Derecho Civil
El examen de Notario en Chihuahua prueba Derecho Civil con enfoque aplicado: capacidad, familia, bienes, obligaciones, contratos y sucesiones, siempre desde la calificación notarial. No basta memorizar artículos: se espera que el sustentante detecte vicios de consentimiento, representación insuficiente y régimen patrimonial del matrimonio.
Reglas y conceptos
- Capacidad de ejercicio, legitimación y representación: el notario califica la capacidad del compareciente y revisa el poder o mandato; en bienes de la sociedad conyugal exige el consentimiento del cónyuge cuando la ley lo requiere.
- Compraventa: título y modo; la inscripción en el Registro Público de la Propiedad da publicidad y protección, pero no convalida un acto nulo.
- Donación: gratuita y formal; en inmuebles requiere escritura pública y revisión de cargas y limitaciones.
- Derechos reales limitados: usufructo, uso, habitación y servidumbres se hacen constar e inscriben.
- Sucesiones: testamento público abierto, herederos, legatarios, albacea, inventario y partición; el notario verifica la voluntad del testador y las formalidades.
Ejemplo razonado
A vende a B una casa adquirida durante su matrimonio bajo sociedad conyugal; sobre ella pesa usufructo vitalicio a favor de la madre de A. El notario no se limita a la firma de A: exige la comparecencia y consentimiento de la cónyuge si el inmueble es social, revisa el folio registral, hace constar el usufructo y explica que B adquiere la nuda propiedad, no la plena, mientras viva la usufructuaria. Si se pretende cancelar el usufructo, requiere renuncia o extinción conforme a la ley.
Errores que cuestan puntos
- Confundir posesión con propiedad.
- Omitir el régimen patrimonial del matrimonio.
- Creer que la inscripción sana la nulidad.
- No distinguir testamento de donación.