Projeto de Arquitetura, Urbanismo e Paisagismo: concepção, desenvolvimento e representação
Do programa ao partido
O projeto começa pela leitura do programa (usos, dimensionamentos, fluxos, exigências legais) e do terreno (orientação, topografia, ventos, vizinhança, acesso). O partido é a síntese formal-conceitual que resolve essas condicionantes; o anteprojeto detalha implantação, planta, cortes e fachadas; o projeto executivo consolida cotas, especificações e compatibilização. Domine a sequência: estudo preliminar → anteprojeto → projeto legal → executivo → detalhamento.
Conceitos cobrados
Setorização e organograma de fluxos; hierarquia de espaços; flexibilidade e planta livre; modulação e coordenação dimensional; acessibilidade (NBR 9050: rotas, larguras, inclinações, sanitários); ergonomia e dimensionamento de ambientes; relação interior/exterior e desenho de paisagismo (porte, insolação, espécies nativas, drenagem). Em urbanismo, implantação, gabarito, taxa de ocupação, coeficiente de aproveitamento e desenho de espaços públicos.
Armadilhas típicas
Questões trocam taxa de ocupação (área projetada no lote / área do lote) por coeficiente de aproveitamento (área computável / área do lote). Outra confusão: escala de representação - 1:50 detalha, 1:500 urbaniza; não inverta. Também aparece a ideia falsa de que acessibilidade se resolve só com rampa: cotas de piso, corrimãos, sinalização tátil e áreas de manobra também contam. Cuidado com alternativas que tratam o partido como decisão posterior ao executivo.
Regra de ouro e exemplo
Regra: cada desenho responde a uma pergunta. Planta baixa responde "como se organiza o nível?", corte responde "como se relacionam os níveis e alturas?", fachada responde "como se apresenta à rua?".
Exemplo: lote de 500 m², projeção de 200 m² e dois pavimentos de 200 m². Taxa de ocupação = 200/500 = 40%; coeficiente de aproveitamento = 400/500 = 0,8. Se o gabarito permitir CA 2,0, ainda há potencial construtivo de 600 m² - mas limitado pela taxa de ocupação e pelas normas de recuo e altura.