Notario Coahuila flashcards

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Fe pública notarial

Atribución del notario de dar certeza y autenticidad a los actos que autoriza, convirtiéndolos en instrumentos públicos con valor probatorio pleno salvo prueba en contrario.

Protocolo notarial

Conjunto ordenado de libros y apéndices donde el notario asienta las escrituras y actas que autoriza, bajo su custodia y conservación conforme a la ley.

Escritura pública

Instrumento notarial que documenta actos jurídicos, con comparecencia, antecedentes, cláusulas, lectura, firmas y autorización del notario competente.

Acta notarial

Instrumento que documenta hechos como notificaciones, requerimientos o constancias, sin contener disposiciones de voluntad que exijan escritura pública.

Testamento público abierto

Testamento otorgado ante notario y dos testigos, en el que el testador declara su voluntad, se lee y se firma, conservándose el original en el protocolo.

Legítima de los descendientes

Porción de la herencia reservada por ley a los hijos, calculada sobre el haber hereditario, que no puede dejarse a terceros ni gravarse libremente.

Capacidad de ejercicio

Aptitud legal para ejercer derechos y contraer obligaciones por sí mismo, que se adquiere a los 18 años y puede perderse por sentencia de interdicción.

Prescripción adquisitiva

Modo de adquirir la propiedad por posesión en concepto de dueño, pacífica y continua durante el plazo que fija la ley.

Letra de cambio

Título de crédito en el que el librador ordena al girado pagar una suma al beneficiario, y que requiere aceptación y protesto para ciertas acciones.

Aval cambiario

Garantía otorgada en un título de crédito por la que el avalista responde solidariamente con el avalado, sin oponer excepciones personales.

Endoso en blanco

Endoso que no designa endosatario y permite la transmisión del título por simple entrega, sin necesidad de nueva firma.

Pagaré

Título de crédito que contiene la promesa incondicional del suscriptor de pagar una suma determinada al beneficiario en el vencimiento señalado.

Folio real

Identificación registral de cada inmueble, que contiene la historia de sus titulares, gravámenes y limitaciones inscritas en el Registro Público.

Certificado de gravámenes

Documento expedido por el Registro Público que informa las hipotecas, embargos y limitaciones vigentes sobre un inmueble, con vigencia limitada.

Calificación registral

Revisión que hace el registrador de la forma y contenido del título para inscribirlo, prevenir defectos o denegar la inscripción mediante resolución fundada.

Catastro

Registro administrativo de datos técnicos y fiscales de los inmuebles, como superficie, ubicación y valor catastral, distinto del Registro Público de la Propiedad.

ISAI

Impuesto sobre adquisición de inmuebles que se causa por la transmisión de propiedad y que el notario calcula y entera conforme a la ley estatal.

Retención de ISR

Obligación del notario de retener el impuesto sobre la renta en ciertas enajenaciones de inmuebles cuando el enajenante no acredita residencia fiscal.

Derechos notariales

Contraprestación que cobra el notario conforme al arancel, que debe constar en la escritura y en el recibo correspondiente.

Aviso al Registro de Testamentos

Comunicación que el notario remite a la autoridad registral para que el testamento otorgado sea localizable al fallecer el testador.

Ley del Notariado de Coahuila

Norma estatal que regula el ingreso, la patente, la adscripción territorial, las obligaciones y las sanciones de los notarios en Coahuila.

Artículo 121 constitucional

Precepto que establece que los actos públicos de una entidad tienen validez en las demás, y que los inmuebles se rigen por la ley del lugar donde están.

Responsabilidad administrativa notarial

Sanción que la autoridad notarial impone al notario por faltas a la ley, previa audiencia, y que puede consistir en amonestación, multa o suspensión.

Falsificación de documentos

Delito que consiste en alterar o simular un documento público o privado, agravado cuando se trata de una escritura pública.

Uso de documento falso

Delito que comete quien presenta o utiliza ante notario o registro un documento falso, aunque no lo haya fabricado.

Secreto profesional notarial

Deber del notario de guardar reserva sobre los actos y datos de los otorgantes, salvo las excepciones legales de información a autoridades.

Conflicto de interés notarial

Situación en la que el notario tiene interés personal o familiar en el acto, que lo obliga a excusarse para preservar la imparcialidad.

Responsabilidad civil notarial

Obligación del notario de responder por daños y perjuicios causados por su actuación dolosa o negligente, exigible por el otorgante afectado.

Comparecencia en escritura

Apartado donde se identifican las partes con nombre, nacionalidad, estado civil, domicilio y documento vigente, y se acredita su representación.

Protocolización

Incorporación al protocolo de documentos que la ley exige, como actas de asamblea o resoluciones judiciales, numerándolos y conservando el original.

Razón notarial

Nota que el notario asienta para corregir errores o hacer constar hechos, sin alterar el texto original de una escritura ya autorizada.

Cláusula penal

Pacto por el que se fija una pena para el caso de incumplimiento, que sustituye o acompaña la indemnización según lo convenido.