Ogłoszenie upadłości spółki a egzekucja z nieruchomości obciążonej hipoteką
Spółka Alfa sp. z o.o. jest dłużnikiem dostawcy na 300 000 zł. Wierzyciel wszczął egzekucję z należącej do spółki nieruchomości o wartości 1 200 000 zł, obciążonej hipoteką banku na 700 000 zł. 15 maja 2024 r. sąd rejonowy ogłosił upadłość spółki obejmującą likwidację majątku; syndyk został powołany 20 maja. Komornik zdążył wyznaczyć licytację na 10 czerwca 2024 r., a bank nie zgłosił wierzytelności w upadłości, twierdząc, że hipoteka pozwala mu zaspokoić się w egzekucji komorniczej. Dostawca również nie zgłosił wierzytelności, bo uważa, że jego egzekucja jest już wszczęta. Wierzyciel hipoteczny chce, aby komornik kontynuował sprzedaż, bo w upadłości „będzie musiał czekać”. Syndyk żąda wydania nieruchomości i dokumentacji.
1. Jakie skutki dla egzekucji komorniczej ma ogłoszenie upadłości spółki i jakie czynności powinien podjąć komornik?
Read the worked answer
Ogłoszenie upadłości zmienia reżim egzekucji. Egzekucja indywidualna wszczęta przeciwko upadłemu przed ogłoszeniem upadłości ulega z mocy prawa zawieszeniu - art. 146 p.u. - a syndyk przejmuje majątek do masy. Komornik nie może przeprowadzić licytacji wyznaczonej na 10 czerwca 2024 r. ani przekazać sumy wierzycielowi. Powinien wstrzymać czynności, poinformować syndyka i sąd upadłościowy, a następnie umorzyć postępowanie na wniosek syndyka. Czynności egzekucyjne podjęte po ogłoszeniu upadłości byłyby bezskuteczne wobec masy. Wierzyciel niehipoteczny nie może przez własną egzekucję uzyskać pierwszeństwa przed innymi wierzycielami upadłościowymi.
2. Czy bank może kontynuować egzekucję z hipoteki poza postępowaniem upadłościowym?
Read the worked answer
Bank nie może kontynuować egzekucji z hipoteki poza postępowaniem upadłościowym. Hipoteka nie daje prawa do wyłączenia nieruchomości z masy upadłości; daje pierwszeństwo zaspokojenia z ceny uzyskanej ze sprzedaży w postępowaniu upadłościowym. Bank powinien zgłosić wierzytelność syndykowi, wskazując hipotekę. Sprzedaży dokona syndyk, a wierzyciel hipoteczny będzie zaspokojony w planie podziału przed wierzycielami niehipotecznymi, zgodnie z przepisami Prawa upadłościowego. Oczekiwanie na sprzedaż w upadłości nie jest gorsze niż licytacja komornicza; przeciwnie, bank zachowuje pierwszeństwo. Odrębna egzekucja byłaby niedopuszczalna.
3. Jakie skutki dla dostawcy ma niezgłoszenie wierzytelności w upadłości mimo wcześniej wszczętej egzekucji?
Read the worked answer
Dostawca, który nie zgłosił wierzytelności, co do zasady nie będzie zaspokojony w upadłości. Wszczęta wcześniej egzekucja nie zwalnia z obowiązku zgłoszenia; po ogłoszeniu upadłości nie można jej kontynuować. Powinien niezwłocznie zgłosić wierzytelność syndykowi, a jeśli termin upłynął, liczyć się z odmową uwzględnienia i kosztami. Wyjątki od tej zasady są wąskie. Wierzytelność niezgłoszona nie jest uwzględniana w planie podziału; dostawca powinien liczyć się z tym, że nie otrzyma zaspokojenia z masy.