建设工程计价
《建设工程计价》考查建设项目总投资的构成、建筑安装工程费的两种分解方式、设备及工器具购置费的计算、工程量清单计价规则与合同价款调整。本科目公式密集、口径严格，命题人常在同一道题中同时设置“计费基数错、计算顺序错、费用口径错”三类陷阱，必须逐项核对。
一、总投资的构成
- 建设投资 = 工程费用（设备及工器具购置费 + 建筑安装工程费）+ 工程建设其他费用 + 预备费。
- 预备费 = 基本预备费 + 价差预备费；基本预备费 =（工程费用 + 工程建设其他费用）× 费率。
- 建设项目总投资（生产性项目）= 建设投资 + 建设期利息 + 流动资金；非生产性项目不含流动资金。
二、进口设备抵岸价
- 到岸价 CIF = 离岸价 FOB + 国际运费 + 运输保险费。
- 银行财务费 = FOB × 费率（折人民币计取）；外贸手续费 = CIF × 费率；关税 = CIF × 关税税率。
- 消费税 =（CIF + 关税）/（1 − 消费税率）× 消费税率；增值税 =（CIF + 关税 + 消费税）× 增值税率。
- 抵岸价 = CIF + 银行财务费 + 外贸手续费 + 关税 + 消费税 + 增值税。
三、建筑安装工程费与清单计价
- 按费用构成要素：人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费、税金。
- 按造价形成：分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金。
- 综合单价 = 人工费 + 材料费 + 施工机具使用费 + 企业管理费 + 利润，并考虑一定范围的风险费用，不含规费和税金。
- 项目编码采用五级十二位阿拉伯数字；项目特征必须描述，因为它直接决定综合单价的组价内容。
四、合同价款调整
- 工程量偏差超过 15% 时，增加部分的综合单价应予调低，减少后剩余部分的综合单价应予调高。
- 物价变化采用价格指数调值：P = P0 ×（a0 + a1×A/A0 + a2×B/B0 + …），式中固定权重与各可调因子权重之和应为 1。
五、典型计算示例
某进口设备 FOB 为 100 万美元，CIF 为 110 万美元，外汇牌价 1 美元 = 7.0 元人民币，银行财务费率 0.5%，外贸手续费率 1.5%，关税税率 10%，增值税率 13%，无消费税。求抵岸价。
- CIF 折人民币 = 110 × 7.0 = 770 万元。
- 银行财务费 = 100 × 7.0 × 0.5% = 3.5 万元。
- 外贸手续费 = 770 × 1.5% = 11.55 万元。
- 关税 = 770 × 10% = 77 万元。
- 增值税 =（770 + 77）× 13% = 110.11 万元。
- 抵岸价 = 770 + 3.5 + 11.55 + 77 + 110.11 = 972.16 万元。
六、易失分陷阱
- 银行财务费误按 CIF、外贸手续费误按 FOB 计取，两者基数恰好互换。
- 增值税计税基数漏掉关税或消费税。
- 综合单价中错误计入规费和税金，或漏计风险费用。
- 基本预备费的基数漏掉工程建设其他费用。
- 价差预备费公式中把建设前期年限 m 与建设期第 t 年的指数位置写反。