I85PREP
⌘ K
Chief Project Architect (ГАП) study materials
Chief Project Architect (ГАП) study resources

Chief Project Architect (ГАП) practice questions

One question at a time. Build your Chief Project Architect (ГАП) understanding.

First 50 of 200 questions. Each one lists the choices, the correct answer, and an explanation. The checker at the top of this page saves progress in this browser when it is available.

Continue in the practice tool above to load more questions, 50 at a time.

Question 1Градостроительное законодательство и нормативно-правовое регулирование архитектурно-строительной деятельности (urban planning code, permits, expert review, self-regulation)

Какой федеральный закон устанавливает исчерпывающий перечень видов документов территориального планирования в Российской Федерации?

  1. Градостроительный кодекс РФ Correct answer.
  2. Федеральный закон о государственном кадастре недвижимости
  3. Земельный кодекс РФ
  4. Федеральный закон об объектах культурного наследия

Explanation

Состав, содержание и порядок подготовки документов территориального планирования регулируются Градостроительным кодексом РФ, в частности его главой 3. Именно этот акт определяет виды таких документов и их иерархию по уровням публичной власти.

Question 2Градостроительное законодательство и нормативно-правовое регулирование архитектурно-строительной деятельности (urban planning code, permits, expert review, self-regulation)

На какой срок утверждается генеральный план городского округа?

  1. Не менее чем на двадцать лет Correct answer.
  2. Срок не ограничен и определяется заданием на проектирование
  3. На пять лет
  4. На десять лет

Explanation

Градостроительный кодекс устанавливает, что генеральный план поселения и городского округа утверждается на срок не менее чем двадцать лет. Это обеспечивает долгосрочную определённость градостроительного развития территории.

Question 3Градостроительное законодательство и нормативно-правовое регулирование архитектурно-строительной деятельности (urban planning code, permits, expert review, self-regulation)

Что представляет собой правила землепользования и застройки применительно к территории поселения?

  1. Документ градостроительного зонирования, устанавливающий территориальные зоны, градостроительные регламенты и порядок применения Correct answer.
  2. Проект планировки территории, утверждаемый для размещения линейных объектов
  3. Схема инженерных сетей, разрабатываемая на стадии рабочей документации
  4. Документ территориального планирования, определяющий размещение объектов федерального значения

Explanation

Правила землепользования и застройки - это документ градостроительного зонирования. Он делит территорию на зоны, для каждой из которых устанавливаются градостроительные регламенты и виды разрешённого использования.

Question 4Градостроительное законодательство и нормативно-правовое регулирование архитектурно-строительной деятельности (urban planning code, permits, expert review, self-regulation)

Какой орган вправе выдавать разрешение на строительство объекта капитального строительства, не относящегося к объектам федерального значения?

  1. Суд по месту нахождения застройщика
  2. Орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка Correct answer.
  3. Федеральный орган исполнительной власти в сфере строительства
  4. Саморегулируемая организация, членом которой является застройщик

Explanation

По общему правилу разрешение на строительство выдаёт орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка. Для отдельных объектов федерального и регионального значения полномочия переданы соответствующим органам власти.

Question 5Градостроительное законодательство и нормативно-правовое регулирование архитектурно-строительной деятельности (urban planning code, permits, expert review, self-regulation)

В течение какого срока со дня получения заявления о выдаче разрешения на строительство уполномоченный орган обязан принять решение?

  1. Не более семи рабочих дней Correct answer.
  2. Не более шестидесяти рабочих дней
  3. Не более трёх месяцев
  4. Не более тридцати календарных дней

Explanation

Градостроительный кодекс устанавливает сокращённый срок рассмотрения заявления о выдаче разрешения на строительство - не более семи рабочих дней. Такой срок действует при условии представления полного комплекта документов.

Question 6Градостроительное законодательство и нормативно-правовое регулирование архитектурно-строительной деятельности (urban planning code, permits, expert review, self-regulation)

Какой документ подтверждает соответствие построенного объекта проектной документации и является основанием для постановки его на кадастровый учёт?

  1. Справка о выполнении технических условий ресурсоснабжающей организации
  2. Положительное заключение экспертизы проектной документации
  3. Заключение органа государственного строительного надзора о соответствии Correct answer.
  4. Акт приёмки объекта в эксплуатацию, подписанный только застройщиком

Explanation

Заключение органа государственного строительного надзора о соответствии построенного объекта требованиям проектной документации подтверждает законченность строительства. Оно является основанием для постановки объекта на государственный кадастровый учёт.

Question 7Градостроительное законодательство и нормативно-правовое регулирование архитектурно-строительной деятельности (urban planning code, permits, expert review, self-regulation)

Кто вправе осуществлять подготовку проектной документации для объектов капитального строительства по договору с застройщиком?

  1. Только государственное унитарное предприятие
  2. Только проектная организация с государственной аккредитацией
  3. Любое физическое лицо без специального статуса
  4. Юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, являющиеся членами саморегулируемой организации Correct answer.

Explanation

Подготовку проектной документации вправе выполнять лица, являющиеся членами саморегулируемой организации в области архитектурно-строительного проектирования. Такое требование обеспечивает профессиональную ответственность исполнителя.

Question 8Градостроительное законодательство и нормативно-правовое регулирование архитектурно-строительной деятельности (urban planning code, permits, expert review, self-regulation)

Что является предметом государственной экспертизы проектной документации?

  1. Проверка наличия прав на земельный участок у застройщика
  2. Оценка соответствия проектной документации требованиям технических регламентов и результатам инженерных изысканий Correct answer.
  3. Проверка коммерческой обоснованности сметной стоимости
  4. Оценка квалификации генерального подрядчика

Explanation

Государственная экспертиза оценивает соответствие проектной документации и результатов инженерных изысканий требованиям технических регламентов и иным обязательным нормам. Проверка экономической целесообразности в её предмет не входит.

Question 9Градостроительное законодательство и нормативно-правовое регулирование архитектурно-строительной деятельности (urban planning code, permits, expert review, self-regulation)

Застройщик планирует реконструкцию производственного корпуса с изменением внешнего облика в историческом поселении. Какое согласование требуется дополнительно к разрешению на строительство?

  1. Согласование с ресурсоснабжающей организацией о режиме потребления
  2. Согласование с торгово-промышленной палатой региона
  3. Согласование с саморегулируемой организацией проектировщиков
  4. Согласование архитектурно-градостроительного облика объекта с уполномоченным органом Correct answer.

Explanation

В границах исторического поселения изменение внешнего облика объекта требует согласования архитектурно-градостроительного облика. Такое согласование оформляется уполномоченным органом в порядке, установленном градостроительным законодательством.

Question 10Градостроительное законодательство и нормативно-правовое регулирование архитектурно-строительной деятельности (urban planning code, permits, expert review, self-regulation)

Проектируемый объект попадает в зону с особыми условиями использования территории. Что должен учесть главный архитектор проекта при разработке документации?

  1. Только пожелания собственников соседних участков
  2. Только требования по благоустройству прилегающей территории
  3. Только рекомендации застройщика по этажности
  4. Ограничения использования земельного участка, установленные для данной зоны Correct answer.

Explanation

Зоны с особыми условиями использования территории устанавливают ограничения на использование земельных участков и размещение объектов. Эти ограничения обязательны для учёта при проектировании и должны отражаться в проектных решениях.

Question 11Градостроительное законодательство и нормативно-правовое регулирование архитектурно-строительной деятельности (urban planning code, permits, expert review, self-regulation)

Застройщик получил разрешение на строительство, но через год решил изменить архитектурные решения фасада без изменения площади и конструктивных характеристик. Каков порядок действий?

  1. Ограничиться уведомлением собственников соседних участков
  2. Внести изменения в проектную документацию и получить соответствующее согласование и, при необходимости, новое разрешение Correct answer.
  3. Оформить только новый договор подряда с проектировщиком
  4. Начать работы, уведомив надзорный орган после завершения

Explanation

Изменение архитектурных решений требует корректировки проектной документации и прохождения необходимых согласований. Если изменения затрагивают параметры, учтённые в разрешении, требуется внесение изменений в разрешение на строительство.

Question 12Градостроительное законодательство и нормативно-правовое регулирование архитектурно-строительной деятельности (urban planning code, permits, expert review, self-regulation)

Организация впервые привлекается к подготовке проектной документации особо опасного объекта. Какое условие допуска к таким работам является обязательным?

  1. Наличие лицензии на проектирование, выданной федеральным органом
  2. Наличие государственной аккредитации при профильном министерстве
  3. Наличие членства в СРО и внесённого взноса в компенсационный фонд в повышенном размере Correct answer.
  4. Наличие стажа работы на рынке не менее двадцати лет

Explanation

Для работ на особо опасных и технически сложных объектах член организации должен внести дополнительный взнос в компенсационный фонд возмещения вреда. Это условие обеспечивает повышенную имущественную ответственность перед третьими лицами.

Question 13Градостроительное законодательство и нормативно-правовое регулирование архитектурно-строительной деятельности (urban planning code, permits, expert review, self-regulation)

Проект планировки и проект межевания территории разрабатываются для размещения линейного объекта. Какой документ утверждает такую документацию?

  1. Акт уполномоченного органа исполнительной власти или органа местного самоуправления Correct answer.
  2. Приказ генерального проектировщика
  3. Решение общего собрания собственников земельных участков
  4. Заключение экспертной организации

Explanation

Документация по планировке территории утверждается актом уполномоченного органа государственной власти или местного самоуправления. Утверждение оформляется нормативным правовым или индивидуальным актом соответствующего органа.

Question 14Градостроительное законодательство и нормативно-правовое регулирование архитектурно-строительной деятельности (urban planning code, permits, expert review, self-regulation)

В чём отличие государственной экспертизы от негосударственной экспертизы проектной документации?

  1. Негосударственная экспертиза заменяет разрешение на строительство
  2. Негосударственная экспертиза не влечёт юридических последствий для застройщика
  3. Негосударственная экспертиза проводится аккредитованными юридическими лицами, а государственная - уполномоченными органами власти Correct answer.
  4. Государственная экспертиза проводится только для жилых объектов

Explanation

Государственную экспертизу проводят уполномоченные органы исполнительной власти, а негосударственную - аккредитованные юридические лица. Оба вида экспертизы имеют юридическое значение в установленных законом случаях.

Question 15Градостроительное законодательство и нормативно-правовое регулирование архитектурно-строительной деятельности (urban planning code, permits, expert review, self-regulation)

Главный архитектор проекта обнаружил, что задание на проектирование противоречит градостроительному регламенту территориальной зоны. Какое решение соответствует законодательству?

  1. Зафиксировать противоречие и потребовать корректировки задания до начала разработки документации Correct answer.
  2. Разработать проект с отступлением от регламента без согласования
  3. Передать задание на согласование в саморегулируемую организацию
  4. Выполнить проект по заданию, указав противоречие в пояснительной записке

Explanation

Задание на проектирование не может противоречить градостроительному регламенту и обязательным требованиям. Проектировщик обязан выявить такое противоречие и добиться корректировки задания до разработки документации.

Question 16Градостроительное законодательство и нормативно-правовое регулирование архитектурно-строительной деятельности (urban planning code, permits, expert review, self-regulation)

Что влечёт за собой включение объекта в перечень объектов, для которых требуется проведение государственной экологической экспертизы?

  1. Обязательное прохождение государственной экологической экспертизы до утверждения проектной документации Correct answer.
  2. Освобождение от государственной экспертизы проектной документации
  3. Возможность начать строительство до получения заключения
  4. Замену разрешения на строительство заключением экспертизы

Explanation

Для объектов, включённых в соответствующий перечень, государственная экологическая экспертиза проводится до утверждения проектной документации. Её заключение является обязательным условием для последующих этапов.

Question 17Градостроительное законодательство и нормативно-правовое регулирование архитектурно-строительной деятельности (urban planning code, permits, expert review, self-regulation)

Границы территориальной зоны установлены правилами землепользования и застройки. Какой документ фиксирует границы зон на кадастровой карте?

  1. Сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах территориальных зон Correct answer.
  2. Схема генерального плана в масштабе 1:2000
  3. Акт выбора земельного участка
  4. Пояснительная записка проекта планировки

Explanation

Границы территориальных зон вносятся в Единый государственный реестр недвижимости, что обеспечивает их юридическую определённость. Сведения реестра используются при предоставлении участков и выдаче разрешений.

Question 18Градостроительное законодательство и нормативно-правовое регулирование архитектурно-строительной деятельности (urban planning code, permits, expert review, self-regulation)

Застройщик получил отказ в выдаче разрешения на строительство в связи с отсутствием положительного заключения экспертизы, хотя объект относится к категории, для которой экспертиза не требуется. Как следует поступить?

  1. Повторно подать заявление после проведения экспертизы
  2. Обжаловать отказ, ссылаясь на отсутствие обязательности экспертизы для данного объекта Correct answer.
  3. Начать строительство на основании проектной документации
  4. Обратиться в СРО за выдачей разрешения

Explanation

Отказ должен быть мотивирован и основан на законе; отсутствие обязательной экспертизы не может служить основанием отказа. Застройщик вправе обжаловать такой отказ в установленном порядке.

Question 19Градостроительное законодательство и нормативно-правовое регулирование архитектурно-строительной деятельности (urban planning code, permits, expert review, self-regulation)

В чём состоит принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нём объекта капитального строительства применительно к градостроительной документации?

  1. Объект можно разместить за пределами участка, указанного в разрешении
  2. Режим использования участка определяется только волей застройщика
  3. Участок допускается дробить без учёта расположения объекта
  4. Проектные решения должны учитывать неразрывную связь объекта с участком, включая его границы и режим использования Correct answer.

Explanation

Принцип единства судьбы участка и объекта означает, что проектирование и строительство должны учитывать границы участка и правовой режим его использования. Размещение объекта за пределами участка противоречит этому принципу.

Question 20Градостроительное законодательство и нормативно-правовое регулирование архитектурно-строительной деятельности (urban planning code, permits, expert review, self-regulation)

Какой орган осуществляет государственный строительный надзор при строительстве объекта, проектная документация которого подлежит государственной экспертизе?

  1. Орган местного самоуправления поселения
  2. Собственник соседнего земельного участка
  3. Федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на осуществление государственного строительного надзора Correct answer.
  4. Саморегулируемая организация подрядчика

Explanation

Государственный строительный надзор осуществляет уполномоченный федеральный орган исполнительной власти. Надзор сопровождает строительство от выдачи разрешения до выдачи заключения о соответствии.

Question 21Градостроительное законодательство и нормативно-правовое регулирование архитектурно-строительной деятельности (urban planning code, permits, expert review, self-regulation)

Какие сведения в обязательном порядке содержит градостроительный план земельного участка?

  1. Только сведения о собственнике участка
  2. Только кадастровый номер и площадь участка
  3. Только технические условия на подключение к сетям
  4. Информацию о границах участка, видах разрешённого использования и требованиях к размещению объектов Correct answer.

Explanation

Градостроительный план содержит сведения о границах участка, градостроительном регламенте, видах разрешённого использования и требованиях к размещению объектов. Он служит информационной основой для проектирования.

Question 22Градостроительное законодательство и нормативно-правовое регулирование архитектурно-строительной деятельности (urban planning code, permits, expert review, self-regulation)

Застройщик намерен разместить объект в границах зоны охраны объекта культурного наследия. Какое требование градостроительного законодательства подлежит соблюдению?

  1. Только согласование с ресурсоснабжающей организацией
  2. Только требования пожарной безопасности
  3. Только решение собственника объекта культурного наследия
  4. Режим использования земель и требования к архитектурным решениям, установленные для данной зоны охраны Correct answer.

Explanation

В границах зоны охраны объекта культурного наследия действует специальный режим использования земель и градостроительные требования. Они обязательны для учёта при разработке проектной документации.

Question 23Градостроительное законодательство и нормативно-правовое регулирование архитектурно-строительной деятельности (urban planning code, permits, expert review, self-regulation)

Главный архитектор проекта выявил, что проектная документация, получившая положительное заключение, содержит отступление от предельных параметров разрешённого строительства. Каковы правовые последствия?

  1. Достаточно уведомить надзорный орган после начала работ
  2. Отступление автоматически легализуется выдачей разрешения на строительство
  3. Отступление допустимо, если оно не влияет на смету
  4. Заключение может быть оспорено, а строительство по такой документации повлечёт ответственность за нарушение градостроительных норм Correct answer.

Explanation

Предельные параметры разрешённого строительства устанавливаются градостроительным регламентом и обязательны. Их нарушение делает проектную документацию не соответствующей требованиям, а строительство - основанием для привлечения к ответственности.

Question 24Градостроительное законодательство и нормативно-правовое регулирование архитектурно-строительной деятельности (urban planning code, permits, expert review, self-regulation)

Организация претендует на выполнение работ по подготовке проектной документации, но её членство в СРО приостановлено. Как это влияет на право заключения договора подряда?

  1. Организация утрачивает право выполнять такие работы до восстановления членства Correct answer.
  2. Она вправе выполнить работы силами субподрядчика без членства
  3. Она вправе заключить договор, если заказчик не возражает
  4. Она вправе заключить договор при условии последующего вступления в СРО

Explanation

Право выполнять работы по подготовке проектной документации возникает из членства в СРО. Приостановление членства лишает организацию такого права до его восстановления.

Question 25Градостроительное законодательство и нормативно-правовое регулирование архитектурно-строительной деятельности (urban planning code, permits, expert review, self-regulation)

Как соотносятся документы территориального планирования и документация по планировке территории в части установления границ?

  1. Генеральный план утверждается на основе проекта межевания
  2. Документация по планировке разрабатывается независимо от генерального плана
  3. Документация по планировке детализирует положения генерального плана и не может ему противоречить Correct answer.
  4. Документация по планировке имеет приоритет над генеральным планом

Explanation

Документация по планировке территории развивает и детализирует решения генерального плана. Она не может противоречить документам территориального планирования, поскольку те определяют стратегию развития территории.

Question 26Градостроительное законодательство и нормативно-правовое регулирование архитектурно-строительной деятельности (urban planning code, permits, expert review, self-regulation)

Какой федеральный орган уполномочен утверждать формы градостроительного плана земельного участка и правила заполнения таких форм?

  1. Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии
  2. Высший исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации
  3. Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Correct answer.
  4. Министерство экономического развития Российской Федерации

Explanation

Градостроительный кодекс относит утверждение формы ГПЗУ и правил её заполнения к компетенции федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по выработке и реализации государственной политики в сфере строительства, - Минстроя России. Органы местного самоуправления лишь подготавливают и выдают ГПЗУ по утверждённой форме. Поэтому ответственным за форму документа является Минстрой.

Question 27Градостроительное законодательство и нормативно-правовое регулирование архитектурно-строительной деятельности (urban planning code, permits, expert review, self-regulation)

В каком случае подготовка проектной документации объекта капитального строительства допускается без получения положительного заключения экспертизы проектной документации?

  1. Если объект относится к объектам индивидуального жилищного строительства и не является особо опасным, технически сложным или уникальным Correct answer.
  2. Если площадь объекта не превышает 5 000 квадратных метров
  3. Если застройщик является государственным или муниципальным учреждением
  4. Если объект расположен на землях сельскохозяйственного назначения

Explanation

Градостроительный кодекс устанавливает исчерпывающий перечень случаев, когда экспертиза проектной документации не проводится; к ним относятся отдельно стоящие объекты ИЖС с ограниченным числом этажей и площадью, не относящиеся к особо опасным, технически сложным и уникальным. Статус застройщика, площадь в 5 000 кв. м сама по себе или категория земель такими основаниями не являются. Поэтому освобождение возможно только при совпадении объекта с условиями, прямо названными в кодексе.

Question 28Градостроительное законодательство и нормативно-правовое регулирование архитектурно-строительной деятельности (urban planning code, permits, expert review, self-regulation)

Что должен сделать главный архитектор проекта, если застройщик требует принять архитектурное решение, прямо противоречащее требованиям технических регламентов и безопасности?

  1. Внести решение в проект и одновременно направить документацию на негосударственную экспертизу
  2. Согласовать решение с органом местного самоуправления и продолжить проектирование
  3. Отказаться от включения такого решения в проектную документацию и письменно уведомить застройщика о недопустимости требования Correct answer.
  4. Зафиксировать требование в задании на проектирование и выполнить его под ответственность застройщика

Explanation

Главный архитектор проекта как лицо, ответственное за подготовку проектной документации, обязан обеспечивать соответствие принимаемых решений требованиям технических регламентов и безопасность объекта. Требование застройщика, противоречащее нормам, не может быть исполнено, а отказ должен быть оформлен письменно, чтобы зафиксировать позицию проектировщика. Перенос ответственности на застройщика или последующая экспертиза не легализуют заведомо недопустимое решение.

Question 29Градостроительное законодательство и нормативно-правовое регулирование архитектурно-строительной деятельности (urban planning code, permits, expert review, self-regulation)

Организация в Казахстане намерена выполнить работы по подготовке проектной документации для объекта капитального строительства, не относящегося к особо опасным. Какое условие является обязательным для допуска к таким работам?

  1. Наличие лицензии на проектирование зданий и сооружений Correct answer.
  2. Членство в саморегулируемой организации в области архитектурно-строительного проектирования
  3. Включение в национальный реестр специалистов в области строительства
  4. Аккредитация при органе государственной экспертизы

Explanation

Статья 55 Строительного кодекса Казахстана предусматривает лицензирование проектной деятельности с учётом категорий ответственности. Поэтому из перечисленных условий верно наличие лицензии на проектирование. Указание, что объект не относится к особо опасным, не заменяет лицензию членством в СРО.

Question 30Градостроительное законодательство и нормативно-правовое регулирование архитектурно-строительной деятельности (urban planning code, permits, expert review, self-regulation)

Застройщик планирует строительство объекта, для которого градостроительным законодательством предусмотрена государственная экологическая экспертиза. Какое последствие это имеет для прохождения государственной экспертизы проектной документации?

  1. Государственная экспертиза проектной документации проводится параллельно с экологической без учёта её результатов
  2. Проектная документация направляется на государственную экспертизу только после получения положительного заключения государственной экологической экспертизы Correct answer.
  3. Экологическая экспертиза заменяет государственную экспертизу проектной документации
  4. Результаты экологической экспертизы представляются лишь по запросу экспертной организации после выдачи заключения

Explanation

Для объектов, проектная документация которых подлежит государственной экологической экспертизе, законодательство требует предварительного получения положительного заключения такой экспертизы. Без него проектная документация не может быть принята на государственную экспертизу. Экологическая экспертиза не подменяет градостроительную, а предшествует ей.

Question 31Градостроительное законодательство и нормативно-правовое регулирование архитектурно-строительной деятельности (urban planning code, permits, expert review, self-regulation)

Кто принимает решение о выдаче разрешения на строительство объекта капитального строительства, расположенного на территории городского округа, если иное не установлено законом?

  1. Территориальный орган Росреестра
  2. Орган местного самоуправления городского округа по месту нахождения земельного участка Correct answer.
  3. Федеральный орган, осуществляющий государственный строительный надзор
  4. Орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации

Explanation

По общему правилу разрешение на строительство выдаётся органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка; для городского округа таким органом является его администрация. Отдельные случаи, когда полномочие передано органу субъекта Федерации или федеральному органу, прямо оговорены в кодексе. Росреестр и органы надзора разрешения на строительство не выдают.

Question 32Градостроительное законодательство и нормативно-правовое регулирование архитектурно-строительной деятельности (urban planning code, permits, expert review, self-regulation)

Проектируемый объект размещается в границах территории, для которой документация по планировке территории не утверждена, а правила землепользования и застройки не содержат необходимых сведений. Какое действие главного архитектора проекта наиболее корректно?

  1. Инициировать перед застройщиком подготовку и утверждение документации по планировке территории либо уточнение градостроительного регламента Correct answer.
  2. Ограничиться получением технических условий на подключение к сетям
  3. Приступить к проектированию на основании эскизного предложения застройщика
  4. Самостоятельно установить параметры застройки и отразить их в проектной документации

Explanation

Правовым основанием размещения объекта являются документы территориального планирования, градостроительного зонирования и документация по планировке территории. Если планировка не утверждена или регламент не позволяет реализовать объект, проектирование лишено законного основания, и вопрос решается через подготовку и утверждение планировочной документации либо корректировку регламента. Проектировщик не вправе подменять эти процедуры собственными решениями.

Question 33Градостроительное законодательство и нормативно-правовое регулирование архитектурно-строительной деятельности (urban planning code, permits, expert review, self-regulation)

Что подтверждает заключение органа государственного строительного надзора по завершении строительства объекта капитального строительства?

  1. Соответствие построенного объекта требованиям технических регламентов и проектной документации, получившей положительное заключение экспертизы Correct answer.
  2. Отсутствие замечаний у эксплуатирующей организации к инженерным системам
  3. Полноту выполнения обязательств подрядчика по договору строительного подряда
  4. Соответствие объекта градостроительному плану земельного участка по всем параметрам

Explanation

По результатам итоговой проверки орган государственного строительного надзора выдаёт заключение о соответствии построенного объекта требованиям технических регламентов и проектной документации. Этот документ служит одним из оснований для выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Он не подтверждает исполнение договорных обязательств и не оценивает объект по всем параметрам ГПЗУ.

Question 34Градостроительное законодательство и нормативно-правовое регулирование архитектурно-строительной деятельности (urban planning code, permits, expert review, self-regulation)

Главный архитектор проекта обнаружил, что после получения положительного заключения экспертизы застройщик намерен изменить конструктивное решение несущих элементов без корректировки проектной документации. Как следует квалифицировать такую ситуацию?

  1. Как допустимое уточнение рабочей документации, не требующее повторного обращения в экспертизу
  2. Как внутреннее дело застройщика, не затрагивающее ответственность проектировщика
  3. Как вопрос, решаемый только органом государственного строительного надзора на итоговой проверке
  4. Как изменение проектной документации, требующее внесения изменений в документацию и в установленных случаях повторной экспертизы Correct answer.

Explanation

Изменение несущих конструкций затрагивает решения, проверенные экспертизой, и влияет на безопасность объекта. Такие изменения требуют корректировки проектной документации, а в случаях, установленных Градостроительным кодексом, - повторного прохождения экспертизы. Подмена этой процедуры уточнением рабочей документации или последующим надзором недопустима.

Question 35Градостроительное законодательство и нормативно-правовое регулирование архитектурно-строительной деятельности (urban planning code, permits, expert review, self-regulation)

В чём состоит различие между разрешением на строительство и разрешением на ввод объекта в эксплуатацию?

  1. Разрешение на ввод требуется только для объектов, финансируемых за счёт бюджетных средств
  2. Оба документа выдаются одним и тем же органом в одинаковом порядке и различаются только наименованием
  3. Разрешение на строительство подтверждает соответствие проектной документации установленным требованиям и даёт право на строительство, а разрешение на ввод удостоверяет соответствие построенного объекта проектной документации и даёт право на эксплуатацию Correct answer.
  4. Разрешение на строительство выдаётся после завершения работ, а разрешение на ввод - до их начала

Explanation

Разрешение на строительство подтверждает соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана и даёт застройщику право осуществлять строительство. Разрешение на ввод удостоверяет соответствие построенного объекта проектной документации и является основанием для постановки на кадастровый учёт и начала эксплуатации. Эти документы имеют разный предмет и выдаются на разных этапах.

Question 36Градостроительное законодательство и нормативно-правовое регулирование архитектурно-строительной деятельности (urban planning code, permits, expert review, self-regulation)

Застройщик получил разрешение на строительство, однако до начала работ выяснилось, что сведения о границах зоны с особыми условиями использования территории не внесены в ЕГРН. Как это влияет на проектирование и строительство?

  1. Ограничения зоны не применяются, пока сведения не внесены в ЕГРН, и проектирование ведётся без их учёта
  2. Застройщик вправе самостоятельно установить границы зоны и учесть их по своему усмотрению
  3. Ограничения зоны подлежат учёту при проектировании независимо от внесения сведений, а отсутствие сведений в ЕГРН требует их уточнения и внесения Correct answer.
  4. Наличие разрешения на строительство исключает необходимость учёта любых ограничений зоны

Explanation

Зоны с особыми условиями использования территорий устанавливают ограничения использования земельных участков и объектов, которые должны учитываться при проектировании. Отсутствие сведений в ЕГРН не отменяет действие ограничений, но создаёт правовую неопределённость, требующую уточнения границ и внесения сведений. Самостоятельное установление границ застройщиком недопустимо.

Question 37Организация разработки проектной документации и управление проектным коллективом (project planning, scope allocation among subcontractors, schedules, author supervision)

Какой документ в российской практике является основным основанием для разработки проектной документации и определяет её состав, содержание и требования заказчика?

  1. Задание на проектирование, утверждённое заказчиком Correct answer.
  2. Протокол общего собрания собственников объекта
  3. График авторского надзора за строительством
  4. Акт приёмки выполненных работ по договору подряда

Explanation

Задание на проектирование фиксирует требования заказчика к составу, содержанию и качеству документации и служит исходным документом для договора и работы ГАПа. Оно дополняется исходными данными и техническими условиями, но именно задание задаёт рамки проектирования.

Question 38Организация разработки проектной документации и управление проектным коллективом (project planning, scope allocation among subcontractors, schedules, author supervision)

ГАП распределяет разделы проектной документации между субподрядчиками. Какой принцип разграничения работ корректно закрепить в договорах субподряда, чтобы избежать пробелов и дублирования?

  1. По алфавитному порядку наименований субподрядных организаций
  2. По количеству листов чертежей, поровну между всеми субподрядчиками
  3. По функциональным разделам с указанием границ смежных разделов и ответственных за стыковку Correct answer.
  4. По дате заключения договора: более поздний исполнитель забирает смежные вопросы

Explanation

Границы ответственности должны задаваться по функциональным разделам, а в договоре полезно фиксировать смежные вопросы и ответственного за стыковку решений. Иначе на стыках разделов возникают пробелы или противоречия, которые ГАП выявляет уже на этапе согласования.

Question 39Организация разработки проектной документации и управление проектным коллективом (project planning, scope allocation among subcontractors, schedules, author supervision)

В календарном плане-графике разработки проектной документации ГАП выявил, что раздел «Конструктивные решения» завершается позже, чем начинается разработка смет. Какое управленческое решение наиболее корректно?

  1. Перенести разработку смет в этап строительства без изменения договора
  2. Начать сметы по аналогам и не пересчитывать их после выпуска конструктивных решений
  3. Исключить сметы из состава документации, чтобы не нарушать график
  4. Установить промежуточную выдачу конструктивных решений как вход для смет и зафиксировать эту веху Correct answer.

Explanation

Сметы зависят от объёмов и конструктивных решений, поэтому в графике нужно предусмотреть промежуточную выдачу данных и контрольную веху. Такой подход сохраняет логику зависимостей и позволяет не выпускать заведомо недостоверные сметы.

Question 40Организация разработки проектной документации и управление проектным коллективом (project planning, scope allocation among subcontractors, schedules, author supervision)

Что является предметом авторского надзора со стороны проектной организации в соответствии с российскими нормами?

  1. Проведение государственной экспертизы проектной документации
  2. Ведение исполнительной съёмки построенных инженерных сетей
  3. Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
  4. Контроль соответствия выполняемых строительных работ проектной документации Correct answer.

Explanation

Авторский надзор направлен на контроль соответствия работ проектным решениям и на оперативное решение вопросов, возникающих при реализации проекта. Он не подменяет строительный контроль заказчика и не заменяет функции органов экспертизы и разрешительных процедур.

Question 41Организация разработки проектной документации и управление проектным коллективом (project planning, scope allocation among subcontractors, schedules, author supervision)

Заказчик требует сократить срок проектирования на 30 % без изменения объёма работ. Какая мера ГАПа даёт наибольший управляемый эффект при сохранении качества?

  1. Параллельная разработка разделов с управлением зависимостями и промежуточными выдачами Correct answer.
  2. Перенос всех согласований с субподрядчиками на этап строительства
  3. Снижение численности исполнителей для уменьшения коммуникационных издержек
  4. Отказ от внутреннего нормоконтроля и согласования смежных разделов

Explanation

Сжатие срока достигается прежде всего распараллеливанием работ при управлении зависимостями и промежуточными выдачами между разделами. Отказ от контроля или согласований переносит ошибки на поздние этапы, где их исправление дороже и дольше.

Question 42Организация разработки проектной документации и управление проектным коллективом (project planning, scope allocation among subcontractors, schedules, author supervision)

Кто в проектном коллективе несёт ответственность за комплектность и качество проектной документации в целом перед заказчиком?

  1. Ведущий инженер отдельного раздела
  2. Специалист службы нормоконтроля
  3. Главный инженер проекта (ГИП) как руководитель разработки Correct answer.
  4. Представитель субподрядной организации по своему разделу

Explanation

ГИП отвечает перед заказчиком за комплектность, качество и сроки выпуска документации, координируя всех участников разработки. Ответственность отдельных исполнителей и субподрядчиков ограничена их разделами и не охватывает документацию в целом.

Question 43Организация разработки проектной документации и управление проектным коллективом (project planning, scope allocation among subcontractors, schedules, author supervision)

При проверке комплекта документации ГАП обнаружил, что раздел, выполненный субподрядчиком, ссылается на отменённую редакцию нормативного документа. Какое действие корректно в первую очередь?

  1. Направить субподрядчику замечание с требованием актуализировать ссылки и подтвердить проверку Correct answer.
  2. Принять раздел, так как ответственность лежит на субподрядчике
  3. Самостоятельно заменить ссылки во всех чертежах без уведомления субподрядчика
  4. Отклонить весь комплект документации без указания конкретных замечаний

Explanation

Замечание должно быть адресовано исполнителю раздела, чтобы он актуализировал ссылки и подтвердил проверку актуальности нормативных документов. Это сохраняет прослеживаемость ответственности и фиксирует устранение замечания в рабочем порядке.

Question 44Организация разработки проектной документации и управление проектным коллективом (project planning, scope allocation among subcontractors, schedules, author supervision)

Какой раздел проектной документации в российской практике traditionally разрабатывается на основе данных инженерных изысканий и определяет посадку объекта на местности?

  1. Смета на строительство объектов капитального строительства
  2. Проект организации строительства
  3. Перечень мероприятий по охране окружающей среды
  4. Схема планировочной организации земельного участка Correct answer.

Explanation

Схема планировочной организации земельного участка опирается на топографические и геодезические изыскания и фиксирует размещение объекта, проезды и благоустройство. Остальные разделы используют её результаты, но не определяют посадку объекта.

Question 45Организация разработки проектной документации и управление проектным коллективом (project planning, scope allocation among subcontractors, schedules, author supervision)

ГАП планирует передачу части работ на субподряд. Какой набор условий в договоре субподряда лучше всего защищает генерального проектировщика от риска несоответствия результата?

  1. Только общая формулировка «выполнить работы качественно и в срок»
  2. Оплата по факту передачи любых материалов без проверки комплектности
  3. Требования к составу и форме результата, сроки, порядок устранения замечаний и ответственность за их просрочку Correct answer.
  4. Устное согласование объёма работ с ведущим инженером субподрядчика

Explanation

Договор должен описывать проверяемый результат, сроки, процедуру замечаний и санкции за их неустранение, иначе претензионная работа затруднена. Общие формулировки и устные договорённости не позволяют доказать нарушение обязательств.

Question 46Организация разработки проектной документации и управление проектным коллективом (project planning, scope allocation among subcontractors, schedules, author supervision)

В ходе авторского надзора подрядчик предлагает заменить материал конструкции на более дешёвый аналог. Каков корректный порядок действий ГАПа?

  1. Разрешить замену на месте устным указанием в журнале авторского надзора
  2. Передать решение подрядчику, поскольку выбор материала - его зона ответственности
  3. Отказать без рассмотрения, так как любые замены запрещены
  4. Оценить влияние замены на несущую способность и другие разделы, при необходимости оформить изменение документации Correct answer.

Explanation

Замена материала требует проверки влияния на расчётные схемы, смежные разделы и соответствия требованиям, а при необходимости - внесения изменения в документацию в установленном порядке. Решение не может приниматься устно, поскольку оно меняет проектное решение и ответственность.

Question 47Организация разработки проектной документации и управление проектным коллективом (project planning, scope allocation among subcontractors, schedules, author supervision)

Что фиксируется в журнале авторского надзора?

  1. Замечания и указания проектировщиков, связанные с соответствием работ проектной документации Correct answer.
  2. Только сведения о погодных условиях на площадке
  3. Данные о заработной плате работников подрядчика
  4. Результаты государственной экспертизы проектной документации

Explanation

Журнал авторского надзора служит для записи замечаний, указаний и сведений о их выполнении при контроле соответствия работ проекту. Он не предназначен для кадровых, финансовых или погодных сведений.

Question 48Организация разработки проектной документации и управление проектным коллективом (project planning, scope allocation among subcontractors, schedules, author supervision)

ГАП формирует план выпуска документации. Какой подход к определению критического пути наиболее корректен для проектного производства?

  1. Принять критическим раздел, который начат первым по календарю
  2. Выделить цепочку работ, задержка которых сдвигает срок сдачи комплекта, с учётом внешних согласований Correct answer.
  3. Определить критический путь по наибольшей стоимости раздела
  4. Считать критическими все работы, выполняемые субподрядчиками

Explanation

Критический путь образуют работы, задержка которых напрямую сдвигает итоговый срок, включая внешние согласования и экспертизу. Стоимость, очерёдность начала или принадлежность исполнителю сами по себе не определяют критичность.

Question 49Организация разработки проектной документации и управление проектным коллективом (project planning, scope allocation among subcontractors, schedules, author supervision)

Какой документ регулирует отношения между заказчиком и генеральной проектной организацией по срокам, стоимости и составу работ?

  1. Заключение органа государственного строительного надзора
  2. Договор на выполнение проектных работ Correct answer.
  3. Акт скрытых работ
  4. Общий журнал работ

Explanation

Договор на выполнение проектных работ закрепляет предмет, сроки, стоимость, состав документации и ответственность сторон. Остальные документы относятся к строительному этапу или надзору и не регулируют отношения по проектированию.

Question 50Организация разработки проектной документации и управление проектным коллективом (project planning, scope allocation among subcontractors, schedules, author supervision)

При согласовании смежных разделов возникло противоречие: раздел «Отопление и вентиляция» требует отверстий в несущих конструкциях, не учтённых в разделе «Конструктивные решения». Кто и как должен разрешить ситуацию?

  1. ГАП организует совместное совещание разработчиков и фиксирует согласованное решение в протоколе Correct answer.
  2. Раздел «Конструктивные решения» имеет приоритет, отверстия просто не выполняются
  3. Раздел «Отопление и вентиляция» имеет приоритет, конструкции корректируются без расчёта
  4. Каждый разработчик оставит свой вариант, а выбор сделает подрядчик на площадке

Explanation

Межраздельные противоречия разрешаются через согласование разработчиков с проверкой расчётов и фиксацией решения в протоколе. Приоритет одного раздела без анализа недопустим, так как затрагивает безопасность и смежные решения.