BTS Bâtiment key terms

Analyse préalable qui vérifie si un projet de construction est techniquement réalisable, économiquement viable et compatible avec les règles d'urbanisme avant d'engager la conception détaillée.

Document rédigé par le maître d'ouvrage décrivant les besoins, surfaces, fonctions et performances attendues du bâtiment ; il sert de base contractuelle au travail de conception.

Phase de conception qui traduit le programme en solutions architecturales et techniques, avec des plans, des volumes et une première estimation du coût des travaux.

Document listant les ouvrages, matériaux et performances exigés pour chaque partie du bâtiment, servant de référence pour chiffrer et exécuter les travaux.

Pièce du marché qui précise, lot par lot, les prescriptions techniques, les matériaux et les modes d'exécution auxquels l'entreprise doit se conformer.

Document justifiant par le calcul le dimensionnement des éléments porteurs (poutres, poteaux, dalles) selon les hypothèses de charges et les règles de calcul en vigueur.

Méthode de cumul des charges permanentes et d'exploitation, de la toiture vers les fondations, pour déterminer les efforts à reprendre par chaque élément structurel.

Ensemble de normes européennes fixant les règles de calcul et de vérification des structures de bâtiment, notamment les actions, le béton armé, l'acier et le bois.

Dessin détaillé produit par l'entreprise ou le bureau d'études, indiquant cotations, ferraillages, réservations et détails de mise en œuvre nécessaires au chantier.

Plan établissant la position et les dimensions des éléments en béton à couler (dalles, poutres, poteaux), avec les réservations et les niveaux de référence.

Ensemble des armatures en acier disposées dans le béton pour reprendre les efforts de traction, défini par des plans indiquant diamètres, espacements et recouvrements.

Épaisseur de béton séparant les armatures de la surface extérieure d'un élément, assurant la protection contre la corrosion et l'adhérence acier-béton.

Personne physique ou morale qui commande l'opération de construction, en finance le coût et en définit le programme ; il reste propriétaire de l'ouvrage final.

Professionnel chargé par le maître d'ouvrage de concevoir le projet, de diriger l'exécution des travaux et de contrôler la conformité des prestations réalisées.

Ensemble des pièces (plans, descriptifs, marché, planning) transmis aux entreprises pour qu'elles établissent une offre chiffrée sur un projet.

Procédure par laquelle le maître d'ouvrage met en concurrence plusieurs entreprises pour attribuer un marché, sur la base d'un dossier de consultation commun.

Document listant les quantités d'ouvrages à réaliser, que chaque entreprise candidate complète par ses prix unitaires pour former son offre de prix.

Calcul détaillé des quantités de matériaux et d'ouvrages nécessaires à partir des plans, exprimé en unités de mesure adaptées (m³, m², ml, kg, unité).

Décomposition d'un prix unitaire en main-d'œuvre, matériaux, matériel et frais, permettant de justifier et de vérifier le montant proposé pour un ouvrage.

Montant appliqué à une unité de mesure d'ouvrage (au m², au m³, au ml) pour obtenir le prix total après multiplication par la quantité métrée.

Représentation dans le temps des tâches du chantier, de leur durée et de leurs enchaînements, servant à coordonner les corps d'état et à suivre l'avancement.

Suite de tâches dont le retard cumulé décale directement la date de fin du chantier ; elle détermine la durée totale minimale du projet.

Aménagement des zones de travail temporaires : clôtures, base vie, aires de stockage, réseaux provisoires d'eau et d'électricité, accès et signalisation.

Plan d'organisation spatiale du chantier indiquant l'emplacement des baraquements, grues, stockages, circulations et zones de sécurité.

Document décrivant les dispositions prises par l'entreprise pour garantir la conformité des travaux : contrôles, points d'arrêt, responsabilités et traçabilité.

Document rédigé à l'issue d'une réunion de chantier, consignant les décisions prises, les points en suspens, les responsables et les échéances convenues.

Écrit par lequel le maître d'œuvre demande à l'entreprise d'exécuter une prestation ou de démarrer une phase, avec une date et un contenu précis.

Prestations non prévues au marché initial, demandées en cours de chantier et faisant l'objet d'un avenant ou d'un prix nouveau validé par le maître d'ouvrage.

Acte contractuel modifiant un marché déjà signé, par exemple pour intégrer des travaux supplémentaires, un délai complémentaire ou une révision de prix.

Contrat entre le maître d'ouvrage et l'entreprise fixant l'objet, le prix, les délais, les pénalités et les obligations réciproques des parties.

Fraction du prix retenue sur les paiements jusqu'à la levée des réserves, destinée à couvrir les défauts de conformité constatés à la réception.

Acte par lequel le maître d'ouvrage accepte l'ouvrage, avec ou sans réserves, et qui marque le point de départ des garanties légales.

Obligation légale de l'entrepreneur de réparer pendant dix ans les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination.

Démarche de confrontation des plans de tous les corps d'état pour détecter et résoudre les incompatibilités (réservations, hauteurs, passages de réseaux) avant exécution.

Document décrivant pas à pas la méthode d'exécution d'une tâche, les moyens utilisés, les contrôles à effectuer et les règles de sécurité à respecter.

Mesure périodique de l'état d'achèvement des tâches, exprimée en pourcentage ou en quantités réalisées, servant à comparer le réalisé au planning prévu.

Décompte périodique des travaux exécutés depuis la situation précédente, établi par l'entreprise et vérifié par le maître d'œuvre pour déclencher le paiement.

Mission consistant à organiser la prévention des risques liés à la coactivité des entreprises sur le chantier et à tenir à jour le plan général de coordination.