Concurso Notarial PBA flashcards

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Fe pública notarial

Atribución del notario de dar certeza jurídica a los actos que autoriza; sus instrumentos gozan de presunción de verdad salvo redargución de falsedad.

Escritura matriz

Instrumento original que autoriza el notario y se incorpora al protocolo; de ella se expiden testimonios o copias para el exterior.

Protocolo notarial

Colección ordenada y foliada de escrituras, actas y demás instrumentos autorizados por el notario durante el año, con numeración correlativa.

Acta de constatación

Instrumento notarial que narra hechos percibidos por el notario sin contener declaraciones de voluntad negociales; sirve como prueba.

Capacidad de ejercicio

Aptitud de una persona para ejercer por sí misma sus derechos; se presume, y la incapacidad debe ser declarada judicialmente.

Vicios de la voluntad

Error, dolo, violencia y temor que afectan el consentimiento; tornan el acto anulable cuando son esenciales y determinantes.

Mora del deudor

Retardo imputable en el cumplimiento; se produce automáticamente o por interpelación y genera intereses moratorios y traslado del riesgo.

Cláusula penal

Pacto que fija anticipadamente el monto de los daños por incumplimiento; puede ser moratoria o compensatoria y es reducible si es desproporcionada.

Numerus clausus

Principio según el cual solo existen los derechos reales tipificados por la ley; las partes no pueden crear otros por su voluntad.

Hipoteca

Derecho real de garantía sobre un inmueble ajeno, sin desplazamiento de la posesión; requiere escritura e inscripción registral.

Usufructo

Derecho real de usar y gozar de cosa ajena sin alterar su sustancia; es temporal y se extingue con la muerte del usufructuario.

Acción reivindicatoria

Acción que ejerce el titular del dominio contra el poseedor no dueño, acreditando su derecho y la posesión del demandado.

Comunidad de gananciales

Régimen patrimonial matrimonial por defecto; los bienes adquiridos durante el matrimonio a título oneroso se presumen gananciales.

Testamento ológrafo

Testamento escrito, fechado y firmado de puño y letra del testador; requiere protocolización judicial para su eficacia.

Legítima

Porción de la herencia reservada por ley a los herederos legitimarios; limita la libertad de disposición del causante.

Partición hereditaria

Acto que divide el acervo hereditario entre los coherederos; si comprende inmuebles requiere instrumento público e inscripción.

Sociedad de responsabilidad limitada

Sociedad con capital dividido en cuotas donde los socios limitan su responsabilidad al capital suscripto; requiere inscripción registral.

Sociedad anónima

Sociedad con capital representado en acciones, con órganos de gobierno, administración y fiscalización; se constituye por instrumento público.

Transformación societaria

Cambio de tipo social sin disolución ni liquidación; requiere instrumento, balance especial e inscripción en el Registro Público.

Folio real

Sistema registral en el que cada inmueble se identifica por su matrícula y se anotan los actos que afectan su estado jurídico.

Tracto sucesivo

Principio registral que exige que el título del otorgante conste previamente inscripto para poder inscribir el acto de transmisión.

Certificado de dominio

Informe registral que acredita el estado jurídico de un inmueble, sus titulares y gravámenes, con plazo de vigencia determinado.

Propiedad horizontal

Régimen que divide un inmueble en unidades funcionales con matrícula propia y partes comunes regidas por el reglamento de copropiedad inscripto.

Reconocimiento de firmas

Certificación notarial que acredita que la firma fue puesta en presencia del notario o coincide con la registrada.

Poder para estar en juicio

Instrumento que debe contener facultades expresas para litigar; el notario certifica identidad y capacidad del poderdante.

Protocolización

Incorporación de documentos al protocolo notarial mediante acta y transcripción, para conservarlos con valor probatorio.

Inhibición registral

Anotación que impide disponer de bienes; el notario debe verificarla antes de autorizar actos de transmisión o gravamen.

Impuesto de sellos

Tributo provincial que grava instrumentos onerosos como compraventas e hipotecas; la alícuota depende del tipo de acto.

Agente de retención

Sujeto obligado a retener el tributo al contribuyente e ingresarlo al fisco; el notario puede revestir esta condición.

Evasión fiscal agravada

Delito penal tributario que se configura por montos superiores al tope legal, uso de medios fraudulentos o interposición de personas.

Apropiación indebida de tributos

Delito del agente de retención o percepción que no ingresa al fisco lo retenido o percibido de los contribuyentes.

Indemnización por despido

Crédito calculado por antigüedad, con base en la mejor remuneración, que corresponde al trabajador despedido sin justa causa.