Notario Baja California key terms

Facultad que el Estado delega en el notario para dar autenticidad y fuerza probatoria a los actos que autoriza, de modo que hacen prueba plena salvo impugnación judicial mediante tacha o nulidad.

Conjunto ordenado de libros y folios que el notario conserva bajo su custodia y donde asienta las escrituras, actas y testimonios que autoriza, formando el archivo oficial de su función.

Documento autorizado por notario con las formalidades legales, que hace prueba plena de los hechos y declaraciones que contiene y puede inscribirse en el registro si es inscribible.

Instrumento notarial que contiene actos jurídicos como compraventa, donación, hipoteca o constitución de sociedad, redactado y autorizado con las solemnidades que exige la ley.

Documento en que el notario hace constar hechos que presencia o verifica sin que implique un acto jurídico dispositivo, como notificaciones, requerimientos, hechos materiales o la protocolización de acuerdos.

Acto por el cual el notario incorpora al protocolo documentos o acuerdos formados fuera de él, como actas de asamblea, para que adquieran fecha cierta y conservación oficial.

Copia autorizada que el notario expide de una escritura o acta de su protocolo, con la transcripción íntegra o de las partes conducentes y las constancias de su autorización.

Diligencia en la que el notario certifica que una copia coincide fielmente con el documento original que se le exhibe, sin incorporarlo a su protocolo.

Actuación en la que el notario hace saber a una persona una pretensión o noticia a solicitud de un interesado, dejando constancia del hecho, la fecha y la respuesta obtenida.

Regla según la cual el notario no actúa de oficio sino a petición de parte interesada, de modo que su intervención siempre responde a una solicitud expresa y legítima.

Profesional del derecho investido por el Estado para ejercer la función notarial con fe pública, previa obtención de patente, y sujeto a responsabilidad civil, administrativa y penal por su actuación.

Institución que da publicidad y seguridad jurídica a los actos sobre inmuebles y derechos reales mediante su inscripción, otorgando oponibilidad frente a terceros.

Asiento mediante el cual se incorpora al registro un acto o contrato inscribible, como una compraventa o hipoteca, para que produzca efectos frente a terceros.

Regla que permite a cualquier interesado conocer el contenido del registro, de manera que los actos inscritos se presumen conocidos por todos y pueden oponerse a terceros.

Unidad registral que se abre por cada inmueble o derecho real y concentra todos los asientos que lo afectan, permitiendo seguir su historia jurídica de forma ordenada.

Documento expedido por el registro que informa la situación jurídica de un inmueble o derecho, incluyendo titularidad y limitaciones, con efectos de publicidad frente a terceros.

Acuerdo por el cual el vendedor se obliga a transmitir la propiedad de una cosa y el comprador a pagar su precio en dinero, generando obligaciones recíprocas para ambas partes.

Obligación del vendedor de responder si el comprador es privado de la cosa por sentencia firme por causa anterior a la venta, restituyendo el precio y los gastos del contrato.

Defectos o gravámenes no aparentes que hacen la cosa impropia para su uso o disminuyen su valor, y que obligan al vendedor a responder si el comprador los desconocía.

Adquisición de la propiedad por posesión pacífica, pública y continua durante el plazo legal, que puede ser ordinaria o extraordinaria según la buena fe y el justo título del poseedor.

Poder de hecho sobre una cosa con ánimo de tenerla como propia o de conservarla, que produce efectos jurídicos como la protección posesoria y puede conducir a la usucapión.

Extinción de derechos o acciones por el transcurso del tiempo sin ejercicio, distinta de la caducidad, que debe alegarse y puede suspenderse o interrumpirse.

Vínculo jurídico por el cual el deudor queda constreñido a dar, hacer o no hacer algo frente al acreedor, quien puede exigir su cumplimiento y, en su caso, la indemnización.

Retraso en el cumplimiento de una obligación exigible que, previa constitución en mora, genera responsabilidad por daños y perjuicios y puede convertir la obligación en indemnizatoria.

Pacto por el cual las partes fijan de antemano la indemnización debida en caso de incumplimiento o retraso, que puede exigirse en lugar o además del cumplimiento según se pacte.

Ente constituido por socios mediante contrato social para realizar actos de comercio, con personalidad jurídica propia y régimen de responsabilidad según su tipo societario.

Documento que recoge las deliberaciones y resoluciones de la asamblea de socios o accionistas, y que suele protocolizarse para dar fecha cierta y efectos frente a terceros.

Documento que incorpora un derecho patrimonial literal y autónomo, transmisible por endoso o cesión según su clase, y exigible con la sola presentación del título.

Título valor por el cual el librador ordena al girado pagar una suma determinada al beneficiario o a su orden en la fecha indicada, con formalidades cambiarias esenciales.

Acto escrito en el título valor o en hoja adherida por el cual el tenedor transfiere sus derechos a otra persona, pudiendo ser en propiedad, en procuración o en garantía.

Título valor en que una persona se obliga a pagar una suma determinada a otra en fecha cierta, sin que exista orden a un tercero, y que puede circular mediante endoso.

Procedimiento colectivo para atender las deudas de un comerciante insolvente, que puede concluir en convenio con acreedores o en declaración de quiebra y liquidación patrimonial.

Tarifa oficial que fija los honorarios mínimos y máximos que el notario puede cobrar por cada actuación, calculada conforme a bases y tablas establecidas por la autoridad.

Contribución que grava los ingresos o utilidades obtenidos por personas físicas o morales en un ejercicio, con base en el régimen fiscal aplicable a cada contribuyente.

Impuesto indirecto que grava la enajenación de bienes, la prestación de servicios independientes, el uso o goce temporal de bienes y la importación, trasladándose al consumidor final.

Obligación de una persona de descontar y enterar al fisco una parte del pago que hace a otra, como ocurre en ciertos honorarios, arrendamientos o sueldos.

Manifestación unilateral de la administración pública que crea, modifica o extingue derechos y obligaciones, sujeta a requisitos de competencia, forma, motivación y fundamentación.

Medio de defensa que el interesado interpone ante la autoridad administrativa para impugnar un acto que le afecta, buscando que se revoque, modifique o confirme.

Comunicación formal mediante la cual la autoridad hace saber al interesado una resolución o requerimiento, con efectos para el cómputo de plazos y la defensa.