Urbanizam i prostorno planiranje
Ova domena ispituje hijerarhiju prostornih planova, provedbene instrumente i provjeru je li konkretan zahvat uopće dopušten na čestici.
Sustav planova
Državni plan prostornog razvoja daje okvir, županijski planovi razrađuju razvoj, a prostorni plan uređenja grada ili općine određuje namjenu površina, uvjete gradnje i infrastrukturu. Provedbeni planovi (urbanistički plan uređenja, detaljni plan uređenja) razrađuju parcelaciju, građevne linije i oblikovanje. Gdje je propisan provedbeni plan, gradnja bez njega nije moguća.
Pokazatelji iskorištenosti
Koeficijent izgrađenosti (kis) je omjer tlocrtne površine zgrade i površine građevne čestice. Koeficijent iskorištenosti (kig) je omjer ukupne bruto razvijene površine i površine čestice. Visina, udaljenost od međe, obveza parkinga i zelene površine također su planski uvjeti.
Primjer
Čestica 800 m²; plan dopušta kig 0,30, kis 0,25 i visinu do tri etaže. Maksimalna BRP = 0,30 × 800 = 240 m², maksimalni tlocrt = 200 m². Tlocrt od 200 m² u tri etaže dao bi 600 m² BRP, što je 2,5 puta više od dopuštenog. Ispravan zaključak: uz tri etaže tlocrt smije biti najviše 240/3 = 80 m², ili se smanjuje broj etaža. Provjera ide u oba smjera - i po tlocrtu i po ukupnoj površini.
Zamke
Zamjena kig-a i kis-a, računanje kig-a s neto površinom, zanemarena etaža potkrovlja ili podruma u BRP-u, neprovjerena udaljenost od međe te planirana namjena koja ne dopušta traženu djelatnost.