Befähigungsprüfung Baumeister key terms

Ein von der Gemeinde als Satzung beschlossener Bauleitplan, der für ein bestimmtes Gebiet rechtsverbindlich festlegt, wie Grundstücke bebaubar sind, etwa Art und Maß der Nutzung, überbaubare Flächen und Erschließung.

Behördliche Genehmigung, die nach Prüfung des Bauvorhabens gegen öffentlich-rechtliche Vorschriften erteilt wird und ohne die mit dem Bau nicht begonnen werden darf; sie kann mit Auflagen und Bedingungen verbunden sein.

Meldung eines vereinfachten oder anzeigepflichtigen Bauvorhabens an die Baubehörde, die je nach Landesrecht nach Fristablauf oder Genehmigung das Bauen gestattet; sie ersetzt nicht in allen Fällen die volle Baubewilligung.

Staatliche Aufgabe, die Einhaltung öffentlich-rechtlicher Bauvorschriften zu überwachen, Bauvorhaben zu genehmigen und bei Verstößen einzuschreiten, etwa durch Baustopp oder Abbruchsanordnung.

Die organisatorische und fachliche Führung der Bauausführung auf der Baustelle, um Termine, Kosten, Qualität und Sicherheit zu gewährleisten und die Ausführung mit Planung und Vertrag abzustimmen.

Die vom Bauherrn beauftragte Überwachung der Ausführung auf der Baustelle hinsichtlich Übereinstimmung mit den Plänen, den technischen Regeln und dem Vertrag; sie ist von der behördlichen Bauaufsicht zu unterscheiden.

Tägliche, fortlaufende Aufzeichnung der Baustellenereignisse wie Witterung, Personal- und Geräteeinsatz, Behinderungen, Anordnungen und besondere Vorkommnisse; es dient als Beweismittel bei Nachträgen und Streitigkeiten.

Unverzügliche schriftliche Meldung des Auftragnehmers an den Auftraggeber, dass die Ausführung durch Umstände behindert wird, die er nicht zu vertreten hat, um Fristen und Ansprüche zu wahren.

Angebot des Auftragnehmers für Leistungen, die im ursprünglichen Vertrag nicht oder nicht in dieser Form enthalten sind, etwa wegen geänderter Ausführung, Mengenänderungen oder unvorhergesehener Umstände.

Verzögerung der Fertigstellung gegenüber dem vereinbarten Termin, die der Auftragnehmer zu vertreten hat und die den Auftraggeber zu Nachfristsetzung, Vertragsstrafe oder Schadenersatz berechtigen kann.

Darstellung der zeitlichen Abfolge und Dauer der Bauleistungen, oft als Balken- oder Netzplan, die zur Steuerung des Bauablaufs, zur Erkennung von Verzögerungen und als Grundlage von Terminvereinbarungen dient.

Systematische, positionsweise Auflistung der auszuführenden Leistungen mit Mengen, Einheiten und Beschreibungen, die als Grundlage für die Ausschreibung, das Angebot und die Abrechnung dient.

Verfahren, mit dem ein Auftraggeber Leistungen beschreibt und potenzielle Bieter zur Abgabe von Angeboten auffordert, um auf transparente Weise den wirtschaftlichsten Anbieter zu ermitteln.

Geregelter Ablauf zur Auswahl eines Auftragnehmers, etwa offenes, nicht offenes oder Verhandlungsverfahren, mit Bekanntmachung, Angebotsprüfung, Zuschlag und den dabei einzuhaltenden Fristen und Grundsätzen.

Die Annahme eines Angebots durch den Auftraggeber, mit der der Vertrag zustande kommt; er ist von der bloßen Aufforderung zur Angebotsabgabe und von der Auftragserteilung im Einzelfall zu unterscheiden.

Preis je Mengeneinheit einer Leistungsposition im Leistungsverzeichnis, der mit der tatsächlich ausgeführten Menge multipliziert wird und so die Abrechnung nach Aufmaß ermöglicht.

Vereinbarter Gesamtpreis für eine abgegrenzte Leistung, unabhängig von der tatsächlich ausgeführten Menge, sofern keine wesentliche Änderung der Grundlage eintritt.

Rechnerische Ermittlung der Mengen auszuführender Arbeiten aus Plänen und Aufmaßen, die als Grundlage für Ausschreibung, Angebotskalkulation, Abrechnung und Nachtragsprüfung dient.

Ermittlung des Preises einer Bauleistung aus Einzelkosten für Lohn, Material und Gerät sowie Gemeinkosten, Wagnis und Gewinn, um ein wettbewerbsfähiges und kostendeckendes Angebot zu erstellen.

Differenz zwischen Umsatz und variablen Kosten einer Leistung oder eines Auftrags; er zeigt, welcher Betrag zur Deckung der fixen Kosten und zur Erzielung von Gewinn zur Verfügung steht.

Systematische Erfassung, Gliederung und Zurechnung der Kosten eines Unternehmens nach Kostenarten, Kostenstellen und Kostenträgern, um Wirtschaftlichkeit zu beurteilen und Preise zu kalkulieren.

Gegenüberstellung von Vermögen und Schulden eines Unternehmens zu einem Stichtag, die nach handelsrechtlichen Vorschriften aufzustellen ist und die Vermögens- und Finanzlage abbildet.

Fähigkeit eines Unternehmens, fällige Zahlungsverpflichtungen termingerecht zu erfüllen; sie wird durch Zahlungsmittel, kurzfristige Forderungen und Kreditlinien sichergestellt und ist Voraussetzung für die Zahlungsfähigkeit.

Gesamtheit der Aufgaben zur Steuerung eines Bauunternehmens, umfassend Strategie, Organisation, Personalführung, Finanzen und Kontrolle, mit dem Ziel, die Existenz und Wettbewerbsfähigkeit langfristig zu sichern.

Gesamtheit der Maßnahmen zum Schutz von Beschäftigten vor Unfällen und Gesundheitsgefahren am Arbeitsplatz, etwa durch Gefährdungsbeurteilung, Unterweisung, Schutzausrüstung und sichere Arbeitsverfahren.

Systematische Ermittlung und Bewertung der Gefährdungen an Arbeitsplätzen, aus der Schutzmaßnahmen abgeleitet und dokumentiert werden; sie ist Grundlage des betrieblichen Arbeitsschutzes.

Für Baustellen mit besonderen Gefährdungen erforderlicher Plan, der die erforderlichen Schutzmaßnahmen, Verantwortlichkeiten und Abläufe für Sicherheit und Gesundheit der Beschäftigten festlegt.

Bauliche und technische Maßnahmen zur Begrenzung des Wärmedurchgangs und zur Verringerung von Wärmeverlusten, etwa durch Dämmung, Fensterqualität und Vermeidung von Wärmebrücken.

Wärmedurchgangskoeffizient eines Bauteils in Watt je Quadratmeter und Kelvin; je kleiner der Wert, desto besser die Dämmwirkung des Bauteils.

Dokument, das den Energiebedarf oder -verbrauch eines Gebäudes ausweist und bei Vermietung, Verkauf oder Neubau vorzulegen ist; es dient der Information über die energetische Qualität.

Prinzip, ökologische, ökonomische und soziale Belange über den gesamten Lebenszyklus eines Bauwerks ausgewogen zu berücksichtigen, etwa durch Ressourcenschonung, Langlebigkeit und geringe Umweltbelastung.

Betrachtung der Umweltwirkungen von Bauwerken und Baustoffen über Herstellung, Nutzung und Entsorgung, mit dem Ziel, Stoffkreisläufe zu schonen und Schadstoffe sowie Emissionen zu vermeiden.

Summe aller Kosten eines Bauwerks von der Planung über Errichtung und Nutzung bis zum Rückbau, einschließlich Betriebs-, Instandhaltungs- und Entsorgungskosten; Grundlage für wirtschaftliche Vergleiche.

Gesamtheit der geplanten und systematischen Maßnahmen, um die vereinbarte Qualität von Bauleistungen zu erreichen und nachzuweisen, etwa durch Prüfpläne, Kontrollen und Dokumentation.

Die vom Auftraggeber erklärte Billigung der im Wesentlichen vertragsgemäß erbrachten Leistung; sie beendet die Erfüllungsphase, löst die Gewährleistungsfristen aus und hat Bedeutung für die Beweislast.

Gesetzliche Haftung des Auftragnehmers für Mängel der erbrachten Leistung während der vereinbarten oder gesetzlichen Frist, die den Auftraggeber zu Nacherfüllung, Preisminderung oder Schadenersatz berechtigt.

Öffentlich-rechtlich oder zivilrechtlich geregelter Mindestabstand, den ein Gebäude von der Nachbargrenze einhalten muss, um Belichtung, Belüftung und den Brandschutz zwischen benachbarten Grundstücken zu sichern.

Planerische Festlegung der zulässigen Nutzung von Grundstücken, etwa als Wohn-, Gewerbe- oder Grünland, die die Grundlage für die Bebaubarkeit und die zulässigen Bauvorhaben bildet.