Lekkage bij een inloopdouche na een slechte renovatie
Je renoveert de badkamer van een rijtjeswoning. De bestaande tegelvloer is verwijderd; de zandcementvloer is vochtig en op één plek zit een scheur van 2 mm. Er komt een inloopdouche met een douchegoot. De wanden worden betegeld tot 2,2 m. De klant klaagt dat de badkamer bij de buren lekt; de lekkage zit in de hoek bij de douche, aan de zijde van de tussenmuur. Je voorganger heeft de hoek afgedicht met alleen sanitairkit en de tegels direct op de oude wandtegels gelijmd. De nieuwe afvoer is 40 mm en wordt aangesloten op de bestaande standleiding. Het plafond is verlaagd met gipsplaat en er zit een mechanische afzuiging.
1. Waarom is alleen sanitairkit in de douchehoek onvoldoende? Beschrijf hoe je de waterdichting bij de douchehoek correct opbouwt.
Read the worked answer
Sanitairkit is een afdichting op één lijn, geen waterdicht membraan. In een douchehoek werken bewegingen, temperatuurverschillen en waterdruk. Kit hecht slecht op een tegel- of lijmlaag en kan loslaten. Als er achter de kit water komt, trekt dat via de voeg en de lijmlaag verder naar de tussenmuur. De kit verbergt het probleem, maar dicht de constructie niet af.
Correct opbouwen doe ik zo:
- De oude tegel- en lijmlaag verwijderen tot op een stabiele, dragende ondergrond.
- De ondergrond reinigen, egaliseren en primeren volgens het systeem van de fabrikant.
- In de hoeken en bij de douchegoot een kimband aanbrengen in de waterdichtingsmortel of het membraan.
- De douchegoot met de bijbehorende flens in het membraan opnemen.
- Twee lagen waterdichtingsmembraan aanbrengen, met voldoende droogtijd ertussen.
- Pas daarna tegelen en de hoeken afkitten met een blijvend elastische kit.
Zo wordt water dat door de voeg komt tegengehouden en via de douchegoot afgevoerd.
2. De zandcementvloer is vochtig en heeft een scheur van 2 mm. Mag je hier direct op tegelen? Onderbouw je antwoord.
Read the worked answer
Nee, direct tegelen is onverantwoord. De vloer is vochtig en bevat een scheur. Als er op een vochtige zandcementvloer wordt getegeld, kan het vocht niet weg. De tegellijm lost op, de hechting gaat verloren en tegels kunnen loskomen. Ook kan vocht via de scheur en de voegen naar de tussenmuur trekken, waardoor de lekkage bij de buren terugkomt.
Eerst moet de oorzaak van het vocht worden vastgesteld: is er een lekkende leiding, een vochtige kruipruimte of is de vloer pas gestort? Daarna moet de vloer drogen tot het vochtgehalte volgens de lijm- en tegelproducent laag genoeg is. De scheur van 2 mm moet worden beoordeeld: is het een krimpscheur of beweegt de vloer? Een stabiele scheur kan worden opengemaakt, gereinigd en gevuld; bij beweging is een scheidingslaag of een ander systeem nodig. Pas daarna kan de waterdichting en het tegelwerk worden aangebracht.
3. De klant wil de badkamer zo snel mogelijk weer in gebruik nemen. Noem de volgorde van de werkzaamheden vanaf de waterdichting tot en met het voegen, met per stap een voorwaarde of wachttijd.
Read the worked answer
Een realistische volgorde is:
- Ondergrond herstellen en laten drogen. De vochtige vloer en de scheur eerst aanpakken; zonder droge, stabiele ondergrond heeft waterdichting geen zin.
- Primer en kimband aanbrengen. In de hoeken, bij de douchegoot en bij de aansluiting op de wand. De primer moet drogen volgens de verpakking.
- Waterdichtingsmembraan in twee lagen aanbrengen. Tussen de lagen de voorgeschreven droogtijd aanhouden; nat in nat werken mag alleen als de fabrikant dat voorschrijft.
- Tegelen. Eerst controleren of het membraan niet beschadigd is. De lijm en de tegels pas aanbrengen als het membraan voldoende is uitgehard.
- Laten uitharden. De tegellijm moet uitharden voordat er wordt gevoegd; meestal minimaal 24 uur, afhankelijk van het product.
- Voegen. De voegen vullen en de overtollige voegmortel verwijderen. Daarna de voeg laten uitharden.
- Afkitten en in gebruik nemen. De hoeken en aansluitingen afkitten met sanitairkit. De douche pas na de voorgeschreven uithardingstijd weer gebruiken, vaak 24 tot 48 uur.
De klant moet dus niet dezelfde dag douchen; de waterdichting en de voeg hebben tijd nodig.