Concorso Notarile cheat sheet

Capacità di agire: si acquista a 18 anni compiuti (art. 2 c.c.); il minore può compiere da solo gli atti della vita quotidiana necessari al soddisfacimento delle proprie esigenze in relazione all'età.

Annullabilità per incapacità legale del minore o dell'interdetto ex art. 427 c.c.: gli atti sono annullabili su istanza del tutore, del genitore o dell'erede, salvo che il minore abbia occultato con raggiri la propria età.

Prescrizione ordinaria decennale (art. 2946 c.c.); prescrizioni brevi: 5 anni per il risarcimento del danno da fatto illecito (art. 2947, salvo danno da circolazione di veicoli, 2 anni) e per i diritti derivanti da rapporti sociali periodici.

Usucapione: 20 anni per immobili e universalità di mobili (art. 1158); 10 anni con titolo idoneo a trasferire la proprietà in buona fede e trascritto (art. 1159); 15 anni per i fondi rustici con annessi fabbricati.

Simulazione assoluta: il contratto non produce effetti tra le parti (art. 1414); relativa: produce effetti tra le parti secondo il contratto dissimulato, se ne sussistono i requisiti di sostanza e forma.

Società di capitali: S.r.l. con capitale minimo 10.000 euro (art. 2463 c.c.); S.p.A. con capitale minimo 50.000 euro (art. 2327 c.c.); S.r.l. semplificata con capitale da 1 euro fino a 9.999,99 euro.

Titoli di credito cambiari: la cambiale tratta e il vaglia cambiario richiedono la sottoscrizione del traente o dell'emittente; la prescrizione dell'azione cambiaria è di 3 anni dalla scadenza (art. 94 r.d. 1669/1933).

Garanzia autonoma: il fideiussore può opporre al creditore le eccezioni fondate sul contratto di fideiussione ma non quelle personali del debitore principale (art. 1945 c.c.).

Competenza per valore del giudice di pace: cause di valore non superiore a 10.000 euro (art. 7 c.p.c.); per le cause di risarcimento del danno da circolazione stradale il limite è 25.000 euro.

Termine per la costituzione del convenuto: almeno 20 giorni prima dell'udienza di comparizione indicata nell'atto di citazione (art. 166 c.p.c.).

Deposito telematico degli atti processuali: obbligatorio per gli avvocati presso gli uffici giudiziari; la ricevuta di avvenuta consegna vale come prova del deposito.

Sentenza dichiarativa di nullità o annullamento del contratto: è soggetta a trascrizione se il contratto era soggetto a trascrizione (art. 2652 n. 6 c.c.), con effetto retroattivo tra le parti.

Provvedimenti cautelari: il reclamo contro l'ordinanza che concede o nega la misura si propone entro 15 giorni al giudice collegiale (art. 669-terdecies c.p.c.).

Mediazione civile obbligatoria: materie come condominio, diritti reali, divisione, successioni ereditarie, locazione, comodato, affitto, risarcimento da responsabilità medica; l'avvio della mediazione sospende il termine di prescrizione.

Negoziazione assistita: convenzione scritta che obbliga le parti a cooperare in buona fede; il verbale di accordo, se sottoscritto, costituisce titolo esecutivo ed è soggetto a trascrizione se incide su diritti reali immobiliari.

Esecuzione forzata: il pignoramento immobiliare si esegue mediante trascrizione del verbale del notaio o dell'atto notificato (art. 555 c.p.c.); la vendita forzata trasferisce la proprietà con decreto di trasferimento.

Riserva di legge in materia di prestazioni patrimoniali imposte: art. 23 Cost.; nessuna prestazione personale o patrimoniale può essere imposta se non in base alla legge.

Principio di legalità amministrativa: la pubblica amministrazione può adottare provvedimenti solo nei casi e con i limiti previsti dalla legge; il potere discrezionale è sindacabile per eccesso di potere.

Termine per il ricorso al TAR: 60 giorni dalla notificazione o piena conoscenza del provvedimento (art. 29 c.p.a.); ricorso straordinario al Presidente della Repubblica entro 120 giorni.

Silenzio-assenso: nei procedimenti ad istanza di parte, decorso il termine di conclusione senza provvedimento, la domanda si intende accolta nei casi previsti dalla legge (art. 20 l. 241/1990), con esclusioni per interessi pubblici qualificati.

Autotutela amministrativa: l'annullamento d'ufficio richiede un termine ragionevole e la valutazione dell'interesse pubblico, degli interessi dei destinatari e dei controinteressati (art. 21-nonies l. 241/1990).

Conflitto di attribuzione tra poteri dello Stato: ricorso alla Corte costituzionale entro 60 giorni dalla conoscenza dell'atto che si assume lesivo.

Accesso agli atti: il diritto di accesso documentale ex l. 241/1990 richiede un interesse diretto, concreto e attuale; l'accesso civico generalizzato (d.lgs. 33/2013) riguarda dati e documenti detenuti dalle pubbliche amministrazioni.

Giudicato amministrativo: le sentenze del TAR passano in giudicato se non appellate entro 60 giorni dalla notificazione o 6 mesi dalla pubblicazione (art. 92 c.p.a.).

Imposta di registro: aliquota ordinaria del 9% per gli atti traslativi a titolo oneroso di beni immobili; 2% per la prima casa (aliquota ridotta), con imposta fissa di 50 euro nei casi di esenzione previsti.

Imposta di registro proporzionale: si applica sul valore venale degli immobili; il valore catastale si determina con la rivalutazione del 5% e l'applicazione dei coefficienti catastali.

Imposta sulle successioni e donazioni: aliquota dal 4% all'8% a seconda del grado di parentela; franchigia di 1.000.000 euro per coniuge e parenti in linea retta.

Imposta ipotecaria e catastale: 2% e 1% per gli atti traslativi immobiliari soggetti a imposta di registro proporzionale; importi fissi di 50 euro per la prima casa.

Iva nell'edilizia: aliquota del 10% per le prestazioni di servizi di costruzione di immobili abitativi non di lusso; 22% per gli immobili di lusso.

Accertamento con adesione: il contribuente può definire la pretesa tributaria con adesione entro 60 giorni dalla notifica dell'avviso di accertamento (d.lgs. 218/1997).

Autotutela tributaria: l'amministrazione finanziaria può annullare o revocare gli atti illegittimi; il ricorso alle commissioni tributarie va proposto entro 60 giorni dalla notificazione dell'atto.

Sostituto d'imposta: obbligo di ritenuta e versamento; il sostituito è il soggetto passivo dell'imposta, il sostituto risponde delle somme non versate nei limiti della ritenuta.

Falsità in atti: la falsità ideologica commessa dal pubblico ufficiale in atto pubblico è punita dall'art. 479 c.p.; la falsità materiale in atto pubblico dall'art. 476 c.p.

Falso in scrittura privata: art. 485 c.p., punisce chi forma o altera una scrittura privata al fine di procurare a sé o ad altri un vantaggio o di arrecare altrui danno.

Appropriazione indebita: art. 646 c.p., punita a querela della persona offesa, salvo le aggravanti che rendono il reato perseguibile d'ufficio.

Prescrizione del reato: decorre dal giorno della consumazione; il termine è di 6 anni per i delitti puniti con la reclusione non inferiore a 24 anni, con sospensione e interruzione secondo gli artt. 159-161 c.p.

Misure cautelari personali: la custodia cautelare in carcere richiede gravi indizi di colpevolezza e esigenze cautelari; i termini massimi sono previsti dall'art. 303 c.p.p.

Indagini preliminari: il pubblico ministero deve concludere le indagini entro 6 mesi dall'iscrizione nel registro delle notizie di reato (art. 405 c.p.p.), prorogabili dal GIP.

Giudizio abbreviato: su richiesta dell'imputato, con riduzione di un terzo della pena in caso di condanna (art. 442 c.p.p.).

Patteggiamento: applicazione della pena su richiesta delle parti, con riduzione fino a un terzo e limiti di pena previsti dall'art. 444 c.p.p.

Legge 16 febbraio 1913 n. 89 (legge notarile): disciplina l'ordinamento del notariato, il concorso, le funzioni e la responsabilità del notaio.

Notaio come pubblico ufficiale: riceve gli atti tra vivi e di ultima volontà, attribuisce loro pubblica fede e ne cura la conservazione (art. 1 legge notarile).

Concorso notarile: si svolge annualmente; le prove sono due scritti teorici (diritto civile e commerciale; diritto amministrativo e costituzionale) e una prova orale su tutte le materie.

Numero dei notai: determinato con decreto ministeriale in base alle esigenze del distretto notarile; i posti vacanti sono messi a concorso.

Consiglio notarile distrettuale e Consiglio nazionale del notariato: organi di autogoverno; il Consiglio nazionale esprime pareri e coordina l'attività dei consigli distrettuali.

Responsabilità disciplinare del notaio: sanzioni previste dalla legge notarile (avvertimento, censura, sospensione, destituzione), irrogate dal Consiglio notarile distrettuale.

Obbligo di conservazione degli atti: il notaio custodisce gli originali nel proprio archivio; la copia autentica è rilasciata con l'osservanza delle formalità di legge.

Tariffa notarile: gli onorari sono determinati secondo la tariffa professionale; gli atti sono soggetti a imposta di registro e a diritti di archivio.