Geodezija u prostornom planiranju i gradnji
Geodezija u prostornom planiranju i gradnji provjerava razumijevanje planske dokumentacije, prostornih pokazatelja i uloge geodeta u provedbi planova.
Planska dokumentacija
Državni plan prostornog razvoja, županijski prostorni plan, prostorni plan uređenja općine ili grada, generalni urbanistički plan, urbanistički plan uređenja i detaljni plan uređenja. Planovi određuju namjenu površina, uvjete gradnje i građevne linije.
Pojmovi
Građevinska čestica je dio katastarske čestice određen za gradnju. Građevna linija određuje položaj pročelja prema javnoj površini, koeficijent izgrađenosti (kig) omjer je tlocrta i površine čestice, a koeficijent iskorištenosti (kis) omjer bruto površine i površine čestice.
Uloga geodeta
Provjera oblika i površine čestice prema planu, iskolčenje građevine, snimka stvarnog stanja i izrada geodetskog elaborata za upis. Geodetski projekt i elaborat iskolčenja prate građevinsku dozvolu i uporabnu dozvolu.
Primjer s obrazloženjem
Čestica od 600 m², dopušteni kig 0,3 i kis 0,9. Najveći tlocrt je 0,3 · 600 = 180 m², a najveća bruto površina 0,9 · 600 = 540 m². Iz toga slijedi da objekt može imati najviše tri etaže iste tlocrtne površine (540/180 = 3), uz provjeru visine i drugih uvjeta iz plana.
Zamke
Zamjena kig i kis; korištenje katastarske površine kad se plan odnosi na građevinsku česticu; iskolčenje bez provjere građevne linije i namjene; zanemaren prostorni plan pri izradi elaborata.