EGEL Plus Arquitectura key terms

Esquema conceptual que organiza en el terreno las zonas, circulaciones y volúmenes de un proyecto, antes de definir materiales o detalles. Expresa la idea rectora que guía todas las decisiones posteriores del diseño.

Documento que enumera los espacios requeridos, sus superficies, relaciones y usuarios, junto con las necesidades que debe resolver el edificio. Es la base cuantitativa y funcional del anteproyecto.

Agrupación ordenada de usos y actividades en áreas del terreno o de la planta, buscando compatibilidad, accesibilidad y eficiencia. Puede ser funcional, acústica, por privacidad o por horarios de operación.

Conjunto de elementos que permiten el desplazamiento entre niveles: escaleras, rampas, elevadores y montacargas. Su dimensionamiento depende del número de usuarios, la altura y las normas de evacuación.

Plano inclinado que salva un desnivel sin escalones, con pendiente, ancho y descansos que permiten el uso autónomo de sillas de ruedas. Su pendiente máxima y barandales los fija la normatividad local de accesibilidad.

Principio de diseño que garantiza que cualquier persona, con o sin discapacidad, pueda usar espacios y servicios en igualdad de condiciones. Se traduce en rutas libres, dimensiones mínimas, señalización y dispositivos adaptados.

Sistema de líneas y proporciones que ordena la composición de plantas y alzados, relacionando ejes, vanos y alturas. Aporta coherencia geométrica y facilita la modulación del proyecto y de su estructura.

Definición de una unidad dimensional repetible que rige la posición de muros, columnas, vanos y componentes. Reduce desperdicios, facilita la prefabricación y coordina el diseño con los sistemas constructivos.

Etapa del proceso de diseño en la que se resuelven plantas, alzados, cortes y criterios estructurales básicos, sin llegar al detalle ejecutivo. Sirve para validar la solución con el cliente y las autoridades.

Conjunto completo de planos, especificaciones, memorias y catálogos que permite construir la obra sin decisiones pendientes. Incluye detalles constructivos, instalaciones coordinadas y cuantificaciones.

Movimiento del siglo XX que privilegia la función, la planta libre, la estructura vista y la ausencia de ornamento historicista. Sus referentes incluyen el racionalismo europeo, la escuela de la Bauhaus y el movimiento moderno latinoamericano.

Postura teórica según la cual la forma del edificio debe derivarse del uso y de la eficiencia de los procesos que alberga. Se asocia al lema de que la forma sigue a la función y al urbanismo del zoning.

Configuración espacial en la que muros de carga se sustituyen por columnas y losas, dejando la compartimentación interior independiente de la estructura. Fue posible por el concreto reforzado y el acero.

Conjunto de inmuebles y conjuntos con valor histórico, artístico o técnico que la sociedad decide conservar. Su intervención se rige por criterios de restauración, compatibilidad de uso y protección legal.

Intervención dirigida a recuperar la estabilidad, la lectura y los valores documentales de un edificio histórico, con el mínimo de alteraciones. Requiere diagnóstico, investigación histórica y respeto por los materiales originales.

Actualización de un edificio existente para cumplir nuevos usos, normas o niveles de confort, conservando su estructura y carácter. Puede incluir refuerzo estructural, instalaciones nuevas y accesibilidad.

Estructura formada por columnas y vigas unidas con rigidez en sus nudos, capaz de resistir cargas verticales y sismos mediante flexión. Se complementa con muros de rigidez cuando la deriva resulta excesiva.

Elemento vertical de concreto o mampostería que absorbe fuerzas horizontales, controlando desplazamientos laterales del edificio. Su colocación debe ser simétrica para evitar torsiones excesivas.

Desplazamiento lateral relativo entre dos niveles consecutivos, dividido entre la altura del entrepiso. Es un indicador clave del daño no estructural y su límite lo fija el reglamento de construcción.

Punto de la planta donde la aplicación de una fuerza horizontal no produce giro del entrepiso. Su distancia al centro de masas determina la torsión que la estructura debe resistir.

Conjunto de intervenciones que aumentan la capacidad o la ductilidad de un elemento existente: encamisados, placas de acero, fibras o contrafuertes. Requiere evaluación previa y verificación de la conexión con la estructura original.

Fabricación de componentes en taller o planta para ensamblarlos en obra, reduciendo tiempos y variabilidad. Exige tolerancias, izaje y juntas bien resueltas, y se apoya en la modulación del proyecto.

Discontinuidad prevista entre elementos para absorber movimientos, facilitar el montaje o separar materiales distintos. Puede ser de dilatación, de contracción o de ensamble, y debe sellarse según su exposición.

Sistema de capas que impide el paso del agua hacia el interior de la construcción, aplicado en cubiertas, muros y sótanos. Incluye membrana, primario, refuerzos en puntos singulares y protección.

Conjunto de tuberías, muebles y accesorios para suministrar agua potable y evacuar aguas residuales, con pendientes y ventilación adecuadas. Se coordina con la estructura y con la red municipal.

Sistema de acometida, tableros, circuitos, canalizaciones y salidas que distribuye energía en el edificio. Debe prever reserva de capacidad, protecciones y separación de circuitos críticos.

Conjunto de sistemas de calefacción, ventilación y aire acondicionado que controlan temperatura, humedad y calidad del aire interior. Su diseño depende de la carga térmica, la envolvente y la ocupación.

Condición en la que una persona percibe el ambiente interior como agradable, resultado de temperatura, humedad, movimiento del aire y radiación. Orienta el diseño pasivo y el dimensionamiento de HVAC.

Enfoque que busca satisfacer las necesidades del presente reduciendo impactos ambientales y consumo de recursos a lo largo del ciclo de vida del edificio. Abarca energía, agua, materiales y emplazamiento.

Evaluación de los impactos ambientales de un edificio o material desde la extracción de materias primas hasta su disposición final. Permite comparar alternativas con criterios cuantitativos y evitar traslados de impacto.

Regulación municipal que define qué actividades pueden realizarse en un predio, con qué intensidad y condiciones. Se concreta en planes de desarrollo urbano y certificados de zonificación.

Relación entre el área construida en planta baja y la superficie del terreno, expresada como fracción o porcentaje. Junto con el coeficiente de utilización determina la edificabilidad permitida en un predio.

Disposición reglamentaria local que detalla requisitos de construcción, seguridad, accesibilidad o uso del suelo para un municipio. Su cumplimiento es obligatorio y condiciona el proyecto y la licencia de obra.

Autorización oficial que permite ejecutar obras en un predio conforme al proyecto aprobado y a la normatividad vigente. Su obtención requiere planos, memorias, responsables técnicos y pago de derechos.

Estimación detallada del costo de materiales, mano de obra, equipo y gastos indirectos necesarios para ejecutar el proyecto. Sirve de base para concursos, contratos y control financiero.

Listado de partidas con unidad de medida, descripción y cantidad que integra el alcance contractual de una obra. Cada concepto se vincula a un precio unitario y a una especificación técnica.

Cronograma que ordena actividades, duraciones y dependencias para ejecutar el proyecto en el plazo previsto. Permite detectar la ruta crítica y programar recursos, compras y frentes de trabajo.

Secuencia de actividades cuya duración total determina el plazo mínimo del proyecto; cualquier retraso en ellas retrasa la obra completa. Se identifica con métodos de redes como CPM o PERT.

Función técnica que verifica que la ejecución cumpla planos, especificaciones, calidad y plazos, documentando avances y desviaciones. Puede ejercerla el proyectista, un tercero o la entidad contratante.