Urbanistica, pianificazione territoriale e ambiente
La sezione valuta la gerarchia della pianificazione, gli standard urbanistici, le procedure ambientali e i vincoli territoriali. L'esame chiede di distinguere strumenti, scale e procedimenti, applicando standard quantitativi a un'insediamento.
Pianificazione e standard
- Strumenti comunali: piano strutturale, piano operativo e regolamento edilizio, secondo la legge regionale.
- Standard DM 1444/68: 18 m²/abitante di aree pubbliche per insediamenti residenziali, con ripartizione interna prevista.
- VAS per piani e programmi; VIA per progetti; autorizzazione paesaggistica per vincoli.
- Perequazione e compensazione distribuiscono oneri e benefici.
Esempio svolto
Comune con 5.000 abitanti: fabbisogno minimo di aree pubbliche =5.000×18=90.000 m². Se il piano prevede 70.000 m², mancano 20.000 m² e la dotazione non è conforme. Non basta dichiarare la superficie: va verificata la ripartizione funzionale e la localizzazione rispetto al bacino d'utenza.
Trappole
Trattare 18 m²/abitante come valore massimo, confondere VAS e VIA, dimenticare il vincolo paesaggistico o applicare standard regionali senza verificare la norma vigente.