Manajemen dan Administrasi Kontrak
Domain ini menguji pelaksanaan kontrak dari penandatanganan sampai serah terima, termasuk pengendalian waktu, mutu, biaya, dan perubahan.
Pengendalian pelaksanaan
- PPK mengendalikan kontrak, dibantu pengawas atau konsultan pengawas untuk mutu dan volume.
- Jaminan pelaksanaan dan jaminan uang muka dipantau masa berlakunya.
- Pembayaran mengikuti prestasi, dengan uang muka yang umumnya dibatasi dan dijamin.
Perubahan kontrak
Perubahan hanya sah bila ada dasar dalam kontrak dan didokumentasikan, misalnya perubahan lingkup, jadwal, atau force majeure. Addendum dibuat sebelum pekerjaan perubahan dilaksanakan, bukan setelahnya.
Denda dan serah terima
Denda keterlambatan lazim 0,1 persen per hari dari nilai kontrak, dengan batas 5 persen. Setelah pekerjaan selesai dilakukan serah terima dan masa pemeliharaan; retensi atau jaminan pemeliharaan menahan sebagian pembayaran.
Contoh
Pekerjaan terlambat 30 hari. Denda 0,1 persen x 30 = 3 persen dari nilai kontrak, dipotong dari pembayaran. Karena belum melewati batas 5 persen, kontrak tidak otomatis diputus, tetapi PPK wajib memberi peringatan tertulis.
Jebakan
Memberi addendum setelah pekerjaan tambahan selesai; tidak memperpanjang jaminan; mengenakan denda tanpa dasar kontrak; menerima pekerjaan tanpa pemeriksaan; membayar penuh tanpa retensi.