Práctica notarial y elaboración de instrumentos
El examen evalúa la elaboración completa del instrumento: revisión previa, redacción, otorgamiento, protocolización y avisos.
Etapas
Solicitud y entrevista; identificación y capacidad; revisión de antecedentes registrales y fiscales; redacción de cláusulas; lectura; firma; protocolización; expedición de testimonio; avisos.
Contenido
Antecedentes, declaraciones, cláusulas, representación, objeto, precio, forma de pago, gravámenes, posesión, entrega y firmas. En crédito hipotecario, revisar subrogación, avalúo y seguro. En poderes, verificar facultades expresas.
Ejemplo razonado
Compraventa con crédito. El notario revisa certificado de gravámenes, avalúo, autorización del acreedor y condiciones del crédito; redacta la escritura con la cláusula de subrogación; lee; firma; protocoliza; inscribe y notifica. Si falta la cancelación del gravamen anterior, no entrega el testimonio como si estuviera libre.
Trampas
Omitir avisos; no leer; no verificar poderes; y no conservar copias.