Notario Jalisco flashcards

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Capacidad de ejercicio

Aptitud legal para ejercer derechos y contraer obligaciones por sí mismo; se adquiere con la mayoría de edad, que en Jalisco es a los 18 años.

Sociedad conyugal

Régimen patrimonial del matrimonio en el que los cónyuges forman un patrimonio común con los bienes adquiridos durante el matrimonio, salvo excepciones legales.

Testamento público abierto

Testamento otorgado ante notario en el que el testador declara su voluntad en presencia de testigos y el notario lo redacta y autoriza conforme a la ley.

Usucapión

Modo de adquirir la propiedad por el transcurso del tiempo mediante posesión en concepto de dueño, pública, pacífica y continua, conforme a los plazos legales.

Fe pública notarial

Atribución del notario para dar autenticidad y certeza jurídica a los actos que autoriza; el instrumento público hace prueba plena salvo objeción de falsedad.

Protocolo notarial

Colección ordenada de apéndices, folios y documentos que el notario conserva bajo su custodia; incluye el libro de registro de operaciones y el índice.

Testimonio notarial

Copia certificada de la escritura matriz que el notario expide; la primera copia se entrega a las partes y las posteriores requieren mandato judicial o disposición legal.

Acta de presencia

Acta notarial en la que el notario da fe de la existencia de hechos o de la presencia de personas en un lugar y momento determinados, sin calificarlos jurídicamente.

Folio real

Sistema registral en el que cada inmueble se inscribe en un folio único que contiene antecedentes, descripción, titularidad y cargas, sustituyendo al sistema personal.

Anotación preventiva

Asiento registral que protege derechos en trámite, como demandas, embargos o testamentos, y caduca si no se convierte en inscripción definitiva dentro del plazo legal.

Certificado de gravámenes

Documento expedido por el Registro Público de la Propiedad que informa la situación jurídica de un inmueble, incluyendo titularidad, cargas y limitaciones.

Valor catastral

Valor administrativo asignado a un predio por la autoridad catastral con base en ubicación, superficie y características; sirve de base para contribuciones prediales.

Sociedad Anónima

Sociedad mercantil cuyo capital se representa por acciones y la responsabilidad de los socios se limita al aporte; se constituye por escritura pública e inscripción registral.

Título de crédito

Documento literal y autónomo que incorpora un derecho patrimonial y permite su circulación; la letra de cambio, el pagaré y el cheque son ejemplos típicos.

Acta de asamblea

Documento que hace constar las deliberaciones y resoluciones de los socios; se protocoliza ante notario cuando la ley o el estatuto lo exigen.

ISAI

Impuesto sobre adquisición de inmuebles que se causa por la transmisión de propiedad; la tasa y base las fija la ley estatal o municipal y el notario actúa como retenedor.

Retención de ISR

Obligación del notario de retener y enterar el impuesto sobre la renta por la ganancia en la enajenación de inmuebles, especialmente cuando el enajenante es residente en el extranjero.

Pedimento aduanero

Documento oficial que ampara la importación o exportación de mercancías ante la aduana; su presentación y pago de contribuciones son requisitos para el despacho.

Recurso de revisión

Medio de defensa administrativo que procede contra actos de autoridad que lesionen derechos; se interpone ante la autoridad que emitió el acto o su superior jerárquico.

Juicio de amparo

Medio de control constitucional que protege derechos humanos frente a actos de autoridad; el notario puede ser autoridad responsable en ciertos actos.

Responsabilidad administrativa

Obligación de servidores públicos y particulares que ejercen función pública de responder por faltas u omisiones conforme a la ley, con sanciones como apercibimiento, multa o suspensión.

Falsedad documental

Delito que comete quien altera, simula o autoriza documentos falsos; la pena se agrava cuando el documento es público, como ocurre con los instrumentos notariales.

Usurpación de funciones

Delito que comete quien ejerce actos reservados a una función pública sin tener el cargo o la autorización legal, como realizar actos notariales sin ser notario.

Cohecho

Delito que comete el servidor público o particular que recibe dádiva para realizar u omitir un acto contrario a la ley; puede actualizarse en la función notarial.

Núcleo agrario

Ejido o comunidad con personalidad jurídica y patrimonio propio; sus tierras se clasifican en parcelas, tierras de uso común y asentamiento humano.

Dominio pleno

Derecho de propiedad que adquiere el ejidatario sobre su parcela mediante acuerdo de asamblea y registro en el Registro Agrario Nacional, conforme a la Ley Agraria.

Registro Agrario Nacional

Institución que inscribe actos de núcleos agrarios, certificados parcelarios y títulos de dominio pleno; su publicidad es distinta del Registro Público de la Propiedad.

Secreto profesional

Deber del notario de guardar reserva de los actos que autoriza; su revelación indebida puede sancionarse administrativa y penalmente.

Imparcialidad notarial

Deber del notario de actuar con independencia y sin favorecer a una de las partes; el conflicto de interés obliga a excusarse del conocimiento del asunto.

Arancel notarial

Tarifa oficial que fija los honorarios del notario por sus servicios; el cobro debe ajustarse a ella y expedirse comprobante fiscal correspondiente.

Suspensión disciplinaria

Sanción que inhabilita temporalmente al notario para ejercer su función, impuesta por la autoridad notarial tras el procedimiento previsto en la Ley del Notariado.