Caldaia tipo B collegata al camino del caminetto: riflusso e soluzioni
In un condominio di quattro piani, una caldaia di tipo B a tiraggio naturale da 23 kW, installata in una cucina al primo piano, è collegata con un canale da fumo in acciaio al camino condominiale in muratura, che serve anche il caminetto a legna dell'appartamento del piano terra. Dopo l'accensione del caminetto, in cucina si avverte odore di prodotti della combustione e la caldaia va in blocco. Il canale da fumo presenta una lieve pendenza verso la caldaia e un tratto di 4 m non ispezionabile; il camino ha sezione interna 20 × 20 cm e non è mai stato intubato. L'amministratore chiede se il collegamento può essere mantenuto, quale sia la soluzione meno invasiva e quali verifiche devono essere eseguite prima di riaccendere l'impianto.
1. È ammesso il collegamento della caldaia al camino che serve il caminetto? Motiva la risposta.
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Il collegamento non può essere mantenuto. Le ragioni sono tre.
- Incompatibilità tra combustibile solido e gas: il camino che serve un caminetto a legna non può essere utilizzato anche da un apparecchio a gas; i prodotti della combustione del legno (catrame, umidità, temperature elevate) e quelli del gas non sono compatibili, e il caminetto sottrae aria e tiraggio alla caldaia.
- Tiraggio: la caldaia di tipo B dipende dal tiraggio naturale del camino; il camino da 20 × 20 cm non è stato progettato per questo apparecchio e, con il caminetto acceso, si crea riflusso, confermato dall'odore in cucina e dal blocco.
- Difetti accessori: il tratto non ispezionabile e la pendenza verso la caldaia sono non conformità alla UNI 7129-3 (canale ispezionabile e pendenza verso il camino, non verso l'apparecchio).
La situazione configura un pericolo: l'impianto va messo in sicurezza prima di ogni ulteriore prova.
2. Quali soluzioni tecniche proponi, con vantaggi e limiti?
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Soluzione A - sostituire la caldaia con una di tipo C a condensazione e scaricare a parete con terminale coassiale: è la meno invasiva, elimina il problema del tiraggio e libera il camino. Da verificare: distanze del terminale da finestre, balconi, aperture di ventilazione e altri sbocchi secondo la UNI 7129-3 e le istruzioni del fabbricante, oltre a eventuali vincoli condominiali o paesaggistici.
Soluzione B - intubare il camino con una canna fumaria dedicata in acciaio (UNI EN 1443, classe di temperatura, pressione e corrosione adeguata, idonea anche alla condensa) lasciando il caminetto su un condotto separato: è possibile solo se la sezione del camino consente due condotti e se il caminetto può essere rifluito.
Soluzione C - canna fumaria esterna in facciata, se le altre non sono praticabili.
In ogni caso il canale da fumo va rifatto con pendenza corretta e ispezionabilità, e la modifica va documentata.
3. Quali verifiche e quali documenti accompagnano l'intervento prima della riaccensione?
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Prima della riaccensione servono: prova di tenuta dell'impianto interno, verifica della corretta evacuazione (prova di tiraggio e analisi dei prodotti della combustione con gli strumenti previsti), controllo delle distanze del terminale o dello sbocco, verifica della ventilazione del locale e dei dispositivi di sicurezza dell'apparecchio.
Se si sostituisce la caldaia, l'intervento va documentato con una dichiarazione di conformità ai sensi del DM 37/2008 (UNI 7129-1 e 7129-3), con nuovo libretto di impianto e aggiornamento del catasto regionale; se si mantiene l'apparecchio esistente, va comunque documentata la modifica dell'evacuazione. Va informato l'amministratore e va escluso il collegamento del caminetto alla stessa canna, anche perché il camino condominiale resta un bene comune e la modifica incide su tutti i condomini.