Schwimmend verlegtes Klickparkett knarzt nach drei Monaten
In einer Mietwohnung wurden 65 m² Klickparkett (Multilayer, 12 mm, Nut-Feder-Klickverbindung) schwimmend auf einer Trittschalldämmung aus PE-Schaum (3 mm) verlegt. Der Untergrund ist ein alter, ebener Zementestrich ohne Fußbodenheizung. Nach drei Monaten meldet der Mieter Knarzgeräusche im Bereich des Wohnzimmers und an einer Türschwelle eine aufgewölbte Fuge. Die Verlegung erfolgte im November bei 19 °C und 50 % Luftfeuchte; im Sommer erreicht die Wohnung 28 °C. Die Randfugen wurden mit 8 mm ausgeführt, an einer Stelle endet das Parkett direkt an einer Heizungsrohrdurchführung ohne Hülse. Der Auftraggeber verlangt kostenlose Nachbesserung und macht einen Verlegefehler geltend.
1. Analysieren Sie die Ursachen für Knarzgeräusche und Aufwölbung und ordnen Sie diese den Verlege- bzw. Nutzungsbedingungen zu.
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Die Aufwölbung an der Türschwelle deutet auf fehlenden Bewegungsspielraum hin. Bei 12 mm Multilayer-Parkett und 65 m² Fläche sind 8 mm Randfuge bei diesen Temperaturschwankungen (19 °C im Winter, 28 °C im Sommer) zu knapp; die Fläche arbeitet und drückt gegen die Schwelle. Die fehlende Hülse an der Rohrdurchführung ist ein klarer Ausführungsfehler, weil das Parkett dort ungehindert arbeiten kann und die Rohrleitung beschädigt werden kann. Knarzgeräusche entstehen häufig durch Reibung an der Trittschalldämmung, durch nicht ausreichend verklebte oder verspannte Klickverbindungen oder durch Unebenheiten im Untergrund. Die 3 mm PE-Dämmung ist bei 12 mm Parkett grenzwertig; bei punktuellen Unebenheiten entstehen Hohlräume, die beim Begehen Geräusche verursachen. Die Verlegung bei 19 °C war günstig, aber die sommerliche Ausdehnung wurde nicht ausreichend berücksichtigt.
2. Bewerten Sie den Nachbesserungsanspruch des Auftraggebers und schlagen Sie ein Vorgehen zur Mängelbeseitigung vor.
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Der Anspruch ist teilweise begründet. Die fehlende Rohrhülse und die zu knappe Randfuge an der Schwelle sind Ausführungsfehler, die der Bodenleger zu vertreten hat. Die Knarzgeräusche sind differenzierter zu betrachten: Liegen sie an Unebenheiten des Untergrunds, die vor der Verlegung nicht geprüft oder ausgeglichen wurden, ist ebenfalls ein Ausführungsfehler gegeben. Sind sie auf die Nutzung oder auf die Dämmung zurückzuführen, ist eine Mitverantwortung des Auftraggebers zu prüfen. Vorgehen: Öffnen der Schwelle, Herstellen einer ausreichenden Randfuge, Nachrüsten einer Rohrhülse, Prüfen der Ebene mit Richtscheit und Abziehen punktueller Unebenheiten. Anschließend erneute Begehung mit dem Auftraggeber und schriftliche Abnahme. Die Kostenübernahme sollte nach Ursachenzuordnung erfolgen, nicht pauschal.