I85PREP
⌘ K
Bulgarian State Bailiff Competition Exam study materials
Bulgarian State Bailiff Competition Exam study resources

Bulgarian State Bailiff Competition Exam practice questions

One question at a time. Build your Bulgarian State Bailiff Competition Exam understanding.

First 50 of 200 questions. Each one lists the choices, the correct answer, and an explanation. The checker at the top of this page saves progress in this browser when it is available.

Continue in the practice tool above to load more questions, 50 at a time.

Question 1Constitutional Law and Judicial System Organization

Which body adopts the Constitution of the Republic of Bulgaria according to the 1991 constitutional framework?

  1. The Constitutional Court
  2. The Grand National Assembly Correct answer.
  3. The President by decree
  4. The National Assembly acting as a constituent assembly

Explanation

The 1991 Constitution was adopted by a Grand National Assembly, a specially convened constituent body with a larger membership than the ordinary parliament. The ordinary National Assembly legislates but does not possess constituent power in that original sense. Constitutional amendments are likewise handled through special procedures involving a Grand National Assembly for major changes.

Question 2Constitutional Law and Judicial System Organization

The National Assembly of Bulgaria consists of how many members?

  1. 300
  2. 120
  3. 400
  4. 240 Correct answer.

Explanation

Under the Constitution the National Assembly is composed of 240 members elected for a four-year term. This fixed number is a constitutional rule, not a matter left to ordinary electoral legislation. The figure applies to the ordinary legislature, distinct from the Grand National Assembly used for constituent decisions.

Question 3Constitutional Law and Judicial System Organization

What is the term of office of members of the Bulgarian National Assembly?

  1. Five years
  2. Three years
  3. Six years
  4. Four years Correct answer.

Explanation

Members of the National Assembly are elected for a term of four years. The mandate runs from the date of election until a newly elected assembly convenes. This four-year cycle is fixed in the Constitution and is not altered by ordinary statute.

Question 4Constitutional Law and Judicial System Organization

Who elects the judges of the Constitutional Court of Bulgaria?

  1. The President alone
  2. One third by the National Assembly, one third by the President, one third by the general meeting of the Supreme Court of Cassation and Supreme Administrative Court judges Correct answer.
  3. The National Assembly alone
  4. The Supreme Judicial Council alone

Explanation

The Constitutional Court has twelve judges, each serving a nine-year term. They are chosen in three equal groups: four by the National Assembly, four appointed by the President, and four elected by the joint general meeting of the judges of the two supreme courts. This dispersed appointment method is meant to prevent any single institution from controlling the court.

Question 5Constitutional Law and Judicial System Organization

What is the length of the mandate of a judge of the Bulgarian Constitutional Court?

  1. Five years
  2. Seven years
  3. Twelve years
  4. Nine years Correct answer.

Explanation

Constitutional Court judges serve a single nine-year term and are not eligible for re-election. The staggered appointment of the three groups ensures continuity of the court's composition. The nine-year term is longer than the parliamentary term precisely to insulate judges from short-term political pressure.

Question 6Constitutional Law and Judicial System Organization

Which body holds the power to interpret the Constitution authoritatively in Bulgaria?

  1. The Constitutional Court Correct answer.
  2. The Supreme Judicial Council
  3. The National Assembly
  4. The Supreme Court of Cassation

Explanation

The Constitutional Court has the power to give binding interpretations of the Constitution. Ordinary courts apply the Constitution but cannot issue interpretations binding on all state organs. This centralized model of review means constitutional questions are resolved by a single specialized body.

Question 7Constitutional Law and Judicial System Organization

Who appoints the President of Bulgaria's Supreme Court of Cassation?

  1. The President of the Republic on a proposal of the Supreme Judicial Council Correct answer.
  2. The Minister of Justice
  3. The Constitutional Court
  4. The National Assembly

Explanation

The heads of the supreme courts are appointed by the President of the Republic following a proposal from the Supreme Judicial Council. This arrangement combines executive formality with judicial self-governance. The appointment is a ceremonial act of the head of state based on the judicial body's nomination.

Question 8Constitutional Law and Judicial System Organization

The Supreme Judicial Council of Bulgaria is composed of how many members?

  1. Twenty-five Correct answer.
  2. Eleven
  3. Nine
  4. Fifteen

Explanation

The Supreme Judicial Council consists of twenty-five members, including the chairpersons of the two supreme courts and the Prosecutor General ex officio. A majority of the members are elected by the judiciary itself, while the National Assembly elects a smaller share. This composition reflects the constitutional principle of judicial self-governance.

Question 9Constitutional Law and Judicial System Organization

What is the principal function of the Supreme Judicial Council in the Bulgarian judicial system?

  1. Deciding civil appeals on the merits
  2. Drafting the state budget for the judiciary
  3. Reviewing the constitutionality of statutes
  4. Organizing the careers, appointments, and discipline of judges, prosecutors, and investigators Correct answer.

Explanation

The Supreme Judicial Council is the self-governing body of the judiciary. It appoints, promotes, transfers, and dismisses judges, prosecutors, and investigators, and it exercises disciplinary authority. It does not decide cases on the merits, which remains the function of the courts.

Question 10Constitutional Law and Judicial System Organization

Which institution in Bulgaria is responsible for the prosecution in criminal proceedings and heads the prosecutorial service?

  1. The Supreme Court of Cassation
  2. The Supreme Administrative Court
  3. The Prosecutor General Correct answer.
  4. The Ministry of Interior

Explanation

The Prosecutor General heads the unified prosecutorial service and directs the activity of prosecutors. Prosecutors initiate criminal proceedings and represent the state in certain civil matters. The office is part of the judiciary in the broad constitutional sense but is organizationally distinct from the courts.

Question 11Constitutional Law and Judicial System Organization

A statute is challenged as contrary to the Constitution. Which body may annul it?

  1. The National Assembly by a new vote
  2. The Constitutional Court Correct answer.
  3. The Supreme Administrative Court
  4. The President by veto

Explanation

The Constitutional Court has jurisdiction to declare unconstitutional a statute or individual provisions of it. Such a ruling renders the provision void from the moment it takes effect. A presidential veto is only a suspensive political instrument and does not decide constitutionality.

Question 12Constitutional Law and Judicial System Organization

Which of the following may initiate proceedings before the Bulgarian Constitutional Court?

  1. A private company
  2. Any individual citizen acting alone
  3. A single municipal council
  4. One fifth of the members of the National Assembly Correct answer.

Explanation

The Constitution lists specific authorized initiators, including one fifth of the members of the National Assembly, the President, the Council of Ministers, the Supreme Court of Cassation, the Supreme Administrative Court, and the Prosecutor General. Ordinary individuals cannot directly petition the Constitutional Court. This restricted standing protects the court from being flooded with individual complaints.

Question 13Constitutional Law and Judicial System Organization

The President of the Republic of Bulgaria is elected for a term of how many years?

  1. Six years
  2. Seven years
  3. Five years Correct answer.
  4. Four years

Explanation

The President is elected directly by the voters for a five-year term and may be re-elected only once. The longer term relative to the parliament is intended to provide stability and continuity in the head of state. The Constitution caps the office at two consecutive terms.

Question 14Constitutional Law and Judicial System Organization

Under the Bulgarian Constitution, which power does the President exercise over legislation?

  1. The power to appoint all judges
  2. The power to return a statute to the National Assembly for reconsideration Correct answer.
  3. The power to dissolve the Constitutional Court
  4. The power to amend statutes directly

Explanation

The President may return an adopted statute to the National Assembly for reconsideration, accompanied by reasons. The Assembly can override the return by an absolute majority of all members and re-adopt the law. This is a suspensive veto, not an absolute one.

Question 15Constitutional Law and Judicial System Organization

Which court in Bulgaria hears cassation appeals in civil and criminal matters?

  1. The Supreme Administrative Court
  2. The Constitutional Court
  3. The Supreme Court of Cassation Correct answer.
  4. The district courts

Explanation

The Supreme Court of Cassation is the highest court for civil and criminal cases and ensures uniform application of the law. It reviews appellate decisions on points of law. Administrative disputes follow a separate track ending at the Supreme Administrative Court.

Question 16Constitutional Law and Judicial System Organization

Which court is the highest instance for administrative disputes in Bulgaria?

  1. The Supreme Administrative Court Correct answer.
  2. The Sofia City Court
  3. The Constitutional Court
  4. The Supreme Court of Cassation

Explanation

The Supreme Administrative Court is the highest judicial authority for administrative cases. It reviews the legality of administrative acts and decisions of lower administrative courts. Civil and criminal cassation belongs to the separate Supreme Court of Cassation.

Question 17Constitutional Law and Judicial System Organization

Judges in Bulgaria are guaranteed independence. Which constitutional rule best expresses that guarantee?

  1. Judges must follow instructions from the Prosecutor General
  2. Judges may be removed at will by the Minister of Justice
  3. Judges are subject only to the law and are irremovable Correct answer.
  4. Judges serve at the pleasure of the National Assembly

Explanation

The Constitution provides that judges are subject only to the law and are irremovable, meaning they cannot be dismissed except on grounds expressly listed in the Constitution. Their remuneration and immunity are also protected. These rules shield judicial decision-making from political and executive pressure.

Question 18Constitutional Law and Judicial System Organization

A judge wishes to hold a leadership position in a political party while remaining on the bench. How does Bulgarian constitutional law treat this?

  1. It is permitted if the party is not in government
  2. It is allowed only with the consent of the Supreme Judicial Council
  3. It is permitted because judicial independence covers political activity
  4. It is prohibited because judges may not engage in political activity Correct answer.

Explanation

Membership in political parties and organizations is incompatible with the office of judge. This incompatibility protects the appearance and reality of impartiality. The restriction applies regardless of whether the party holds governmental power.

Question 19Constitutional Law and Judicial System Organization

Which principle describes the requirement that court hearings be open to the public unless the law provides otherwise?

  1. The principle of centralized review
  2. The principle of judicial immunity
  3. The principle of prosecutorial discretion
  4. The principle of publicity of proceedings Correct answer.

Explanation

The Constitution requires that cases be heard publicly, with limited exceptions such as protecting morals, public order, or private life. Publicity allows scrutiny of judicial activity and supports trust in the courts. The exceptions must be provided by law and applied narrowly.

Question 20Constitutional Law and Judicial System Organization

Which statement about the binding force of Constitutional Court decisions in Bulgaria is accurate?

  1. They have only advisory character
  2. They require subsequent ratification by the National Assembly
  3. They are binding on all state bodies, legal persons, and citizens Correct answer.
  4. They bind only the parties to the specific case

Explanation

Rulings of the Constitutional Court are final and binding on all state organs, legal entities, and citizens. A finding of unconstitutionality voids the provision from the date the ruling takes effect. The court's decisions are not subject to appeal or ratification.

Question 21Civil Law and Obligations

Кое е основното правно качество, което отличава задължението от вещното право?

  1. Задължението има действие спрямо всички трети лица
  2. Задължението поражда право на вземане срещу определен длъжник Correct answer.
  3. Задължението поражда пряка власт върху вещ
  4. Задължението винаги възниква само по силата на закон

Explanation

Облигационното правоотношение е относително: кредиторът има право да иска определено поведение от конкретен длъжник. Вещното право е абсолютно и дава пряка власт върху вещта срещу всички. Затова основната разлика е в субектния състав и в предмета на правото.

Question 22Civil Law and Obligations

При солидарно задължение с няколко длъжници кредиторът може да иска цялото изпълнение от:

  1. Всеки един от солидарните длъжници по свой избор Correct answer.
  2. Само от първия по ред длъжник
  3. Само пропорционална част от всеки длъжник
  4. Само от всички длъжници заедно

Explanation

При солидарността всеки длъжник дължи цялото задължение и кредиторът може да насочи претенцията си към всеки от тях. Изпълнението от един освобождава останалите спрямо кредитора. Вътрешно длъжниците се разпределят тежестта помежду си.

Question 23Civil Law and Obligations

Договор за продажба на чужда вещ, сключен от продавач, който не е собственик, е:

  1. Нищожен поради липса на предмет
  2. Недействителен до одобрението на истинския собственик
  3. Унищожаем по искане на купувача
  4. Действителен и поражда задължение продавачът да прехвърли собствеността Correct answer.

Explanation

Продажбата е консенсуален договор с облигационно действие, затова липсата на собственост у продавача не я прави нищожна. Продавачът дължи прехвърляне на собствеността и отговаря за евентуална евикция. Действителността на договора не зависи от това дали вещта е негова.

Question 24Civil Law and Obligations

Кой е основният признак на вредите, подлежащи на обезщетяване по общия ред на непозволеното увреждане?

  1. Те са предвидени изрично в договора
  2. Те са пряка и непосредствена последица от увреждането Correct answer.
  3. Те са причинени само от груба небрежност
  4. Те са настъпили след подаване на иска

Explanation

Обезщетяват се вредите, които са в причинна връзка с противоправното поведение. Обикновено се изисква пряка и непосредствена последица. Вреди извън тази връзка не се покриват по общия ред.

Question 25Civil Law and Obligations

За да породи цесията действие спрямо длъжника, необходимо е:

  1. Уведомяване на длъжника за прехвърлянето Correct answer.
  2. Публикуване в търговския регистър
  3. Нотариално заверка на договора за цесия
  4. Съгласие на длъжника, дадено писмено

Explanation

Цесията е договор между стария и новия кредитор и не изисква съгласие от длъжника. За да има действие спрямо него обаче, той трябва да бъде уведомен. До уведомяването длъжникът може валидно да плати на стария кредитор.

Question 26Civil Law and Obligations

Когато длъжникът изпълни пред недееспособен кредитор без съгласието на неговия законен представител, изпълнението:

  1. Винаги освобождава длъжника
  2. Не освобождава длъжника, освен ако изпълненото не е отишло в полза на кредитора Correct answer.
  3. Прави задължението нищожно
  4. Прехвърля задължението върху представителя

Explanation

Плащането на недееспособен кредитор без участие на законния представител по принцип не е редовно изпълнение. То освобождава длъжника само доколкото изпълненото е останало в полза на кредитора. Така се пази интереса на недееспособното лице.

Question 27Civil Law and Obligations

Кой договор изисква по закон писмена форма за действителността си?

  1. Договор за наем на движима вещ за един месец
  2. Договор за дарение на движима вещ на стойност над определения законов праг Correct answer.
  3. Договор за превоз на багаж в градския транспорт
  4. Договор за заем на малка парична сума без лихва

Explanation

Дарението на движими вещи над определена законова стойност изисква писмена форма за действителност. При по-малка стойност формата не е задължителна. Останалите договори не подлежат на такова изискване.

Question 28Civil Law and Obligations

При задатък, даден при сключване на договор, който страна не изпълни, какво е основното последствие?

  1. Страната, дала задатъка, го губи, а получилата го страна връща двоен размер Correct answer.
  2. Задатъкът се превръща в неустойка за всички страни
  3. Задатъкът винаги се връща в пълен размер
  4. Задатъкът се счита за авансово плащане без последици

Explanation

Задатъкът има обезпечителна и наказателна функция. Ако далата го страна не изпълни, тя го губи; ако не изпълни получилата го, тя връща двойния размер. Така се стимулира изпълнението.

Question 29Civil Law and Obligations

Ако длъжникът извърши изпълнението на трето лице без възражение, той:

  1. Автоматично става съдлъжник на третото лице
  2. Освобождава се от задължението независимо от волята си
  3. Не може да противопостави на кредитора възражения, които е могъл да направи Correct answer.
  4. Губи правото да иска връщане от третото лице

Explanation

Когато длъжникът приеме изпълнение от трето лице, без да възрази, той губи възраженията, които е имал срещу кредитора. Това следва от принципа, че не може да се приеме ползата и да се отрече основанието. Третото лице придобива права срещу длъжника по правилата за неоснователно обогатяване.

Question 30Civil Law and Obligations

Кое е характерно за договора за заем по българското право?

  1. Той е договор, при който заемодателят прехвърля само ползването
  2. Той е реален договор и се счита сключен с предаването на парите или вещите Correct answer.
  3. Той е формален договор, изискващ нотариална форма
  4. Той е безвъзмезден по своята същност винаги

Explanation

Заемът е реален договор: сключва се с предаването на заетата сума или вещи. Заемодателят прехвърля собствеността, а заемателят дължи връщане на същото количество и качество. Лихвите са възможни, но не са задължителен елемент.

Question 31Civil Law and Obligations

При поръчителство без уговорка за солидарност поръчителят отговаря:

  1. Субсидиарно, след като кредиторът потърси длъжника Correct answer.
  2. Само за половината от задължението
  3. Само след влизане на длъжника в несъстоятелност
  4. Солидарно с главния длъжник

Explanation

Поръчителят по правило отговаря субсидиарно, тоест кредиторът първо трябва да потърси главния длъжник. Страните могат да уговорят солидарност. Без такава уговорка субсидиарността е правилото.

Question 32Civil Law and Obligations

Когато длъжникът е в забава и кредиторът понесе допълнителни разходи за съхранение на изпълнението, тези разходи:

  1. Са за сметка на длъжника Correct answer.
  2. Не подлежат на обезщетяване
  3. Са за сметка на кредитора
  4. Се разпределят поравно

Explanation

Забавата на длъжника поражда отговорност за вредите, произтичащи от нея. Допълнителните разходи за съхранение са такава вреда. Затова те се понасят от длъжника.

Question 33Civil Law and Obligations

Кое твърдение за неустойката е вярно?

  1. Тя винаги е нищожна, ако надвишава главницата
  2. Тя може да бъде уговорена и като обезщетение за неизпълнение, без доказване на вреда Correct answer.
  3. Тя замества задатъка по силата на закона
  4. Тя се дължи само при виновно неизпълнение

Explanation

Неустойката е обезпечителна клауза, която позволява на кредитора да получи определена сума при неизпълнение. Тя не изисква доказване на конкретна вреда. Съдът може да я намали само при прекомерност.

Question 34Civil Law and Obligations

При договор за изработка, ако изработващият забави предаването, възложителят може:

  1. Да иска само връщане на материалите
  2. Веднага да задържи цялата цена без предупреждение
  3. Да прехвърли договора на трето лице без съгласие
  4. Да определи допълнителен срок и при неизпълнение да развали договора Correct answer.

Explanation

При забава на изпълнението кредиторът по правило трябва да даде допълнителен разумен срок. Ако и той изтече без изпълнение, може да развали договора. Така се осигурява възможност за изпълнение.

Question 35Civil Law and Obligations

Кое е изискването за действителност на договор за прехвърляне на собственост върху недвижим имот?

  1. Само устно съгласие пред свидетели
  2. Нотариално удостоверяване на подписите и вписване Correct answer.
  3. Достатъчно е предаването на ключовете
  4. Писмено съгласие без нотариална форма

Explanation

Прехвърлянето на собственост върху недвижим имот изисква нотариално удостоверяване на подписите и съдържанието. За действие спрямо трети лица е необходимо вписване. Без спазване на формата договорът е недействителен.

Question 36Civil Law and Obligations

Ако кредиторът откаже да приеме редовно предложено изпълнение, той изпада в:

  1. Нищожност на задължението
  2. Забава на длъжника
  3. Забава на кредитора Correct answer.
  4. Солидарност с длъжника

Explanation

Забавата на кредитора настъпва, когато той не приеме редовно предложено изпълнение. Последицата е прехвърляне на риска и разходите върху кредитора. Длъжникът може да се освободи чрез депозиране.

Question 37Civil Law and Obligations

Кое действие на кредитора може да бъде оспорено като увреждащо при условията на закона?

  1. Плащане на дълг към същия кредитор
  2. Сключване на трудов договор
  3. Откриване на банкова сметка
  4. Безвъзмездно прехвърляне на имущество, с което се намалява възможността за удовлетворяване Correct answer.

Explanation

Павловският иск позволява на кредитора да оспори действия на длъжника, които увреждат удовлетворяването му. Безвъзмездното прехвърляне е типичен пример. Изискват се определени условия, включително знание за увреждането при възмездни сделки.

Question 38Civil Law and Obligations

При погасяване по давност на главното задължение, какво се случва с обезпечението?

  1. Давността се спира за обезпечението
  2. Погасява се и обезпечителното задължение Correct answer.
  3. Обезпечението остава независимо
  4. Обезпечението се прехвърля на длъжника

Explanation

Обезпечителните задължения следват съдбата на главното задължение. С погасяването му по давност отпада и обезпечението. Това е принципът на акцесорност.

Question 39Civil Law and Obligations

Кой е критерият за разграничаване на договор за наем от договор за заем?

  1. При наема вещта се връща в различен вид
  2. При наема се прехвърля само ползването, а при заема - собствеността Correct answer.
  3. При заема се дължи връщане на същата вещ
  4. При наема се прехвърля собствеността

Explanation

При наема наемателят получава временно ползване и връща същата вещ. При заема заемателят става собственик и дължи връщане на вещи от същия вид и количество. Затова разликата е в прехвърлянето на собствеността.

Question 40Civil Law and Obligations

Ако страна по договор е заблудена относно съществени обстоятелства, договорът може да бъде:

  1. Унищожен по иск на заблудената страна Correct answer.
  2. Прехвърлен на трето лице
  3. Считан за сключен при нови условия
  4. Обявен за нищожен служебно от съда

Explanation

Заблудата е порок на волята, който прави договора унищожаем. Унищожаването става по иск на засегнатата страна в срок. Съдът не обявява договора за нищожен служебно поради заблуда.

Question 41Civil Law and Obligations

Кое е вярно за неоснователното обогатяване?

  1. То изисква вина у обогатения
  2. То изключва връщането на полученото
  3. То изисква обогатяване без правно основание за сметка на друг Correct answer.
  4. То се прилага само при договорни отношения

Explanation

Неоснователното обогатяване е самостоятелно основание за връщане на полученото без правно основание. Не се изисква вина, а само наличие на обогатяване и обедняване. Задължението е за връщане на полученото.

Question 42Civil Law and Obligations

При договор за поръчка, ако пълномощникът действа извън обхвата на пълномощното, сделката:

  1. Автоматично обвързва представлявания
  2. Не обвързва представлявания, освен ако той я одобри Correct answer.
  3. Е нищожна при всички случаи
  4. Обвързва пълномощника само ако е собственик

Explanation

Сделка, сключена без представителна власт или извън нейния обхват, не обвързва представлявания. Той може да я одобри и тогава тя поражда действие. Без одобрение отговорност може да възникне за мнимия представител.

Question 43Civil Law and Obligations

Кое е последствието от неизпълнението на задължение за въздържане?

  1. Длъжникът се освобождава от отговорност
  2. Задължението се превръща в парично автоматично
  3. Кредиторът губи правото си на иск
  4. Длъжникът дължи обезщетение и кредиторът може да иска преустановяване Correct answer.

Explanation

Нарушаването на задължение за въздържане дава право на кредитора да иска преустановяване и обезщетение за вреди. То не се превръща автоматично в парично. Отговорността следва общите правила.

Question 44Civil Law and Obligations

Кой е срокът за предявяване на иск за унищожаване на договор поради измама?

  1. Десет години от сключването
  2. Пет години от откриване на измамата Correct answer.
  3. Една година от сключването винаги
  4. Две години от изпълнението

Explanation

При измама срокът за унищожаване тече от откриването на измамата и е петгодишен. Той не започва автоматично от сключването. Това дава възможност на засегнатия да реагира, след като узнае.

Question 45Property Law and Real Rights

Кой принцип в българското вещно право означава, че правото на собственост се придобива и прехвърля само с предвидените от закона способи, а не с всяко съглашение между страните?

  1. Принцип на старшинство
  2. Принцип на публичност
  3. Принцип на чисус (numerus clausus) на вещните права Correct answer.
  4. Принцип на специалност

Explanation

Вещните права са уредени изчерпателно от закона и страните не могат да създават нови видове вещни права или способи за тяхното придобиване. Този принцип се нарича чисус (numerus clausus) и ограничава автономията на волята в областта на вещното право. Той е основна гаранция за сигурността на оборота и за яснотата на правата върху вещите.

Question 46Property Law and Real Rights

Може ли да се придобие право на собственост върху недвижим имот по давност, ако владението е добросъвестно и продължава непрекъснато?

  1. Да, след изтичане на петгодишен срок
  2. Не, недвижимите имоти не могат да се придобиват по давност
  3. Да, след изтичане на десетгодишен срок Correct answer.
  4. Само ако имотът е държавна собственост

Explanation

Добросъвестният владелец придобива недвижим имот по давност след изтичане на пет години, а недобросъвестният - след десет години. Когато въпросът не уточнява добросъвестност, приложим е общият десетгодишен срок. Давността изисква непрекъснато, спокойно и явно владение.

Question 47Property Law and Real Rights

Какъв вид право е правото на строеж по Закона за собствеността?

  1. Право на ползване с временен характер
  2. Лично право, което не се вписва
  3. Вещно право върху чужда вещ, което подлежи на вписване Correct answer.
  4. Облигационно право срещу собственика

Explanation

Правото на строеж е ограничено вещно право върху чужд недвижим имот, което дава на носителя право да построи сграда върху терена и да стане неин собственик. То се учредява с нотариален акт и подлежи на вписване, за да поражда действие спрямо трети лица. След построяването носителят придобива собственост върху сградата.

Question 48Property Law and Real Rights

Двама съсобственици притежават идеални части от един апартамент. Единият иска да продаде своята част на трето лице. Какво право има другият съсобственик?

  1. Право да забрани всякаква продажба
  2. Право да получи частта безвъзмездно
  3. Право на преимуществено изкупуване при същите условия Correct answer.
  4. Право да поиска продажбата да бъде обявена за нищожна

Explanation

При продажба на идеална част от съсобствена вещ останалите съсобственици имат право на преимуществено изкупуване при същите условия. Продавачът трябва да им предложи частта и те могат да я закупят вместо третото лице. Правото не позволява забрана на продажбата, а само замяна на купувача.

Question 49Property Law and Real Rights

Кой документ е необходим за прехвърляне на право на собственост върху недвижим имот между живи лица?

  1. Писмена декларация пред общината
  2. Нотариално заверено пълномощно
  3. Нотариален акт за сделката Correct answer.
  4. Устно споразумение пред свидетели

Explanation

Прехвърлянето на собственост върху недвижим имот изисква нотариален акт под страх от нищожност. Формата е конститутивна предпоставка за действителността на сделката. Самото придобиване се противопоставя на трети лица след вписване.

Question 50Property Law and Real Rights

Какво означава вписването на нотариалния акт за покупко-продажба на недвижим имот?

  1. Купувачът се освобождава от данъци
  2. Имотът става държавна собственост
  3. Сделката става действителна
  4. Придобитото право се противопоставя на трети лица Correct answer.

Explanation

Вписването има публично-оповестително действие и прави придобитото вещно право противопоставимо на трети лица. То не е условие за действителността на сделката, която е действителна още с нотариалния акт. При конкуренция на права вписването определя кой може да се позове на правото си.