Notario Chihuahua flashcards

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Capacidad de ejercicio

Aptitud legal para ejercer derechos y contraer obligaciones por cuenta propia; en México se adquiere a los 18 años cumplidos, salvo incapacidades declaradas.

Nulidad absoluta

Sanción que priva de efectos a un acto por violar norma de orden público; no se confirma y puede alegarse por cualquier interesado.

Usucapión

Modo de adquirir la propiedad por posesión pacífica, pública, continua y en concepto de dueño durante el plazo legal, con o sin buena fe.

Testamento público abierto

Testamento otorgado ante notario, quien redacta y autoriza el instrumento; los testigos declaran y el notario da fe del acto.

Legítima

Porción de la herencia reservada por ley a los legitimarios (descendientes, cónyuge o ascendientes); el testador no puede disponer libremente de ella.

Sociedad conyugal

Régimen patrimonial del matrimonio en que los bienes adquiridos durante el matrimonio forman un patrimonio común, salvo excepciones legales.

Título de crédito

Documento que incorpora un derecho literal y autónomo; su posesión legitima al tenedor para exigir la prestación en él consignada.

Pagaré

Título de crédito que contiene promesa incondicional de pagar suma determinada a favor de persona o a su orden, con vencimiento señalado.

Cheque

Título de crédito librado contra institución de crédito; el librador ordena pagar suma determinada a la vista del beneficiario.

Sociedad anónima

Sociedad mercantil con capital representado en acciones; los socios limitan su responsabilidad al monto de sus aportaciones.

Fusión de sociedades

Acto por el cual dos o más sociedades se integran en una; requiere acuerdo de asamblea, publicación e inscripción registral para surtir efectos.

Prescripción mercantil

Extinción de acciones derivadas de títulos de crédito por el transcurso del plazo legal, generalmente tres años, salvo disposición especial.

Fe pública notarial

Atribución del notario para dar certeza jurídica a actos y hechos que autoriza, con valor probatorio pleno salvo prueba en contrario.

Protocolo notarial

Colección ordenada de escrituras y actas que el notario conserva bajo su custodia; es propiedad del Estado y base de los testimonios.

Testimonio notarial

Copia autorizada de una escritura o acta protocolizada que el notario expide con su firma y sello para acreditar el acto.

Acta de hechos

Instrumento notarial que hace constar hechos presenciados por el notario sin calificarlos jurídicamente; no sustituye escritura cuando la ley la exige.

Suplente de notario

Profesional designado conforme a la ley estatal para ejercer temporalmente la función notarial en caso de ausencia o impedimento del titular.

Folio real

Registro individual de cada inmueble en el Registro Público, con antecedentes, titularidad, gravámenes y anotaciones; puede ser electrónico.

Calificación registral

Examen que realiza el registrador sobre legalidad y congruencia del título; puede inscribir, suspender o denegar mediante prevención.

Anotación preventiva

Asiento registral que asegura provisionalmente un derecho en trámite, como demanda o embargo, por plazo determinado y sujeto a caducidad.

Certificado de gravámenes

Documento expedido por el Registro Público que informa la situación jurídica del inmueble y las cargas que lo afectan.

Tracto sucesivo

Principio registral que exige que cada transmisión se inscriba a favor de quien aparece como titular en el asiento precedente.

Legalidad tributaria

Principio constitucional según el cual solo la ley puede establecer contribuciones y fijar sus elementos esenciales: sujeto, objeto, base, tasa y época de pago.

IVA en actos notariales

Impuesto al valor agregado que grava la prestación de servicios notariales; el notario calcula, retiene en su caso y entera conforme a la ley.

Impuesto sobre adquisición de inmuebles

Contribución estatal que se causa por la transmisión de propiedad inmueble; el notario calcula y entera el impuesto conforme a la ley local.

Facultades de comprobación

Atribuciones de la autoridad fiscal para revisar el cumplimiento tributario mediante visita domiciliaria, revisión de gabinete o electrónica.

Acto administrativo

Declaración unilateral de la administración que produce efectos jurídicos; requiere sujeto, objeto, motivo, fin y forma, y debe ser fundado y motivado.

Silencio administrativo

Falta de respuesta de la autoridad dentro del plazo legal; puede entenderse negativa o positiva según la ley y habilita la impugnación.

Responsabilidad patrimonial del Estado

Obligación de indemnizar daños causados por la actividad administrativa irregular, siempre que exista nexo causal y cuantificación del daño.

Juicio de amparo indirecto

Medio de control constitucional contra actos de autoridad que no provienen de tribunales superiores; se tramita ante juez de distrito, con plazo general de 15 días hábiles.

Suspensión del acto reclamado

Medida cautelar en amparo que paraliza temporalmente el acto reclamado para evitar daños irreparables, con garantía cuando la ley lo exige.

Secreto profesional notarial

Deber de reserva del notario sobre los hechos conocidos en su función; solo puede revelarlos por disposición legal o orden judicial.

Conflicto de interés notarial

Situación en que el notario, su cónyuge o parientes tienen interés en el acto; debe excusarse y remitir al sustituto para preservar imparcialidad.