Chief Project Architect (ГАП) study plan

Составить схему-конспект иерархии градостроительного законодательства: ГрК РФ, подзаконные акты, технические регламенты, национальные стандарты и своды правил, с указанием, какой документ регулирует каждый этап инвестиционно-строительного цикла.

Разобрать по пунктам перечень случаев, когда требуется экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий, и когда допускается строительство без неё, включая критерии объектов, подлежащих государственному и негосударственному виду экспертизы.

Воспроизвести по памяти последовательность административных процедур: подготовка и выдача градостроительного плана земельного участка, разрешение на строительство, разрешение на ввод, с перечнем документов, прилагаемых к каждому заявлению.

Сформулировать в таблице состав разделов проектной документации по Положению о составе разделов и требования к их содержанию, отметив, какие разделы готовит ГАП лично, а какие - смежные специальности.

Проработать понятие саморегулируемой организации: условия членства, требования к национальному реестру специалистов, уровни ответственности и компенсационные фонды, ответственность ГАП за достоверность документов.

Отработать на пяти условных кейсах алгоритм действий ГАП при получении замечаний экспертизы: классифицировать замечание, определить исполнителя, оценить влияние на сроки и стоимость, оформить ответ.

Сопоставить требования технических регламентов о безопасности зданий и сооружений с составом проектных решений, указав для каждого требования, каким разделом проектной документации оно подтверждается.

Разобрать правовой режим зон с особыми условиями использования территории, охранных зон инженерных сетей и объектов культурного наследия, и порядок согласований при попадании участка в такие зоны.

Составить чек-лист входного контроля исходных данных: градостроительный план, технические условия, результаты изысканий, правоустанавливающие документы - с перечнем типовых дефектов и способов их устранения.

Построить укрупнённый календарно-сетевой график разработки проектной документации для условного объекта площадью 20 000 кв. м с выделением критического пути и этапов выдачи заданий субподрядчикам.

Составить матрицу распределения объёмов работ между генпроектировщиком и субподрядчиками (конструктив, инженерные системы, специальные разделы) с указанием границ ответственности и точек передачи данных.

Сформулировать шаблон задания на разработку раздела проектной документации: исходные данные, состав, нормативная база, формат выдачи, критерии приёмки.

Определить состав и периодичность авторского надзора, порядок ведения журнала авторского надзора и оформления замечаний подрядчику.

Отработать методику оценки трудозатрат раздела через нормативы и через экспертные аналоги, сопоставив два результата.

Смоделировать конфликтную ситуацию «подрядчик требует изменения решения без изменения задания» и письменно оформить позицию ГАП со ссылками на договор и нормы.

Разобрать структуру договора на проектирование: предмет, исходные данные, сроки, этапность, порядок приёмки, ответственность за недостатки, гарантийные обязательства.

Составить регламент взаимодействия с техническим заказчиком: точки согласования, форматы отчётности, порядок фиксации изменений и дополнительных работ.

Сформулировать процедуру приёмки законченного строительством объекта в части подтверждения соответствия проектной документации, включая перечень исполнительной документации, проверяемой ГАП.

Разработать объёмно-планировочное решение условного общественного здания с обоснованием функционального зонирования, путей движения людей и композиционной идеи.

Проверить принятое решение на соответствие нормативам по составу и площадям помещений, инсоляции, освещённости и доступности маломобильных групп населения.

Собрать расчётную схему здания: определить несущие элементы, характер передачи нагрузок, выбрать тип фундамента по инженерно-геологическим условиям.

Выполнить укрупнённую проверку несущей способности простейшего элемента (плита, балка, колонна) с оценкой порядка величин нагрузок и сравнением с принятым сечением.

Составить перечень типовых ошибок стыковки архитектурных и конструктивных решений и указать, как их предотвращать на стадии выдачи заданий.

Сформировать для условного объекта схему инженерного обеспечения: источники, вводы, состав систем отопления, вентиляции, водоснабжения, электроснабжения и слаботочных систем, с указанием мест размещения оборудования.

Рассчитать потребные мощности и расходы по укрупнённым показателям и сопоставить результат с площадями технических помещений, заложенными в плане.

Обосновать мероприятия по энергоэффективности и проверить соответствие здания классу энергосбережения с перечнем влияющих решений.

Разработать схему эвакуации для принятой планировки: определить пути, эвакуационные выходы, ширину и длину путей, сверить с нормативными требованиями и зафиксировать расхождения.

Составить перечень мероприятий антитеррористической защищённости и безопасной эксплуатации, привязав каждый пункт к конкретному элементу здания или системе.

Составить укрупнённую смету на условный объект ресурсно-индексным способом по ограниченному перечню работ и сравнить результат с оценкой по аналогам.

Провести сессию ценностного инжиниринга: отобрать три решения, оценить их влияние на стоимость жизненного цикла и обосновать выбор без потери нормативных характеристик.

Сформулировать требования к информационной модели объекта: состав, уровни детализации по разделам, форматы выдачи, правила именования и обмена данными.

Составить план формирования и ведения общей среды данных: роли, права доступа, порядок версионирования, контроль коллизий и передача модели заказчику.

Пройти полный сквозной кейс: от исходных данных до ввода условного объекта, фиксируя на каждом шаге действия ГАП, документы и точки контроля.

Выполнить итоговую самопроверку по всем девяти доменам с фиксацией слабых мест и составлением списка тем для повторения.

Отработать формулировки ответов на типовые ситуационные вопросы по домену 1 и домену 9 в письменном виде с ссылками на нормативные документы.

Свести все созданные за восемь недель артефакты в единую папку с оглавлением и кратким описанием назначения каждого документа.