Derecho Notarial: fe pública, instrumentos, protocolo, escrituras y actas
Qué mide el examen
Fe pública, instrumentos, protocolo, escritura y acta. Se evalúa la secuencia de otorgamiento y los requisitos que invalidan o debilitan el instrumento.
Reglas núcleo
- El notario es titular de fe pública; autoriza instrumentos públicos y conserva el protocolo bajo su responsabilidad.
- Escritura pública: comparecencia, identificación y fe de conocimiento, capacidad, objeto lícito, manifestación de voluntad, lectura, firma y protocolización.
- Acta notarial: hace constar hechos, notificaciones o requerimientos; no crea obligaciones por sí misma.
- Protocolo: libro de folios numerados, apéndice y razón de inscripción; el testimonio es copia autorizada.
- Deberes: verificar personalidad y representación, asentar razón de inscripción registral y conservar documentos.
Ejemplo razonado
Se otorga poder general para pleitos y cobranzas. El poder amplio no incluye actos de dominio: para vender se requiere cláusula especial. Razón: la representación se interpreta restrictivamente; si el poderdante quiere enajenar, debe constar expresamente. El notario revisa el poder, identifica al apoderado y consigna la cláusula.
Errores que cuestan puntos
Confundir acta con escritura; omitir fe de conocimiento o identificación; no verificar que el representante tenga facultades; no asentar la razón de inscripción; protocolizar un acta de asamblea sin revisar quórum y convocatoria.
Criterio práctico
La fe pública no sanea la incapacidad ni el vicio del consentimiento: el notario debe cerciorarse de la identidad y capacidad antes de autorizar, y dejar constancia de las verificaciones en el cuerpo del instrumento.