Hukum Jaminan
Domain ini menguji jaminan kebendaan dan perorangan: hak tanggungan, fidusia, gadai, hipotek, dan penanggungan. Soal menuntut ketepatan objek, akta, pendaftaran, dan eksekusi.
Hak tanggungan
Diatur UU No. 4/1996. Objeknya hak milik, HGU, HGB, hak pakai atas tanah negara, serta hak atas tanah berikut bangunan. Lahir dengan pendaftaran, dibuktikan Sertipikat Hak Tanggungan yang memuat irah-irah executorial. APHT dibuat PPAT. Kreditor pemegang hak tanggungan berkedudukan preferen dan dapat melakukan parate executie.
Fidusia dan gadai
Fidusia (UU No. 42/1999) menjaminkan benda bergerak, baik berwujud maupun tidak, dan benda tidak bergerak tertentu; objek tetap dikuasai pemberi fidusia. Akta fidusia dibuat notaris dan wajib didaftarkan. Gadai (Pasal 1150 KUHPerdata) mensyaratkan benda bergerak dan penyerahan kekuasaan kepada kreditor.
Contoh
Bank memberi kredit modal kerja dengan jaminan persediaan barang yang berubah-ubah. Jaminan yang tepat adalah fidusia, bukan gadai, karena barang tetap berada di gudang debitur. Akta fidusia dibuat notaris, didaftarkan, lalu bank memperoleh hak preferen. Bila debitur wanprestasi, bank dapat mengeksekusi objek fidusia sesuai UU Fidusia, bukan langsung menyita tanpa dasar.
Perangkap
Menganggap hak tanggungan lahir dengan akta PPAT saja; memakai gadai untuk benda tetap; lupa pendaftaran fidusia; mengira hipotek berlaku untuk semua tanah; serta mencampur jaminan kebendaan dengan penanggungan yang bersifat perorangan.