Prawo rzeczowe i zobowiązania
Ta część sprawdza klasykę prawa cywilnego: prawa rzeczowe, ich ochronę oraz reżim zobowiązań z umów i z czynów niedozwolonych. Liczy się poprawne wskazanie podstawy i terminu przedawnienia.
Prawa rzeczowe
- Własność i posiadanie (samoistne, zależne - art. 336 kc); ochrona następuje przez roszczenie windykacyjne (art. 222 §1) i negatoryjne (art. 222 §2).
- Zasiedzenie nieruchomości: 20 lat w dobrej wierze, 30 lat w złej (art. 172 kc); posiadanie poprzednika można doliczyć.
- Ograniczone prawa rzeczowe: użytkowanie, służebności, hipoteka, zastaw; hipoteka wymaga wpisu do księgi wieczystej.
Zobowiązania
- Umowy nazwane: sprzedaż (art. 535 kc), najem (art. 659 kc), dzieło (art. 627 kc), zlecenie (art. 734 kc).
- Odpowiedzialność za wady: rękojmia (art. 556 kc), a wobec konsumentów od 2023 r. reżim niezgodności towaru z umową.
- Bezpodstawne wzbogacenie (art. 405 kc) i nienależne świadczenie (art. 410 kc).
Przykład
Pozwany włada nieruchomością od 2000 r., wiedząc, że nie jest właścicielem. Zła wiara oznacza trzydziestoletni termin zasiedzenia, który upłynie w 2030 r. Gdyby objął rzecz w dobrej wierze na podstawie wadliwej umowy, wystarczyłoby 20 lat. Trzeba też wykazać posiadanie samoistne, a nie zależne - dzierżawca nigdy nie zasiedzi.
Pułapki
- Pomylenie roszczenia windykacyjnego z negatoryjnym.
- Twierdzenie, że rękojmia i gwarancja to to samo - gwarancja jest stosunkiem odrębnym i dobrowolnym.
- Przenoszenie terminów przedawnienia z prawa materialnego na terminy zawite prawa rzeczowego.