Derecho Internacional Privado y Extranjería: nacionalidad, extranjeros y actos otorgados fuera de México
Se evalúa tu capacidad para admitir o rechazar comparecientes extranjeros, reconocer documentos del exterior y advertir restricciones constitucionales sobre inmuebles.
Nacionalidad y condición migratoria
- Son mexicanos por nacimiento quienes nazcan en territorio nacional, los hijos de mexicano con aquél nacido en el extranjero y los nacidos en embarcaciones o aeronaves mexicanas; la naturalización se acredita con carta de naturalización. La doble nacionalidad es posible y no se puede privar de la nacionalidad por voluntad propia.
- La condición de estancia se acredita con el documento migratorio vigente (visita, residencia temporal o permanente). El notario debe cotejar nombre, fecha de nacimiento y vigencia contra el documento de identificación; la estancia irregular compromete la identificación del compareciente.
Inmuebles: zona restringida
- Los extranjeros pueden adquirir inmuebles en México salvo en la franja de cien kilómetros de frontera y cincuenta de litoral, donde requieren permiso de la Secretaría de Relaciones Exteriores y convenio con cláusula de exclusión de dominio; para uso residencial se utiliza el fideicomiso con institución fiduciaria autorizada, con duración de cincuenta años renovable.
- Las sociedades deben incluir la cláusula de exclusión de extranjeros cuando la actividad lo exige, y dar avisos al registro de inversiones extranjeras.
Documentos del exterior
- La apostilla sustituye la legalización consular entre países parte del Convenio de La Haya; fuera de él se requiere legalización diplomática. Añade traducción por perito autorizado cuando el documento esté en otro idioma y protocolización para fijar fecha cierta.
- Poderes y testamentos otorgados en el extranjero deben acreditarse con esos requisitos; el divorcio extranjero requiere reconocimiento y, en su caso, inscripción en el Registro Civil. La adopción internacional se rige por el Convenio de La Haya de 1993.
Ejemplo razonado. Un extranjero compra una casa frente al mar. Por estar en zona restringida, no procede la compraventa directa de dominio: se documenta el permiso de la Secretaría de Relaciones Exteriores, el fideicomiso de zona restringida y la cláusula de exclusión. Si la casa estuviera fuera de la franja, bastaría la escritura con verificación migratoria.
Errores que cuestan puntos. Afirmar que el extranjero no puede adquirir nunca en zona restringida; aceptar poderes sin apostilla; confundir apostilla con traducción; ignorar la vigencia migratoria.