I85PREP
⌘ K
Second National Language Swedish - Advanced study materials
Second National Language Swedish - Advanced study resources

Second National Language Swedish - Advanced practice questions

One question at a time. Build your Second National Language Swedish - Advanced understanding.

First 50 of 199 questions. Each one lists the choices, the correct answer, and an explanation. The checker at the top of this page saves progress in this browser when it is available.

Continue in the practice tool above to load more questions, 50 at a time.

Question 1I and my background

Vilken bakgrundsbeskrivning är den mest idiomatiska när du i ett svenskt samtal förklarar att du är uppvuxen i två språk?

  1. Jag är uppvuxen i en familj tvåspråkig.
  2. Jag har uppväxts i en tvåspråkig familj.
  3. Jag är uppvuxen i en tvåspråkig familj. Correct answer.
  4. Jag är uppväxt i en familj med två språk i.

Explanation

Perfektparticipen av det sammansatta verbet 'växa upp' är 'uppvuxen' och används med 'vara' för att beskriva ett tillstånd som håller i sig. Adjektivet 'tvåspråkig' står före substantivet 'familj' och kongruerar i utrum singular. Ordföljden 'i en tvåspråkig familj' är den naturliga svenska konstruktionen.

Question 2I and my background

Du ska i ett personligt brev beskriva din språkliga bakgrund. Vilket påstående om begreppet 'förstaspråk' stämmer med svensk terminologi?

  1. Förstaspråk är det språk man behärskar sämst av sina språk.
  2. Förstaspråk är alltid det språk man lärde sig i skolan först.
  3. Förstaspråk är det officiella språket i det land man bor i.
  4. Förstaspråk är det språk man förvärvade först i livet, ofta i hemmet. Correct answer.

Explanation

I svensk språkvetenskaplig terminologi avser 'förstaspråk' det språk som förvärvas först, vanligen i hemmet under tidig barndom. Det skiljs från 'andraspråk', som lärs in efter att förstaspråket etablerats. Begreppet är alltså knutet till förvärvsordning, inte till skolgång eller medborgarskap.

Question 3I and my background

Vilken formulering passar bäst när du i en ansökan vill säga att svenska är ditt andraspråk men att du använder det professionellt?

  1. Svenska är mitt andra språk, men jag använder det dagligt i yrkesliv.
  2. Svenska är mitt andraspråk, men jag använder det dagligen i yrkeslivet. Correct answer.
  3. Svenska är mitt andra språk, men jag använder dagligen det i yrkeslivet.
  4. Svenska är mitt andraspråk, men jag används det dagligen i yrkeslivet.

Explanation

Sammansättningen 'andraspråk' är den etablerade termen för ett språk som lärs in efter förstaspråket. Satsadverbialet 'dagligen' står efter det finita verbet 'använder' och före prepositionen 'i', vilket följer svensk ordföljd i huvudsats. Konstruktionen 'i yrkeslivet' med bestämd form är idiomatisk.

Question 4I and my background

Du berättar att du växte upp med finska hemma och svenska i skolan. Vilket ord beskriver bäst din situation enligt svensk terminologi?

  1. Språkligt isolerad
  2. Flerspråkig i betydelsen att du behärskar fler än två språk
  3. Tvåspråkig Correct answer.
  4. Enspråkig

Explanation

När en person förvärvar och använder två språk i vardagen, till exempel ett i hemmet och ett i skolan, kallas personen tvåspråkig. Termen 'tvåspråkig' avser alltså två språk, oavsett om de lärs samtidigt eller successivt. Det är den mest precisa beteckningen i exemplet.

Question 5I and my background

Vilket alternativ anger korrekt hur du i löpande text skriver att du har goda kunskaper i svenska enligt Europarådets nivåskala?

  1. Jag behärskar svenska på nivå C1 enligt den gemensamma europeiska referensramen. Correct answer.
  2. Jag behärskar svenska på nivån C1 enligt den gemensamma europeiska referensramen för.
  3. Jag behärskar svenska på nivå C1 enligt den gemensamma europeiska referensram.
  4. Jag behärskar svenska på nivå C1 enligt gemensamma europeiska referensramen.

Explanation

Uttrycket 'den gemensamma europeiska referensramen' står i bestämd form eftersom det syftar på ett känt dokument, och adjektiven kongruerar med 'ramen' i utrum singular. Nivåbeteckningar som C1 skrivs utan bestämd artikel efter 'på nivå'. Formuleringen är den som brukar användas i meritförteckningar.

Question 6I and my background

Du ska i ett samtal förklara varför du förstår äldre svensk litteratur sämre än modern. Vilken förklaring är språkvetenskapligt rimlig?

  1. Äldre texter innehåller ålderdomlig syntax och ordformer som skiljer sig från nutida standardsvenska. Correct answer.
  2. Äldre texter använder inte skrift utan enbart tal.
  3. Äldre texter saknar meningsbyggnad och kan därför inte analyseras.
  4. Äldre texter är alltid skrivna på ett annat språk än svenska.

Explanation

Språk förändras över tid, och texter från tidigare epoker kan innehålla ordformer, böjningsmönster och satsstrukturer som inte längre är produktiva i nutida standardsvenska. Därför krävs ofta särskild lästräning för äldre texter, även om de är skrivna på svenska. Detta är en fråga om diakron variation, inte om ett annat språk.

Question 7I and my background

Vilket ordval är mest passande när du i en intervju beskriver att du lärde dig svenska genom vardaglig kontakt snarare än formell undervisning?

  1. Jag förvärvade svenska informellt genom vardaglig kontakt. Correct answer.
  2. Jag upphandlade svenska informellt genom vardaglig kontakt.
  3. Jag anskaffade svenska informellt genom vardaglig kontakt.
  4. Jag införskaffade svenska informellt genom vardaglig kontakt.

Explanation

Inom språkvetenskapen används 'förvärva' om den process där ett språk tillägnas, särskilt i naturliga sammanhang utan formell undervisning. Verbet passar därför väl ihop med 'informellt' och 'vardaglig kontakt'. De övriga verben hör till andra betydelseområden.

Question 8I and my background

Vilken böjningsform är korrekt i meningen: 'Jag har ____ svenska sedan barnsben och talar den fortfarande dagligen'?

  1. brukat Correct answer.
  2. brukar
  3. brukandes
  4. bruka

Explanation

Efter hjälpverbet 'har' krävs supinumformen av huvudverbet, och för svaga verb av denna typ är supinum 'brukat'. Supinum uttrycker fullbordad handling i perfekt. Formen 'brukar' är presens och passar inte efter 'har'.

Question 9I and my background

Du vill i en personlig presentation säga att du är född i Sverige men har vuxit upp utomlands. Vilken mening är grammatiskt korrekt?

  1. Jag är född i Sverige men har uppvuxit utomlands.
  2. Jag är född i Sverige men har växt upp utomlands. Correct answer.
  3. Jag är född i Sverige men har vuxit upp utomlands.
  4. Jag är född i Sverige men är vuxit upp utomlands.

Explanation

Det sammansatta verbet 'växa upp' har supinumformen 'växt upp' (alternativt 'vuxit upp'), och efter hjälpverbet 'har' används supinum. Konstruktionen 'har växt upp' är alltså korrekt i perfekt. Verbet är partikelverb och partikeln 'upp' placeras efter verbet.

Question 10I and my background

Vilket uttryck är det mest naturliga när du i ett sammanhang om språkinlärning säger att du gradvis blev bättre på svenska?

  1. Jag förbättrade mig successivt i svenska.
  2. Jag förbättrades successivt på svenska.
  3. Jag successivt förbättrade svenska.
  4. Jag blev successivt bättre på svenska. Correct answer.

Explanation

Konstruktionen 'bli bättre på' följt av språknamn är den idiomatiska i svenskan. Adverbet 'successivt' placeras före adjektivet 'bättre' i predikativ ställning. Meningen uttrycker en gradvis förändring över tid.

Question 11I and my background

Vilket påstående om begreppet 'modersmål' är korrekt enligt svensk användning i utbildningssammanhang?

  1. Modersmål betyder det språk man lär sig först i vuxen ålder.
  2. Modersmål är ett annat ord för främmandespråk.
  3. Modersmål avser det språk en person först tillägnar sig och ofta identifierar sig med. Correct answer.
  4. Modersmål är alltid identiskt med det språk som talas i skolan.

Explanation

I svensk utbildnings- och språkvetenskaplig kontext avser 'modersmål' det språk en person först tillägnar sig, ofta med en identitetsmässig koppling. Begreppet används bland annat i ämnet modersmål inom skolan. Det sammanfaller inte nödvändigtvis med skolans undervisningsspråk.

Question 12I and my background

Du skriver i ett personligt brev: 'Min bakgrund präglas av att jag vuxit upp mellan två språk.' Vilken funktion har verbet 'präglas av' i meningen?

  1. Det uttrycker en aktiv handling som subjektet utför mot någon annan.
  2. Det fungerar som ett hjälpverb som markerar framtid.
  3. Det uttrycker en passiv konstruktion som beskriver ett kännetecken. Correct answer.
  4. Det är en preposition som inleder en bisats.

Explanation

'Präglas av' är en deponensliknande passiv konstruktion där subjektet inte utför handlingen utan får ett kännetecken tillskrivet sig. Meningen beskriver alltså ett utmärkande drag hos bakgrunden. Verbet styr prepositionen 'av'.

Question 13I and my background

Vilket alternativ beskriver korrekt skillnaden mellan 'förstaspråk' och 'andraspråk' när du presenterar din egen språkbiografi?

  1. Förstaspråket lärs in i skolan, medan andraspråket lärs in hemma.
  2. Förstaspråket är alltid skriftspråk, medan andraspråket alltid är talspråk.
  3. Förstaspråket lärs in först, medan andraspråket lärs in efter att förstaspråket etablerats. Correct answer.
  4. Förstaspråket är formellt, medan andraspråket är informellt.

Explanation

Skillnaden mellan förstaspråk och andraspråk handlar om förvärvsordning: förstaspråket etableras först, och andraspråket tillägnas senare. Detta gäller oavsett i vilken miljö inlärningen sker. Termerna är centrala när man beskriver sin språkbiografi.

Question 14I and my background

Du vill i en ansökan ange att du har svenska som arbetsspråk trots att det inte är ditt modersmål. Vilken formulering är mest korrekt och naturlig?

  1. Även om svenska inte är mitt modersmål det är mitt arbetsspråk.
  2. Även om svenska inte är mitt modersmål är det mitt arbetsspråk. Correct answer.
  3. Trots att svenska inte är mitt modersmål, det är mitt arbetsspråk.
  4. Även om svenska inte är min modersmål är det min arbetsspråk.

Explanation

Efter en inledande bisats med 'även om' följer huvudsatsen med omvänd ordföljd: det finita verbet 'är' står före subjektet 'det'. Adjektivet 'mitt' kongruerar med 'modersmål' i neutrum singular. Formuleringen är idiomatisk i formella ansökningar.

Question 15I and my background

Vilket ord är den korrekta svenska termen för att beskriva en person som behärskar flera språk flytande?

  1. Monolingval
  2. Dialektal
  3. Analfabet
  4. Polyglott Correct answer.

Explanation

'Polyglott' används om en person som behärskar flera språk, ofta med god färdighet. Termen är etablerad i svenskan och kommer av grekiska element som betyder 'många' och 'tunga/språk'. Den skiljer sig från 'tvåspråkig', som avser två språk.

Question 16I and my background

Du berättar att du lärde dig svenska genom att bo i Sverige i tio år. Vilket begrepp beskriver bäst den typen av inlärning?

  1. Inlärning av ett dött språk
  2. Inlärning av ett teckenspråk som förstaspråk
  3. Informell inlärning i målspråksmiljö Correct answer.
  4. Formell klassrumsundervisning utanför målspråksmiljön

Explanation

När ett språk lärs in genom daglig kontakt i den miljö där språket används, kallas det informell inlärning i målspråksmiljö. Detta skiljer sig från formell undervisning i klassrum. Begreppet är centralt när man beskriver sin språkbiografi.

Question 17I and my background

Vilken mening använder rätt form av adjektivet 'språklig' i bestämd form singular?

  1. Den språkliga bakgrunden är en tillgång. Correct answer.
  2. Den språklig bakgrunden är en tillgång.
  3. Den språkligt bakgrunden är en tillgång.
  4. Den språklige bakgrunden är en tillgång.

Explanation

I bestämd form singular av ett utrum-ord som 'bakgrund' tar adjektivet ändelsen -a: 'den språkliga bakgrunden'. Detta är den så kallade svaga adjektivböjningen. Ändelsen -e används endast för maskulina ord i vissa konstruktioner.

Question 18I and my background

Du skriver i en självpresentation: 'Jag har alltid varit nyfiken på hur språk påverkar identitet.' Vilken typ av bisats inleder 'hur språk påverkar identitet'?

  1. En relativsats
  2. En orsaksbisats
  3. En villkorsbisats
  4. En indirekt frågebisats Correct answer.

Explanation

Bisatsen inleds av frågeordet 'hur' och återger en fråga i indirekt form, vilket gör den till en indirekt frågebisats. I sådana bisatser står satsadverbialet före det finita verbet. Huvudsatsens 'är nyfiken på' styr den indirekta frågan.

Question 19I and my background

Vilket alternativ beskriver bäst vad som menas med 'språklig identitet' när du talar om din egen bakgrund?

  1. En persons förmåga att stava korrekt i alla språk.
  2. Antalet språk som talas i personens hemland.
  3. Hur en person uppfattar sig själv och blir uppfattad i relation till de språk hen använder. Correct answer.
  4. Enbart vilket språk som står i personens pass.

Explanation

Språklig identitet handlar om hur individen uppfattar sig själv och hur omgivningen uppfattar hen i förhållande till de språk som används. Begreppet är både individuellt och socialt. Det sammanfaller inte med formella dokument eller ren stavningsförmåga.

Question 20I and my background

Vilken preposition är korrekt i meningen: 'Jag har goda kunskaper ____ svenska och engelska'?

  1. av
  2. för
  3. på
  4. i Correct answer.

Explanation

I svenskan säger man att man har kunskaper 'i' ett ämne eller språk: 'kunskaper i svenska'. Prepositionen 'i' markerar det område där kunskaperna finns. Detta är den etablerade konstruktionen i formella sammanhang.

Question 21I and my background

Du ska i en intervju förklara att du växlar mellan svenska och ditt förstaspråk beroende på situation. Vilket begrepp beskriver bäst detta?

  1. Transkribering
  2. Kodning
  3. Dekodning
  4. Kodväxling Correct answer.

Explanation

Kodväxling avser att en talare växlar mellan två eller flera språk eller varieteter inom samma samtal eller situation. Fenomenet är vanligt hos tvåspråkiga och styrs av samtalskontexten. Det skiljer sig från tekniska begrepp som kodning och dekodning.

Question 22I and my background

Vilket alternativ är korrekt när du i löpande text anger att du har studerat svenska på avancerad nivå vid ett svenskt universitet?

  1. Jag har studerat svenska på avancerade nivå vid ett svenskt universitet.
  2. Jag har studerat svenska på avancerad nivå vid ett svenskt universitet. Correct answer.
  3. Jag har studerat svenska på avancerat nivå vid ett svenskt universitet.
  4. Jag har studerat svenska på avancerad nivå vid en svenskt universitet.

Explanation

Frasen 'på avancerad nivå' har adjektivet i obestämd form utrum, eftersom 'nivå' är utrum och frasen inte är bestämd. Artikeln 'ett' framför 'svenskt universitet' kongruerar med neutrum. Formuleringen är den gängse i akademiska meritförteckningar.

Question 23I and my background

Du beskriver din språkliga bakgrund och vill säga att du har lätt för att lära nya språk. Vilken formulering är mest idiomatisk?

  1. Jag har lätt att lära nya språk.
  2. Jag har lätt på att lära mig nya språk.
  3. Jag har lätt för lära mig nya språk.
  4. Jag har lätt för att lära mig nya språk. Correct answer.

Explanation

Den etablerade konstruktionen är 'ha lätt för att' följt av infinitiv med 'att': 'ha lätt för att lära sig'. Reflexivformen 'lära mig' syftar tillbaka på subjektet 'jag'. Prepositionen 'för' är obligatorisk i uttrycket.

Question 24home and housing

Vilket ord betecknar i svenskt myndighetsspråk det kontrakt som reglerar villkoren för en hyresgäst som hyr en bostad av en fastighetsägare?

  1. Bostadsrättsförening
  2. Pantbrev
  3. Hyresavtal Correct answer.
  4. Köpekontrakt

Explanation

Ett hyresavtal är det avtal där hyresvärden upplåter en bostad mot ersättning och där villkor som hyra, uppsägningstid och ansvar regleras. Köpekontrakt gäller överlåtelse av egendom, medan bostadsrättsförening och pantbrev hör till andra rättsliga sammanhang. Ordet är centralt i all kontakt med hyresvärd och hyresnämnd.

Question 25home and housing

Du läser en annons: "Rymlig trea med öppen planlösning, 78 kvm, balkong i söderläge." Vad betyder "trea" i detta sammanhang?

  1. Bostad på tredje våningen
  2. Bostad med tre rum och kök Correct answer.
  3. Bostad avsedd för tre personer
  4. Bostad med tre balkonger

Explanation

I svenska bostadsannonser anger siffran antalet rum utöver kök, så en trea har tre rum och kök. Våningsplan skrivs vanligen som "3 tr" eller "våning 3", och antal personer eller balkonger anges separat. Förkortningen är standard i både hyres- och bostadsrättsannonser.

Question 26home and housing

Vilket ord används i svensk bostadsrättslagstiftning om den avgift en bostadsrättshavare betalar månadsvis till föreningen?

  1. Tomträttsavgäld
  2. Handpenning
  3. Hyra
  4. Månadsavgift Correct answer.

Explanation

Bostadsrättshavaren betalar en månadsavgift till föreningen som täcker föreningens kostnader och amorteringar. Hyra betalas av hyresgäster, handpenning är en delbetalning vid köp och tomträttsavgäld gäller mark som innehas med tomträtt. Termerna får inte blandas ihop i juridiska eller ekonomiska sammanhang.

Question 27home and housing

Vad innebär det att en lägenhet är "andrahandsupplåten"?

  1. Lägenheten hyrs ut möblerad via förmedling
  2. Hyresgästen hyr i sin tur ut bostaden till någon annan Correct answer.
  3. Lägenheten ägs av en bostadsrättsförening
  4. Lägenheten är reserverad för studenter

Explanation

Andrahandsupplåtelse betyder att den som innehar hyresrätten i sin tur upplåter bostaden till en annan person, ofta med hyresvärdens godkännande. Det skiljer sig från förstahandskontrakt, där hyresgästen har avtal direkt med hyresvärden. Vid otillåten andrahandsuthyrning kan hyresrätten förverkas.

Question 28home and housing

Vilken myndighet prövar tvister mellan hyresgäst och hyresvärd om till exempel hyrans storlek eller besittningsskydd?

  1. Lantmäteriet
  2. Kronofogden
  3. Boverket
  4. Hyresnämnden Correct answer.

Explanation

Hyresnämnden är den nämnd som medlar och prövar tvister enligt hyreslagen, exempelvis om hyra, uppsägning och besittningsskydd. Kronofogden hanterar indrivning och avhysning, Lantmäteriet fastighetsfrågor och Boverket är en central förvaltningsmyndighet för samhällsplanering. Rätt instans är avgörande för att ett ärende ska behandlas korrekt.

Question 29home and housing

Vilket ord beskriver att en bostad är ledig och kan flyttas in i direkt?

  1. Besittningsskyddad
  2. Avlyst
  3. Uthyrd
  4. Ledig Correct answer.

Explanation

Ledig används i bostadsannonser för att markera att bostaden är tillgänglig för inflyttning. Besittningsskyddad beskriver rättslig trygghet för hyresgästen, uthyrd betyder att någon redan hyr bostaden och avlyst används om utrymmen som tagits ur bruk. Ordet är en praktisk signal vid bostadssökande.

Question 30home and housing

Vilket begrepp betecknar den yta inom en bostad som mäts enligt svensk standard och anges i kvadratmeter i annonser?

  1. Tomtarea
  2. Byggnadsarea
  3. Bruttoarea
  4. Boarea Correct answer.

Explanation

Boarea är den invändiga yta i en bostad som räknas enligt svensk mätstandard och som anges i annonser, till exempel 78 kvm. Bruttoarea avser hela byggnadens yta, tomtarea markens storlek och byggnadsarea den yta byggnaden upptar på marken. Att skilja dessa begrepp är viktigt vid jämförelse av bostäder.

Question 31home and housing

En bostadsrättshavare vill hyra ut sin lägenhet i ett år. Vilket krav ställer huvudregeln i bostadsrättslagen?

  1. Uthyrningen får inte överstiga tre månader
  2. Hyresgästen ska godkännas av Lantmäteriet
  3. Lägenheten ska vara fullt möblerad
  4. Föreningens styrelse ska lämna samtycke Correct answer.

Explanation

En bostadsrättshavare måste enligt huvudregeln inhämta styrelsens samtycke innan lägenheten upplåts i andra hand. Samtycket kan ges för en bestämd tid och nekas endast om det finns sakliga skäl. Lantmäteriet och möbleringskrav saknar relevans, och någon generell tremånadersgräns finns inte.

Question 32home and housing

Din hyresvärd höjer hyran med hänvisning till att lägenheten nu har bättre standard efter en renovering. Vad gäller enligt hyreslagen?

  1. Hyran kan bara höjas om hyresgästen skriftligen föreslår det
  2. Hyran får aldrig ändras under ett pågående hyresförhållande
  3. Hyran kan höjas om standarden höjts genom åtgärder som inte var nödvändiga för att upprätthålla befintlig standard Correct answer.
  4. Hyran kan höjas fritt eftersom hyresvärden äger bostaden

Explanation

En hyreshöjning kan godtas om lägenhetens standard höjts genom åtgärder som går utöver vad som krävs för att hålla befintlig standard, så kallad standardhöjning. Hyresgästen kan bestrida höjningen och få den prövad av hyresnämnden. Äganderätt ger inte fri prissättning, och förhandling eller skriftligt förslag är inte det enda sättet att ändra hyran.

Question 33home and housing

Du ska skriva under ett hyresavtal för en lägenhet. Vilken uppgift är avgörande för att kunna beräkna din totala boendekostnad utöver hyran?

  1. Vilket datum fastigheten byggdes
  2. Om värme, vatten och el ingår i hyran eller debiteras separat Correct answer.
  3. Vilken bank hyresvärden anlitar
  4. Hur många grannar som bor i huset

Explanation

Boendekostnaden påverkas starkt av om värme, varmvatten och el ingår i hyran eller faktureras separat, eftersom dessa poster kan utgöra en betydande del av månadskostnaden. Byggår, bankval och antal grannar påverkar inte den direkta kostnaden. Därför bör avtalet läsas noga på denna punkt.

Question 34home and housing

Vid en visning av en bostadsrätt får du veta att föreningen har "stambyte planerat". Vad innebär det för dig som köpare?

  1. Lägenheterna ska säljas till hyresrätt
  2. Hela fastigheten ska rivas och ersättas
  3. Föreningen ska byta ut alla fönster i lägenheterna
  4. Rörsystemen i fastigheten ska bytas ut, vilket kan medföra kostnader och störningar Correct answer.

Explanation

Ett stambyte innebär att fastighetens vatten- och avloppsrör byts ut, vilket ofta kräver ingrepp i badrum och kök samt medför störningar och kostnader för föreningen och ibland för bostadsrättshavaren. Det är inte samma sak som fönsterbyte eller rivning. Uppgiften är viktig att väga in vid köp.

Question 35home and housing

Du hyr en lägenhet och upptäcker att kylskåpet slutat fungera. Vem ansvarar enligt hyreslagen i första hand för att åtgärda felet?

  1. Hyresgästen, eftersom allt inom lägenheten är dennes ansvar
  2. Hyresvärden, eftersom bostaden ska vara i brukbart skick Correct answer.
  3. Föreningen, eftersom den äger fastigheten
  4. Elbolaget, eftersom felet gäller en elapparat

Explanation

Hyresvärden ansvarar för att bostaden hålls i brukbart skick och för att utrustning som ingår i hyran fungerar. Hyresgästen ska anmäla felet och ge hyresvärden möjlighet att åtgärda det. Först om hyresvärden inte fullgör sina skyldigheter kan frågan bli föremål för prövning.

Question 36home and housing

En bostadsrättsförening ska besluta om en större renovering av fasaden. Vilket organ fattar det avgörande beslutet?

  1. Revisorn
  2. Fastighetsmäklaren
  3. Föreningsstämman Correct answer.
  4. Styrelsen ensam

Explanation

Föreningsstämman är bostadsrättsföreningens högsta beslutande organ och fattar beslut i frågor av större ekonomisk betydelse, medan styrelsen sköter den löpande förvaltningen. Revisorn granskar förvaltningen och mäklaren förmedlar bostäder. Därför är stämman rätt instans för ett sådant beslut.

Question 37home and housing

Vilken handling visar vem som äger en fastighet och vilka inteckningar som belastar den?

  1. Energideklarationen
  2. Mäklarprovisionen
  3. Hyresavtalet
  4. Fastighetsregistret Correct answer.

Explanation

Fastighetsregistret innehåller uppgifter om ägare, inteckningar och andra rättsliga förhållanden som rör fastigheten. Hyresavtalet reglerar hyresförhållandet, energideklarationen beskriver energianvändningen och provisionsavtalet gäller ersättning till mäklaren. Registret är den centrala källan vid kontroll av ägande.

Question 38home and housing

Vad menas med att en hyresgäst har "besittningsskydd"?

  1. Hyresgästen har rätt att bo kvar om inte särskilda skäl för uppsägning finns Correct answer.
  2. Hyresgästen får bygga om bostaden fritt
  3. Hyresgästen får hyra ut bostaden utan samtycke
  4. Hyresgästen äger en andel av fastigheten

Explanation

Besittningsskydd innebär att en hyresgäst med hyresavtal på obestämd tid har rätt att bo kvar även om hyresvärden säger upp avtalet, om det inte finns lagliga skäl för uppsägning. Skyddet gäller inte ombyggnation eller andra särskilda situationer som lagen anger. Det ger ingen äganderätt och ingen rätt att bygga om fritt.

Question 39home and housing

Du ska flytta in i en hyrd lägenhet och vill dokumentera bostadens skick. Vilket förfarande är mest ändamålsenligt för att undvika tvist vid utflyttning?

  1. Vänta till utflyttningen med att kontrollera bostaden
  2. Skicka ett mejl till grannen om bostadens skick
  3. Låta hyresvärden ensam dokumentera utan din närvaro
  4. Göra en gemensam besiktning med hyresvärden och dokumentera skador med foto och protokoll Correct answer.

Explanation

En gemensam besiktning vid inflyttning med foto och skriftligt protokoll ger båda parter en gemensam bild av bostadens skick och underlättar bedömningen av vad som är normalt slitage vid utflyttning. Att vänta till utflyttningen gör det svårt att bevisa ursprungligt skick. En ensidig dokumentation ger svagare bevisvärde.

Question 40home and housing

Vilken av följande uppgifter är typisk för en energideklaration för en bostadsbyggnad?

  1. Antal boende i varje lägenhet
  2. Fastighetens marknadsvärde
  3. Hyresgästernas inkomstförhållanden
  4. Byggnadens energiprestanda och förslag på effektiviseringsåtgärder Correct answer.

Explanation

En energideklaration redovisar byggnadens energianvändning och energiprestanda samt ger förslag på kostnadseffektiva åtgärder för att minska energianvändningen. Marknadsvärde, antal boende och inkomster är inte delar av deklarationen. Uppgifterna är relevanta vid köp och vid bedömning av driftkostnader.

Question 41home and housing

En hyresvärd vill säga upp ett hyresavtal på obestämd tid för att själv använda lägenheten. Vad krävs enligt hyreslagen för att uppsägningen ska godtas?

  1. Hyresvärden kan säga upp utan skäl om denne äger fastigheten
  2. Hyresnämnden ska alltid godkänna uppsägningen i förväg
  3. Hyresgästen måste godkänna uppsägningen skriftligt
  4. Hyresvärden måste ha ett godtagbart skäl och iaktta rätt uppsägningstid Correct answer.

Explanation

En uppsägning från hyresvärdens sida kräver ett godtagbart skäl, till exempel att hyresvärden själv eller en närstående ska använda bostaden, och rätt uppsägningstid ska iakttas. Hyresgästen kan bestrida uppsägningen och få frågan prövad av hyresnämnden. Äganderätt eller förhandsgodkännande är inte tillräckligt.

Question 42home and housing

En bostadsrättsförening vill höja månadsavgiften kraftigt för att finansiera en renovering. Vilken invändning från en bostadsrättshavare är mest relevant enligt föreningslagstiftningen?

  1. Att revisorn ska godkänna varje enskild bostadsrättshavares avgift
  2. Att höjningen kan innebära ett otillåtet ingrepp i bostadsrättshavarens ekonomiska rättigheter om den är oskäligt betungande Correct answer.
  3. Att bostadsrättshavaren alltid kan kräva att höjningen delas lika med hyresgäster
  4. Att föreningen inte får fatta beslut om renovering utan mäklarens godkännande

Explanation

En kraftig avgiftshöjning kan prövas mot reglerna om bostadsrättshavarens skydd mot ingrepp i den ekonomiska rättigheten, där en oskäligt betungande höjning kan angripas. Beslut om renovering kräver inte mäklarens godkännande, och hyresgäster utanför föreningen berörs inte. Revisorn granskar förvaltningen men godkänner inte enskilda avgifter.

Question 43home and housing

Vilken skillnad mellan hyresrätt och bostadsrätt är juridiskt mest korrekt beskriven?

  1. Hyresgästen betalar hyra till en hyresvärd, medan bostadsrättshavaren betalar avgift till föreningen och har en andelsrätt Correct answer.
  2. Båda formerna innebär att boenden betalar handpenning till Lantmäteriet
  3. Hyresgästen äger bostaden medan bostadsrättshavaren hyr den
  4. Bostadsrätten är alltid tidsbegränsad medan hyresrätten är evig

Explanation

Vid hyresrätt betalar hyresgästen hyra till en hyresvärd och har inte äganderätt, medan bostadsrättshavaren har en andelsrätt i föreningen och betalar månadsavgift. Handpenning är kopplad till köp, inte till löpande boende, och Lantmäteriet hanterar inte boendeavgifter. Upplåtelsetiderna följer av avtal och lag, inte av en sådan generell regel.

Question 44home and housing

En hyresgäst anser att hyresvärden dröjer orimligt länge med en nödvändig reparation. Vilket är det mest ändamålsenliga nästa steg enligt svensk hyreslagstiftning?

  1. Att skriftligen påpeka bristen och begära åtgärd, och vid behov låta hyresnämnden pröva frågan Correct answer.
  2. Att sluta betala hyra utan att kontakta hyresvärden
  3. Att anmäla hyresvärden till Lantmäteriet
  4. Att själv säga upp avtalet med omedelbar verkan utan vidare åtgärd

Explanation

Hyresgästen bör först skriftligen anmäla bristen och begära att hyresvärden åtgärdar den, vilket skapar dokumentation. Om hyresvärden inte fullgör sina skyldigheter kan frågan prövas av hyresnämnden. Att ensidigt sluta betala hyra eller säga upp avtalet utan grund kan leda till att hyresgästen själv bryter mot avtalet.

Question 45home and housing

Vad innebär begreppet "svartkontrakt" i svensk bostadsförmedling?

  1. Ett avtal som tecknas med bostadsrättsföreningen vid köp
  2. Ett tillfälligt avtal under en renovering
  3. Ett avtal där en hyresgäst betalar ersättning vid sidan av den officiella hyran för att få en bostad Correct answer.
  4. Ett avtal som godkänts av hyresnämnden

Explanation

Svartkontrakt innebär att någon betalar en otillåten ersättning, ofta kallad svart hyra, utöver den officiella hyran för att få tillgång till en bostad. Det är förbjudet och kan leda till att avtalet ifrågasätts och att ersättningen krävs tillbaka. Begreppet har inget med bostadsrättsköp eller tillfälliga renoveringsavtal att göra.

Question 46home and housing

En bostadsrättshavare vill hyra ut sin lägenhet i andra hand men föreningen nekar samtycke. Vilken omständighet talar starkast för att nekandet kan vara ogiltigt?

  1. Att bostadsrättshavaren erbjuder sig att betala högre månadsavgift
  2. Att den tilltänkta hyresgästen är medlem i en annan förening
  3. Att uthyrningen sker under sommarmånaderna
  4. Att bostadsrättshavaren har beaktansvärda skäl, till exempel tillfälligt arbete på annan ort, och uthyrningen inte medför olägenhet Correct answer.

Explanation

Ett nekande kan angripas om bostadsrättshavaren har beaktansvärda skäl för uthyrningen, som tillfälligt arbete på annan ort, och uthyrningen inte innebär olägenhet för föreningen eller grannarna. Högre avgift eller hyresgästens medlemskap i annan förening är irrelevanta omständigheter. Säsongen i sig avgör inte frågan.

Question 47shops and services

Du är på ett svenskt apotek och vill köpa receptfri värktablett. Vilket uttryck passar bäst vid disken?

  1. Jag söker en värktablett utan kvitto.
  2. Kan du värktablettera mig?
  3. Jag vill receptbelägga en värktablett.
  4. Jag skulle vilja ha en receptfri värktablett, tack. Correct answer.

Explanation

Vid köp i butik och på apotek används artighetsfrasen "Jag skulle vilja ha ..." följt av varan och gärna "tack". Receptfri är det etablerade ordet för läkemedel som säljs utan recept. De övriga alternativen antingen missbrukar facktermer eller saknar logisk betydelse i sammanhanget.

Question 48shops and services

Vilket ord beskriver att en butik har sänkt priset på en vara under en begränsad period?

  1. Rea Correct answer.
  2. Retur
  3. Faktura
  4. Pant

Explanation

Rea (eller realisation) avser tillfälligt nedsatta priser i en butik. Retur handlar om att lämna tillbaka en vara, pant är en återbetalningsavgift på förpackningar och faktura är en betalningshandling. Ordet används både i skyltfönster och i kassasamtal.

Question 49shops and services

Du vill betala med kort i kassan. Vilken fras är mest naturlig?

  1. Kan jag betala med kort här? Correct answer.
  2. Kan jag kortsluta betalningen?
  3. Får jag korta av beloppet?
  4. Vill du kortlägga mitt köp?

Explanation

Frasen "Kan jag betala med kort här?" är den vanliga och korrekta konstruktionen för att fråga om kortbetalning accepteras. Verbet "betala" kombineras med prepositionen "med" framför betalningsmedlet. De andra alternativen använder ord som inte hör hemma i kassasammanhang.

Question 50shops and services

Vad kallas det dokument du får i kassan som visar vad du köpt och vad du betalat?

  1. Konto
  2. Kvitto Correct answer.
  3. Katalog
  4. Kupong

Explanation

Kvittot är beviset på genomfört köp och anger varor och summa, och det behövs ofta vid byte eller reklamation. En katalog är en varuförteckning, ett konto är en bankrelation och en kupong är en rabattbiljett. Kvittot kan vara pappersbaserat eller digitalt.