Hukum Perikatan dan Perjanjian
Domain ini menguji Buku III KUHPerdata: sumber perikatan, syarat sah, asas-asas kontrak, wanprestasi, dan berakhirnya perikatan. Notaris harus mampu menilai klausul yang sah dan akibat hukumnya.
Rangkaian kaidah
- Pasal 1233: perikatan lahir dari perjanjian dan undang-undang.
- Pasal 1320: empat syarat sah perjanjian.
- Pasal 1338: perjanjian mengikat sebagai undang-undang bagi para pihak, berlaku pacta sunt servanda, dan harus dilaksanakan dengan iktikad baik.
- Pasal 1339: perjanjian mengikat juga kebiasaan, kepatutan, dan undang-undang.
- Pasal 1243: debitur lalai setelah dinyatakan lalai, kecuali ada alasan yang sah.
Wanprestasi meliputi tidak berprestasi, terlambat, atau berprestasi tidak sebagaimana mestinya. Akibatnya: ganti rugi, pembatalan, peralihan risiko, dan biaya. Overmacht memutus hubungan kausal, tetapi syaratnya peristiwa itu tidak dapat diduga dan di luar kesalahan debitur; kesulitan ekonomi biasa bukan overmacht.
Contoh
Debitur terlambat menyerahkan barang karena banjir bandang yang belum pernah terjadi dan merusak gudang satu-satunya. Ia dapat membuktikan overmacht bila peristiwa itu tidak dapat diduga dan di luar kesalahannya. Sebaliknya, banjir musiman yang rutin tidak otomatis membebaskannya. Kreditur tetap dapat menuntut ganti rugi bila debitur tidak memberitahukan keadaan darurat dan tidak berupaya mencari alternatif.
Perangkap
Menyamakan overmacht dengan kesulitan membayar; menganggap wanprestasi selalu memerlukan somasi tertulis padahal ada pengecualian; mengabaikan Pasal 1338 ayat (3); dan mencampur cessie, subrogasi, novasi, serta kompensasi.