Notario Coahuila key terms

Atribución del Estado que se delega al notario para dar certeza jurídica a los hechos, actos y contratos que autoriza, haciendo que se tengan por verdaderos salvo prueba en contrario.

Función mediante la cual el notario, investido por la ley, imprime autenticidad a los instrumentos que autoriza, dotándolos de fuerza probatoria plena frente a terceros.

Documento autorizado por funcionario con fe pública, en el que constan hechos o actos jurídicos, y que hace prueba plena mientras no se declare su falsedad.

Instrumento notarial que documenta actos o contratos jurídicos, redactado y autorizado por notario, incorporado al protocolo y protocolizado para su constancia permanente.

Instrumento en el que el notario hace constar hechos presenciados o verificados por él, sin que exista un contrato, como notificaciones, fe de hechos o asambleas.

Conjunto ordenado de libros y folios que el notario conserva bajo su custodia, donde se asientan las escrituras y actas que autoriza durante el ejercicio de su función.

Hoja o faja del protocolo notarial en la que se asienta el instrumento, con numeración y sellos que garantizan su autenticidad y evitan alteraciones o sustituciones.

Copia certificada de una escritura o acta notarial que el notario expide del protocolo, con valor probatorio para acreditar el acto documentado.

Conjunto de documentos anexos que el notario conserva relacionados con los instrumentos del protocolo, como identificaciones, avisos fiscales y comprobantes de pago.

Profesional del derecho investido de fe pública por el Estado, facultado para autorizar instrumentos, asesorar a las partes y conservar el protocolo a su cargo.

Norma local que regula el ejercicio notarial en Coahuila: requisitos de acceso, deberes, incompatibilidades, organización del protocolo y régimen disciplinario del notario.

Garantía que el notario debe otorgar para responder por los daños y perjuicios que cause en el ejercicio de su función, exigida por la ley local.

Deber del notario de responder civil, administrativa y penalmente por los actos u omisiones en el ejercicio de su función, incluida la indemnización de daños.

Conjunto de principios de conducta que rigen al notario: imparcialidad, secreto profesional, diligencia, independencia y rechazo a autorizar actos contrarios a la ley.

Deber del notario de guardar reserva sobre los hechos, datos y documentos conocidos con motivo de su función, sin revelarlos salvo excepciones legales.

Declaración que el notario presenta a la autoridad fiscal sobre los actos celebrados ante él, para informar operaciones relevantes y cumplir obligaciones de transparencia tributaria.

Impuesto que se causa al transmitir la propiedad de un inmueble y que el notario debe calcular, retener y enterar cuando las partes no acreditan exenciones legales.

Impuesto al valor agregado que grava los servicios notariales y ciertos actos, cuya causación, tasa y exenciones el notario debe identificar al facturar sus honorarios.

Contribuciones que se pagan al Registro Público de la Propiedad por la inscripción de títulos, cuya cuantía depende del acto y del valor del inmueble.

Institución estatal que da publicidad a los actos jurídicos sobre inmuebles y derechos reales, mediante inscripciones que producen efectos frente a terceros.

Asiento que se practica en el Registro Público para dar publicidad a un título o acto jurídico, como la compraventa, hipoteca o adjudicación.

Ficha registral que identifica un inmueble determinado y concentra su historial jurídico: propietarios, gravámenes, limitaciones y anotaciones preventivas.

Documento expedido por el Registro Público que informa la situación jurídica de un inmueble: titularidad, hipotecas, embargos y demás cargas vigentes.

Registro administrativo que identifica y describe los inmuebles por sus datos físicos, uso y valor catastral, base para el cálculo de contribuciones prediales.

Aptitud reconocida por el derecho para ser titular de derechos y obligaciones, que se adquiere con el nacimiento y se extingue con la muerte.

Aptitud de una persona para adquirir derechos y contraer obligaciones por sí misma, que puede ser de goce o de ejercicio según la ley civil.

Facultad que la ley confiere a una persona para actuar en nombre y por cuenta de otra, como padres respecto de menores o tutores respecto de incapacitados.

Instrumento en el que una persona faculta a otra para actuar en su nombre, con facultades generales o especiales, cuya extensión debe precisarse en la escritura.

Contrato por el cual una persona se obliga a ejecutar actos jurídicos por cuenta de otra, pudiendo ser gratuito u oneroso y con o sin representación.

Transmisión de bienes, derechos y obligaciones del difunto conforme a su testamento, que debe constar en escritura pública ante notario.

Testamento otorgado ante notario, en el que el testador declara verbalmente su voluntad y el notario la redacta e incorpora al protocolo con las formalidades legales.

Persona designada en el testamento o por la ley para cumplir la voluntad del testador, administrar la herencia y representarla en juicio hasta su adjudicación.

Derecho real de garantía sobre un inmueble que asegura el cumplimiento de una obligación y permite al acreedor hacer efectivo su crédito mediante su venta.

Derecho real de usar y disfrutar temporalmente de un bien ajeno, con obligación de conservar su forma y sustancia, salvo disposición legal en contrario.

Derecho real que limita el uso de un predio en beneficio de otro, como el paso, la conducción de agua o la vista, y que se inscribe en el Registro Público.

Título de crédito que contiene la orden incondicional de pagar una suma determinada, girada por el librador contra el librado, con formalidades que la ley exige.

Título de crédito en el que el suscriptor se obliga incondicionalmente a pagar una suma determinada al beneficiario o a su orden en la fecha señalada.

Acto escrito en el título de crédito por el que su tenedor legítimo transfiere los derechos que incorpora a otra persona, con efectos de legitimación.

Conductas tipificadas por el derecho penal que atacan la autenticidad documental o la confianza social, como la falsificación de documentos o de sellos.

Delito que consiste en crear, alterar o hacer uso de un documento falso o alterado, con afectación a la fe pública o a intereses de terceros.