Derecho Civil aplicado al acto notarial
El examen mide el dominio del Código Civil del Estado de México aplicado al acto notarial: no basta la teoría general, hay que saber qué régimen patrimonial, qué capacidad y qué formalidad exige cada acto que se autoriza.
Personas y familia
- Mayoría de edad a los 18 años; capacidad de ejercicio y sus restricciones, como el estado de interdicción.
- Matrimonio civil ante juez del Registro Civil; la elección de sociedad conyugal o separación de bienes debe constar en el acta.
- Concubinato, sociedad de convivencia, divorcio, patria potestad, tutela y alimentos.
Bienes y derechos reales
- Propiedad, copropiedad, usufructo, uso y habitación, servidumbres y posesión.
- El régimen de propiedad en condominio exige escritura e inscripción; las áreas comunes son indivisibles.
Obligaciones y contratos
- Elementos: consentimiento sin vicios, objeto y causa lícitos; nulidad absoluta y relativa.
- Compraventa, donación, arrendamiento, mutuo, comodato y mandato; la donación exige formalidad y es revocable por supervivencia o ingratitud.
Sucesiones
- Testamentos público abierto, público cerrado y ológrafo; respeto a la porción legítima; albacea, inventario, partición y adjudicación.
Ejemplo razonado
Se autoriza compraventa en la que el vendedor reserva usufructo vitalicio. La nuda propiedad se transmite, el usufructo se reserva y ambos derechos deben inscribirse; el comprador no puede disponer libre de gravamen sin consentimiento del usufructuario, y el impuesto local se calcula sobre el valor del derecho transmitido.
Errores que cuestan puntos
- Confundir donación con compraventa simulada.
- Omitir el régimen patrimonial o la manifestación sobre el mismo.
- No verificar capacidad ni representaciones.
- Redactar sin cláusulas de saneamiento y sin describir el inmueble con medidas y linderos.