Odeurs et gargouillis après réfection de toiture
Un client d'un immeuble de 1975 (R+2, six logements) vous appelle : depuis la réfection de la couverture il y a six mois, des odeurs d'égout remontent dans les deux salles de bains du 2e étage et les siphons de baignoire « glougloutent » quand on tire la chasse du 1er. En toiture, vous constatez que l'ancienne ventilation primaire de la colonne EU (PVC Ø110), qui débouchait en terrasse, a été déposée puis remplacée par un chapeau de ventilation PVC Ø50 posé à 10 cm au-dessus du revêtement d'étanchéité, à 1,20 m d'une fenêtre de toit ouvrable. Les deux WC du 2e sont raccordés sur la même colonne par des branchements de 2,50 m à 1 cm/m. Un lave-linge a été ajouté dans une salle de bains, son flexible se vide directement dans le siphon de sol, et le trop-plein du ballon d'eau chaude est raccordé au même siphon sans rupture de charge. La colonne descend dans un vide sanitaire et rejoint le regard de branchement par un collecteur enterré en fonte.
1. Diagnostiquez les causes des gargouillis et des odeurs, en les hiérarchisant.
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1. Ventilation primaire supprimée (cause principale). La colonne Ø110 est désormais coiffée d'un Ø50 : la section n'évacue plus l'air déplacé par la chute d'un WC, la colonne se met en dépression, l'eau des siphons est aspirée (gargouillis), la garde d'eau tombe et les odeurs remontent. Le lien chronologique avec la réfection de toiture est cohérent.
2. Débouché mal positionné (facteur aggravant). À 10 cm au-dessus de l'étanchéité et à 1,20 m d'un ouvrant, le débouché peut renvoyer les odeurs vers les fenêtres et ne respecte pas la distance d'éloignement des ouvrants et prises d'air.
3. Raccords sauvages. Flexible de lave-linge dans le siphon de sol et trop-plein du ballon sans rupture de charge : désiphonnage, remontées d'odeurs et risque de contamination de l'eau potable.
Les points 1 et 3 expliquent les désordres constatés ; le point 2 les aggrave.
2. Proposez la remise en conformité avec les sections et les points de contrôle.
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- Rétablir une ventilation primaire Ø110 sur toute la hauteur de la colonne, sans réduction, jusqu'en toiture ; débouché au-dessus de la couverture, éloigné des ouvrants et des entrées d'air, avec chapeau adapté et calorifugeage en volume non chauffé.
- Si la traversée de toiture est impossible, étudier une ventilation secondaire appareil par appareil (section et longueur selon le tableau de la NF EN 12056-2) - la primaire reste la solution de référence.
- Supprimer le flexible de lave-linge dans le siphon de sol : boîte de raccordement dédiée avec garde d'air.
- Raccorder le trop-plein du ballon sur un entonnoir avec rupture de charge, jamais en direct sur l'égout.
- Vérifier la garde d'eau de tous les siphons (≥ 50 mm) et la présence d'un siphon par appareil.
Points de contrôle : section constante, pente, fixations, étanchéité, débouché libre.
3. Comment contrôlez-vous, avant réception, que le problème est réellement réglé ?
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- Mesure de la garde d'eau de chaque siphon avant et après un cycle simultané de deux chasses.
- Ouverture simultanée de tous les robinets et chasses : aucun gargouillement, aucune remontée d'odeur.
- Test à la fumée ou à l'air sur la colonne en cas de doute sur l'étanchéité des raccords.
- Contrôle visuel du débouché en toiture avec photo (hauteur, éloignement, chapeau).
- Contrôle du raccordement lave-linge et du trop-plein (garde d'air visible).
Je consigne les résultats dans un rapport d'intervention daté, avec photos et relevés, et je fais signer le client. C'est cette trace qui fait foi si les odeurs reviennent : elle établit l'état à la réception.