Derecho Tributario (Impuestos aplicables al acto notarial)
Impuestos nacionales
Debe conocerse el impuesto a las ganancias (hechos imponibles, categorías, deducciones), el IVA (hecho imponible, alícuotas, exenciones), el impuesto a los débitos y créditos, el impuesto a las ganancias eventuales (o régimen aplicable a resultados de enajenación de inmuebles) y el impuesto a la transferencia de inmuebles cuando corresponda. También el régimen de retención y percepción y las obligaciones de informar del notario.
Impuestos provinciales
En la Provincia de Buenos Aires: impuesto de sellos (hecho imponible, base, alícuotas, exenciones), impuesto inmobiliario, ingresos brutos y tasa de actuación notarial. El notario actúa como agente de recaudación en sellos y debe liquidar, retener e ingresar.
Trampas frecuentes
Confundir hecho imponible con base imponible; olvidar que el sellos grava el instrumento y no el negocio; suponer que toda escritura está exenta (las exenciones son taxativas); confundir IVA (consume) con sellos (instrumento). Otra trampa: creer que el notario es contribuyente del sellos cuando en realidad es agente de recaudación; y omitir la solidaridad de las partes por el impuesto.
Regla de oro
Identifique: hecho imponible → base → alícuota → exención → agente de recaudación. Si falta un elemento, no hay obligación o cambia el responsable.
Ejemplo trabajado: compraventa de inmueble: el sellos se liquida sobre el valor del acto; el notario retiene e ingresa; las partes son solidariamente responsables. Si hay exención (por ejemplo, vivienda única en los términos de la ley), debe invocarse expresamente.