Kode Etik Penilai Indonesia (KEPI): Prinsip, Independensi, dan Konsekuensi
Domain KEPI menguji apakah calon penilai memahami dan menerapkan kewajiban etis profesi, bukan sekadar menghafal pasal. Fokusnya adalah integritas, objektivitas, independensi, kompetensi, kerahasiaan, dan perilaku profesional dalam tekanan penugasan nyata.
Aturan inti
- Penilai wajib menjaga independensi dari klien, pemilik, kreditur, dan pihak yang berkepentingan atas hasil. Hubungan keuangan, keluarga, atau janji imbalan tambahan harus diungkap; bila mengganggu objektivitas, penugasan ditolak.
- Imbalan tidak boleh bergantung pada nilai atau kesimpulan yang dihasilkan (fee contingent). Kesepakatan imbalan berdasarkan waktu, kompleksitas, dan lingkup kerja.
- Konflik kepentingan tidak cukup dihindari secara diam-diam; harus diungkap dan dikelola, termasuk mengundurkan diri bila perlu.
- Opini nilai disampaikan dengan asumsi, pembatasan, dan data pendukung yang jelas. Penilai tidak boleh menyesuaikan kesimpulan agar sesuai target klien.
- Kerahasiaan informasi klien dijaga, tetapi tidak menutupi pelanggaran hukum atau permintaan yang menyesatkan.
Contoh kerja
Klien meminta nilai agunan dinaikkan agar plafon kredit naik dan menawarkan bonus bila hasilnya sesuai. Penalaran yang benar: bonus tersebut adalah imbalan bergantung nilai, menekan objektivitas, dan berpotensi menyesatkan pengguna laporan. Penilai menolak bonus, menjelaskan bahwa kesimpulan mengikuti bukti dan basis nilai, lalu mendokumentasikan tekanan tersebut. Bila tekanan berlanjut, penugasan dihentikan.
Jebakan
Menganggap tidak ada hubungan keluarga berarti bebas konflik; menyamakan kerahasiaan dengan menolak audit; menganggap pengalaman lama otomatis memenuhi kompetensi untuk jenis properti baru; dan menerima permintaan klien untuk menyesuaikan asumsi tanpa dasar.