Concurso Notarial PBA key terms

Instrumento notarial que documenta actos o contratos, autorizado por escribano con las formalidades legales, incorporado al protocolo y con copias que hacen plena fe de su contenido.

Conjunto ordenado de escrituras matrices, actas y demás instrumentos que el escribano conserva en su registro, numerados cronológicamente y bajo custodia oficial.

Ejemplar original de la escritura pública que queda archivado en el protocolo del escribano; de ella se extraen los testimonios y copias que se entregan a las partes.

Atribución legal del escribano de dar certeza y autenticidad a los hechos, actos y contratos que autoriza, con valor probatorio privilegiado salvo redargución de falsedad.

Intervención del escribano en un hecho o negocio jurídico, ya sea autorizando instrumentos, certificando firmas, dando fe de hechos o realizando constancias a requerimiento de parte.

Diligencia por la cual el escribano da fe de que la firma puesta en un documento fue realizada en su presencia por la persona identificada, sin juzgar el contenido del acto.

Actuación notarial que acredita la autenticidad de una firma mediante cotejo con la registrada en el banco de firmas del escribano, con efecto de certeza sobre su autoría.

Testimonio de la escritura matriz que se entrega a las partes y que, en tanto no se expida otra, produce los efectos del original para su presentación ante registros y autoridades.

Copia autorizada de una escritura o acta notarial, expedida por el escribano con su firma y sello, que reproduce el contenido del instrumento matriz.

Aptitud de la persona para adquirir y ejercer por sí misma derechos y contraer obligaciones; se presume salvo las incapacidades y restricciones establecidas legalmente.

Aptitud para ser titular de derechos y obligaciones; constituye la regla general y solo puede ser limitada por disposición legal expresa.

Vínculo jurídico por el cual una persona llamada deudor queda constreñida a realizar una prestación en favor de otra llamada acreedor, quien puede exigir su cumplimiento.

Acto jurídico bilateral o plurilateral por el cual las partes manifiestan su consentimiento para crear, regular, modificar, transferir o extinguir relaciones jurídicas patrimoniales.

Manifestación de voluntad de las partes dirigida a producir efectos jurídicos; debe ser libre, consciente y exteriorizado conforme a las formas legales aplicables al acto.

Alteración del consentimiento que afecta su validez, como el error, el dolo, la violencia o la intimidación; habilita la nulidad del acto si reúne los requisitos legales.

Sanción legal que priva de efectos a un acto jurídico por defecto en sus elementos esenciales o por contravención a normas imperativas, pudiendo ser absoluta o relativa según el vicio.

Derecho real que otorga al titular el poder jurídico pleno de usar, gozar y disponer de una cosa, con las limitaciones de la ley y los derechos de terceros.

Modo de adquirir el dominio y los demás derechos reales, que en inmuebles se perfecciona mediante la inscripción registral del título suficiente en el registro inmobiliario.

Derecho real de garantía constituido sobre un inmueble que permanece en poder del deudor y faculta al acreedor a ejecutarlo y cobrarse con preferencia ante el incumplimiento.

Derecho real de usar y gozar de una cosa ajena con la obligación de conservar su sustancia, por tiempo determinado o vitalicio, sin poder disponer de ella.

Derecho real de propiedad compartida sobre una cosa indivisa, donde varios titulares ejercen facultades sobre el todo en proporción a sus cuotas.

Régimen especial de dominio sobre unidades funcionales de un inmueble, con partes privativas exclusivas y sectores comunes indivisos regidos por reglamento y administración propia.

Transmisión de los derechos y obligaciones del causante a sus herederos, sea por testamento o por ley, a partir de su fallecimiento o declaración de muerte presunta.

Persona que sucede al causante en la totalidad o una parte alícuota de su patrimonio, respondiendo por las deudas hereditarias dentro de los límites de la herencia recibida.

Acto jurídico unilateral, personalísimo, revocable y formal mediante el cual una persona dispone de su patrimonio para después de su muerte, pudiendo contener otras declaraciones.

Porción de la herencia que la ley reserva a determinados herederos forzosos, de la cual el causante no puede disponer libremente por testamento.

Sociedad de capital cuyo capital se divide en acciones, con responsabilidad de los socios limitada al aporte realizado y órganos de gobierno y fiscalización regulados por la ley.

Tipo societario con capital dividido en cuotas, cuyos socios limitan su responsabilidad al aporte comprometido, con restricciones a la transmisión de participaciones.

Valor representativo de una fracción del capital social de una sociedad anónima, que confiere a su titular derechos patrimoniales y políticos conforme al estatuto y la ley.

Asiento que se practica en el registro inmobiliario para publicitar y oponer a terceros derechos sobre inmuebles, con los efectos que la ley atribuye a la publicidad registral.

Sistema registral organizado por inmueble, donde cada parcela o unidad constituye una matrícula con su historial de titulares y gravámenes, en lugar de ordenarse por personas.

Identificación registral única asignada a un inmueble en el folio real, que concentra los datos de ubicación, superficie y las sucesivas inscripciones de dominio y gravámenes.

Principio registral según el cual cada inscripción de dominio debe enlazarse con la anterior, de modo que el transmitente figure como titular registral del derecho que transfiere.

Protección que la ley otorga al tercero que adquiere un derecho confiando en la exactitud del registro, consolidando su adquisición frente a quien no inscribió o frente a nulidades no publicitadas.

Tributo que grava los instrumentos públicos o privados que instrumentan actos jurídicos onerosos, cuya alícuota y base se determinan según el acto y la jurisdicción aplicable.

Situación en que una persona, distinta del contribuyente, queda obligada al pago del tributo por disposición legal, por ejemplo quien responde por retenciones o percepción no ingresadas.

Sujeto obligado por la ley a retener una porción del tributo al momento de pagar al contribuyente y a ingresarla al fisco, respondiendo solidariamente si no lo hace.

Regla constitucional según la cual los tributos solo pueden crearse, modificarse o suprimirse por ley, y los elementos esenciales del hecho imponible deben estar determinados legalmente.

Entidad que agrupa a los escribanos de una jurisdicción, ejerce control de matrícula, disciplina profesional y lleva registros como el de firmas y el de testamentos.