Chief Project Architect (ГАП) key terms

Основной федеральный закон, регулирующий градостроительную деятельность: территориальное планирование, зонирование, проектирование, экспертизу, разрешения на строительство и ввод объектов в эксплуатацию.

Муниципальный документ, устанавливающий территориальные зоны, градостроительные регламенты и допустимые виды использования земельных участков; определяет предельные параметры застройки для конкретного участка.

Документ, выдаваемый уполномоченным органом, содержащий сведения о границах участка, видах разрешённого использования, предельных параметрах застройки и технических условиях подключения к сетям.

Документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана и дающий застройщику право осуществлять строительство или реконструкцию объекта капитального строительства.

Обязательная проверка проектной документации и результатов инженерных изысканий на соответствие техническим регламентам, нормам и достоверность сметной стоимости; проводится государственными или негосударственными экспертными организациями.

Некоммерческое объединение проектных или строительных организаций, членство в котором подтверждает соответствие требованиям и даёт право выполнять работы, влияющие на безопасность объектов, при наличии компенсационного фонда.

Официальный перечень специалистов с подтверждённым образованием и стажем, сведения о которых включаются в реестр; наличие главного архитектора проекта в реестре является условием для ряда работ.

Специалист, отвечающий за архитектурно-градостроительные, объёмно-планировочные и композиционные решения проекта, координацию разделов документации и авторский надзор за их реализацией.

Исходный документ заказчика, определяющий состав объекта, функциональное назначение, технико-экономические показатели, стадийность, сроки и особые требования к разработке проектной документации.

Последовательность разработки документации: предпроектные проработки, проектная документация (стадия П) и рабочая документация (стадия Р), с возможным выделением архитектурно-строительных решений.

Комплект чертежей и текстовых материалов, разработанный на основе утверждённой проектной документации и достаточный для выполнения строительно-монтажных работ, заказа оборудования и изделий.

Документ, передаваемый субподрядной организации, с описанием объёма работ, состава разделов, исходных данных, сроков, форматов выдачи и критериев приёмки результатов.

Календарный план, увязывающий сроки выпуска разделов проекта, передачи исходных данных между исполнителями, прохождения согласований и экспертизы с учётом критического пути.

Цепочка взаимозависимых задач сетевого графика, суммарная длительность которых определяет минимальный срок завершения проекта; задержка любой из них сдвигает весь срок.

Допустимая задержка задачи без сдвига сроков последующих работ или всего проекта; различают полный и свободный резерв, используемый для управления рисками графика.

Совокупность конфигурации здания, этажности, габаритов, состава и площадей помещений, обеспечивающая функциональное назначение объекта, нормируемые параметры и экономичность.

Схема распределения помещений и связей между ними, отражающая последовательность технологических и бытовых процессов и служащая основой для компоновки плана.

Схема движения посетителей, персонала, транспорта и грузов по объекту и территории, влияющая на размещение входов, лифтов, коридоров и зон разгрузки.

Набор количественных характеристик объекта: площадь застройки, общая и полезная площадь, строительный объём, этажность, коэффициент эффективности планировки, используемых для оценки и сравнения вариантов.

Элемент застройки или здания, визуально преобладающий за счёт высоты, объёма, пластики или расположения и задающий иерархию восприятия архитектурного ансамбля.

Очертание зданий и сооружений на фоне неба или окружения, формируемое высотными отметками, кровлями и акцентами и влияющее на восприятие панорамы.

Идеализированная модель несущей системы, в которой заданы геометрия, жёсткостные связи, опоры и нагрузки, используемая для определения усилий и перемещений.

Комбинации постоянных, временных, климатических и особых воздействий с коэффициентами надёжности и сочетаний, при которых проверяется прочность и устойчивость конструкции.

Множитель, увеличивающий нормативное значение нагрузки для получения расчётного значения с учётом возможного отклонения фактического воздействия от проектного.

Способность здания или сооружения сопротивляться горизонтальным и крутильным деформациям за счёт связей, диафрагм, ядер жёсткости и жёстких узлов сопряжения элементов.

Деформационный шов, разделяющий части здания с разной нагрузкой или разными основаниями, чтобы предотвратить повреждения от неравномерной осадки.

Фундамент, передающий нагрузку на грунт через сваи, работающие на трение по боковой поверхности и (или) на сопротивление под нижним концом.

Комплекс работ по изучению грунтов, уровня подземных вод и геологических процессов на участке, результаты которых служат исходными данными для выбора основания и фундамента.

Расчёт приведённого сопротивления теплопередаче стен, покрытий и окон, проверяющий соответствие нормируемым значениям и отсутствие конденсации на внутренних поверхностях.

Показатель расхода тепловой энергии на отопление, отнесённый к единице площади или объёма и градусо-суткам отопительного периода, применяемый для оценки энергоэффективности.

Категория (от A++ до G), присваиваемая зданию по величине отклонения фактического или расчётного удельного энергопотребления от базового нормируемого уровня.

Документ, содержащий проектные и фактические показатели теплозащиты, энергопотребления, класс энергоэффективности и рекомендации по снижению энергозатрат при эксплуатации.

Проём в ограждающей конструкции, ведущий наружу или в безопасную зону, с нормируемыми размерами, путями подхода и открыванием, обеспечивающий беспрепятственное движение людей.

Нормируемый маршрут движения людей от помещения до эвакуационного выхода, с ограничениями по длине, ширине, освещённости и недопущению встречных потоков.

Часть здания, выделенная противопожарными стенами и перекрытиями, в пределах которой нормируются площадь, степень огнестойкости и функциональная пожарная опасность.

Система, удаляющая дым из помещений и путей эвакуации и подающая чистый воздух в лестничные клетки и шлюзы, чтобы сохранить условия для выхода людей.

Комплекс объёмно-планировочных, конструктивных и инженерно-технических мер, снижающих уязвимость объекта к террористическим угрозам и обеспечивающих контроль доступа.

Организационно-техническая система, ограничивающая проникновение людей и транспорта в зоны объекта с помощью постов, ограждений, преграждающих устройств и средств идентификации.

Раздел проектной документации с требованиями к содержанию здания, регламентом осмотров, обслуживания систем и действиями персонала при аварийных и пожарных ситуациях.

Итоговый документ, объединяющий затраты на строительство по главам: подготовка территории, основные объекты, инженерные сети, благоустройство, временные здания, прочие работы и резерв.

Сметный документ на отдельный вид работ или конструктивный элемент, составляемый на основе объёмов работ, сборников нормативов и текущих цен на ресурсы.

Суммарные затраты на создание, эксплуатацию, ремонт и утилизацию объекта за расчётный период, используемые для сравнения вариантов проектных решений.

Документ, обосновывающий целесообразность инвестиций в объект через анализ потребности, вариантов размещения и решений, капитальных затрат, сроков и экономических эффектов.

Единая информационная среда проекта, обеспечивающая хранение, версионирование, согласование и выдачу моделей и документов всем участникам с разграничением прав доступа.

Документ, устанавливающий требования к информационной модели: состав атрибутов, форматы, уровни проработки, сроки передачи и порядок приёмки данных исполнителем.

Документ исполнителя, описывающий процессы моделирования, распределение ролей, стандарты именования, точки координации и порядок обмена данными в проекте.

Степень детализации и достоверности геометрии и атрибутов элементов модели на данной стадии, определяющая, какие данные можно использовать для решений и расчётов.

Пространственное пересечение или недопустимое сближение элементов разных моделей либо систем, выявляемое автоматической проверкой и устраняемое до выпуска документации.

Деятельность проектной организации по контролю соответствия выполняемых строительных работ проектной документации, включая выезды на объект, замечания и подтверждение выполненных решений.

Официальный документ, в котором фиксируются выезды специалистов, выявленные отступления от проекта, замечания и сроки их устранения подрядчиком.

Документ, подтверждающий выполнение строительства в соответствии с разрешением и проектом и удостоверяющий возможность постановки объекта на учёт и его использования.

Комплект документов, отражающих фактическое исполнение работ: исполнительные схемы, акты освидетельствования, сертификаты материалов и протоколы испытаний.

Процедура освидетельствования конструкций и работ, которые после закрытия последующими слоями нельзя проверить, с оформлением акта до начала следующего этапа.

Соглашение заказчика и проектировщика, определяющее состав и стоимость работ, сроки, порядок передачи исходных данных, приёмки результата и ответственность сторон.