Altbeschichtung auf Kalkputz: Abbeizen oder Überarbeiten?
Eine Fassade von 1968, ca. 180 m², Kalkzementputz, trägt drei Schichten Dispersionsfarbe. Beim Abklopfen klingen etwa 15 % der Fläche hohl, besonders im Sockelbereich. Feuchtemessung mit dem CM-Gerät zeigt im Sockel Werte um 4,5 %, im Feld um 1,8 %. Die alte Farbe kreidet leicht und löst sich in einzelnen Schollen. Ein Angebot sieht vor, die Fläche vollständig zu beschichten, ohne die Altbeschichtung zu entfernen. Der Bauherr möchte Kosten sparen und verweist auf „20 Jahre Garantie“ des Farbsystems.
1. Bewerten Sie, ob ein Überarbeiten ohne Entschichtung fachlich vertretbar ist. Begründen Sie mit Bezug auf die Messwerte und Befunde.
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Ein Überarbeiten ohne Entschichtung ist hier nicht vertretbar.
- Hohlliegende Bereiche (15 %): Eine Beschichtung kann nur auf tragfähigem Untergrund haften. Hohle Stellen sind nicht tragfähig und müssen entfernt werden, sonst überträgt sich der Schaden in die neue Schicht.
- Sockelfeuchte 4,5 %: Das ist für eine mineralische Fassade zu hoch für eine diffusionsarme Dispersionsbeschichtung. Feuchtigkeit staut sich, es kommt zu Abplatzungen und Ausblühungen. Ursache der Feuchte muss geklärt werden (Spritzwasser, fehlende Abdichtung, aufsteigende Feuchte), bevor beschichtet wird.
- Kreidende Altschicht: Kreide bedeutet abbaubares Bindemittel an der Oberfläche. Darauf haftet keine neue Schicht zuverlässig; sie muss mindestens abgewaschen und verfestigt, bei Schollenbildung entfernt werden.
Eine Systemgarantie des Herstellers setzt die Einhaltung der Verarbeitungsvorgaben voraus – sie ersetzt keine Untergrundprüfung und greift bei bekannten Untergrundmängeln nicht.
2. Entwickeln Sie ein Sanierungskonzept für den Sockel und das Feld und erläutern Sie die Rolle der Grundierung.
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Sockel:
- Lose und hohle Beschichtung sowie mürben Putz bis auf tragfähigen Grund entfernen, Randzonen anschrägen.
- Feuchteursache klären und beseitigen; Sockelabdichtung prüfen.
- Putzausbesserung mit geeignetem Mörtel, ausreichend abbinden lassen.
- Grundierung: saugfähigkeitsausgleichend und haftvermittelnd; bei mineralischen Untergründen eher mineralisch/alkalibeständig, nicht filmbildend diffusionsdicht.
- Sockelbeschichtung mit hoher Wasserdampfdurchlässigkeit und geringer Wasseraufnahme.
Feld:
- Kreidende Schichten abwaschen, tragfähige Reste anschleifen/verfestigen.
- Fehlstellen egalisieren.
- Grundierung als Haftbrücke auf verfestigtem Altuntergrund; bei unterschiedlicher Saugfähigkeit zusätzlich einheitlich einstellen.
Rolle der Grundierung: Sie stellt einheitliche Saugfähigkeit her, verbessert die Haftung und verhindert, dass Bindemittel aus der Deckbeschichtung unkontrolliert in den Untergrund zieht. Sie ist keine Reparatur mangelhafter Untergründe – diese müssen vorher instand gesetzt werden.