Notario Querétaro key terms

Facultad que el Estado delega en ciertos servidores para dar certeza y autenticidad a actos y hechos jurídicos, de modo que se tengan por verdaderos sin necesidad de prueba adicional.

Variante de la fe pública que ejerce el notario al autorizar instrumentos, actas y certificaciones, imprimiendo presunción de verdad sobre los hechos que presencia y documenta.

Profesional del derecho con función pública, investido por el Estado para autorizar instrumentos, dar fe de hechos y conservar protocolo, conforme a la ley notarial aplicable.

Libro o archivo que el notario conserva y en el que se asientan por orden cronológico los instrumentos autorizados, con apéndices, índices y documentos anexos.

Documento autorizado por notario en ejercicio de sus funciones, que hace prueba plena sobre su contenido salvo objeción declarada falsa en juicio.

Instrumento notarial que documenta actos jurídicos como compraventa, donación, testamento o constitución de sociedades, redactado conforme a las formalidades legales.

Instrumento en el que el notario hace constar hechos que presencia o le constan, sin documentar necesariamente un acto jurídico dispositivo, como una notificación o una fe de hechos.

Incorporación al protocolo notarial de documentos o actuaciones previas, para conservarlos y dotarlos de la fuerza probatoria propia del instrumento público.

Conjunto de documentos anexos que el notario guarda separadamente del protocolo y que forman parte del mismo, como poderes o testimonios complementarios.

Copia autorizada que el notario expide de un instrumento protocolizado, con la que se acredita su contenido ante terceros y autoridades.

Comunicación que el notario debe presentar a autoridades fiscales respecto de actos contenidos en instrumentos públicos, para efectos de contribuciones e inscripciones.

Obligación en la que el notario puede responder junto con el contribuyente por contribuciones derivadas de actos que autorizó, cuando incumple deberes de aviso o retención.

Contribución estatal o municipal que grava la transmisión de propiedad inmueble, cuyo cálculo y entero suele vincularse al valor consignado en la escritura.

Registro digital de instrumentos y actuaciones notariales que permite su conservación, consulta y control mediante sistemas informáticos autorizados por la autoridad competente.

Mecanismo criptográfico que vincula al firmante con un documento digital y permite verificar su identidad e integridad, con efectos jurídicos reconocidos por la ley.

Oficina estatal que inscribe actos sobre inmuebles y derechos reales, dando publicidad registral y protegiendo al tercero de buena fe que confía en sus asientos.

Sistema registral en el que cada inmueble recibe una identificación única y en ella se concentran todas las inscripciones que lo afectan, en orden cronológico.

Asiento mediante el cual se incorpora al registro un acto o derecho, otorgándole publicidad y, según la ley, efectos constitutivos o declarativos frente a terceros.

Documento expedido por el registro que informa si un inmueble tiene hipotecas, embargos, prohibiciones u otras cargas inscritas en su folio.

Registro administrativo que identifica y describe los inmuebles por ubicación, superficie y valor, utilizado para fines fiscales y de ordenamiento territorial.

Regla registral según la cual solo puede inscribirse un acto si el transmitente aparece previamente como titular en el registro, asegurando continuidad de titularidad.

Persona que adquiere un derecho confiando en la apariencia registral y que, cumplidos los requisitos legales, puede oponer su adquisición frente a quien no inscribió.

Derecho real que permite usar, disfrutar y disponer de un bien con las limitaciones que fije la ley, pudiendo reivindicarlo frente a terceros.

Poder de hecho sobre una cosa o derecho, ejercido con o sin título, que produce efectos jurídicos como la protección posesoria y la prescripción adquisitiva.

Modo de adquirir la propiedad por el transcurso del tiempo y el cumplimiento de los requisitos legales, según la posesión sea de buena o mala fe.

Garantía real que otorga al acreedor el derecho de perseguir el bien dado en garantía y cobrarse con su producto en caso de incumplimiento, sin despojar al deudor.

Vínculo jurídico por el que una parte debe dar, hacer o abstenerse de algo frente a otra, con posibilidad de exigir su cumplimiento o reparación por incumplimiento.

Acuerdo de voluntades que crea o transmite derechos y obligaciones, válido cuando concurren consentimiento, objeto y causa lícitos y capacidad de las partes.

Estipulación que fija de antemano la indemnización debida en caso de incumplimiento o retraso, pudiendo sustituir o acompañar la reparación del daño.

Acuerdo celebrado entre comerciantes o con actos de comercio, regido por el código de comercio y por las prácticas mercantiles, con frecuencia formalizado por escrito.

Sociedad mercantil cuyo capital se divide en acciones, los socios limitan su responsabilidad al monto de sus aportaciones y su constitución suele elevarse a escritura pública.

Documento que registra las deliberaciones y resoluciones de los órganos sociales de una sociedad, frecuentemente protocolizado para su validez frente a terceros.

Documento necesario para ejercer el derecho literal y autónomo que en él se consigna, como letra de cambio, pagaré o cheque, transmisible conforme a la ley.

Acto escrito en el título de crédito o en hoja adherida por el que su tenedor transfiere los derechos que incorpora, pudiendo ser en propiedad, en procuración o en garantía.

Acto personalísimo, revocable y libre por el que una persona dispone de sus bienes para después de su muerte, pudiendo incluir reconocimiento de hijos o disposiciones no patrimoniales.

Transmisión de bienes y derechos del difunto conforme a su testamento, previa tramitación judicial o notarial para reconocer herederos y adjudicar bienes.

Persona designada por el testador o por ley para administrar la herencia, pagar deudas y entregar bienes a los herederos, rindiendo cuentas de su encargo.

Acuerdo que regula efectos personales y patrimoniales de la disolución del vínculo, como pensión, guarda y custodia, y que puede formalizarse ante notario según la ley.

Conjunto de derechos y deberes de los padres sobre la persona y bienes de sus hijos menores, ejercido en su beneficio y bajo supervisión de la autoridad.

Obligación de proporcionar alimentos a quien tiene derecho a ellos, comprendiendo sustento, vivienda, salud y educación, fijada por convenio o resolución judicial.

Derecho constitucional a ser oído y vencido en juicio antes de que un acto privativo afecte la libertad, propiedad o derechos de una persona.

Conjunto de garantías que aseguran un procedimiento justo, con tribunal competente, oportunidad de defensa, pruebas y resolución fundada y motivada.

Manifestación unilateral de la administración que crea, modifica o extingue derechos y obligaciones, sujeta a legalidad, competencia, forma y motivación.

Medio de impugnación que el interesado interpone ante la propia autoridad para revisar la legalidad de un acto administrativo antes de acudir al tribunal.

Principio penal y constitucional por el que toda persona se considera inocente hasta que se declare su responsabilidad mediante sentencia firme dictada en juicio.

Conducta típica, antijurídica y culpable prevista en la ley penal, sancionada con pena o medida de seguridad, sin la cual no puede imponerse castigo.

Delito consistente en alterar o fabricar un documento para hacerlo parecer auténtico o en atribuir a otro la autoría de un documento, con afectación a la fe pública.

Vínculo entre trabajador y patrón derivado de la prestación de un trabajo personal subordinado mediante pago de salario, con derechos y obligaciones recíprocos.

Contraprestación que recibe el trabajador por sus servicios, integrada por pagos en efectivo y prestaciones, y base para calcular indemnizaciones y seguridad social.

Terminación de la relación laboral por decisión del patrón sin causa legal, que genera derecho a reinstalación o indemnización y salarios caídos según el caso.

Deber del notario de guardar reserva sobre hechos e información conocidos por su función, sin revelarlos salvo las excepciones que la ley autorice.

Conjunto de deberes de probidad, imparcialidad, diligencia y confianza que orientan la actuación del notario frente a las partes, la sociedad y la autoridad.

Deber de responder civil, administrativa o penalmente por daños o infracciones derivados del ejercicio de la función, incluyendo negligencia en la autorización de instrumentos.

Deber del notario de actuar sin favorecer a ninguna de las partes, asesorando a todas con igual diligencia y absteniéndose cuando exista conflicto de interés.