Derecho Civil: personas, bienes, obligaciones y responsabilidad
Qué evalúa el examen
El área civil se concentra en el Código Civil y en las leyes que lo complementan, en especial la propiedad en condominio (Ley 7933) y los arrendamientos urbano y suburbano (Ley 7527): capacidad, derechos reales, contratos, prescripción y responsabilidad por daños.
Personas y capacidad
- La mayoría de edad se alcanza a los 18 años y habilita para contratar y comparecer por sí. La capacidad se presume; las incapacidades son excepcionales y deben interpretarse restrictivamente.
- El domicilio determina competencia y notificaciones; la ausencia y la muerte presunta se declaran judicialmente con los efectos propios de cada etapa.
Bienes y derechos reales
La propiedad se adquiere por título y modo; en inmuebles el traspaso se perfecciona entre las partes por el consentimiento, pero la oponibilidad frente a terceros exige inscripción en el Registro Inmobiliario. La posesión requiere corpus y animus; la usucapión exige posesión pública, pacífica, ininterrumpida y en concepto de dueño, según el plazo y los requisitos legales.
Obligaciones, contratos y responsabilidad
Rige la consensualidad: el contrato se perfecciona por el acuerdo, salvo formalidades exigidas por ley. Los vicios del consentimiento (error, dolo, fuerza) habilitan la nulidad relativa. La responsabilidad extracontractual exige dolo o culpa, nexo causal y daño, incluido el daño moral; quien alega debe probar el hecho y la culpa.
Ejemplo trabajado
Ana vende a Bernardo un inmueble por escritura privada no inscrita y luego el bien es embargado por un acreedor de Ana que sí inscribió su embargo. Bernardo no puede oponer su compra: entre Ana y Bernardo hay contrato válido, pero frente a terceros prevalece quien inscribió primero. La solución práctica es inscribir el título de inmediato y verificar la situación registral antes de pagar.
Errores que cuestan puntos
- Confundir posesión con propiedad y obviar el requisito del concepto de dueño en la usucapión.
- Creer que la inscripción es requisito de validez entre las partes.
- Confundir prescripción adquisitiva con prescripción de la acción.