Derecho Civil
Qué se evalúa
El examen mide el manejo del Código Civil para el Estado de Querétaro aplicado a la función notarial: personas y capacidad, régimen de bienes, obligaciones y contratos, y las reglas de representación que condicionan la validez de una escritura.
Personas, bienes y propiedad
La capacidad de goce se adquiere con el nacimiento y la de ejercicio con la mayoría de edad (18 años). La representación voluntaria se acredita con poder otorgado en escritura pública; el poder general para pleitos y cobranzas y actos de administración no comprende actos de dominio, por lo que para vender un inmueble se requiere cláusula especial o poder especial. La propiedad se transmite por contrato más la formalidad exigida (escritura pública en inmuebles) y su eficacia frente a terceros depende de la inscripción registral. La copropiedad, el usufructo, la habitación, la servidumbre y la hipoteca se constituyen igualmente por escritura e inscripción. La prescripción adquisitiva exige posesión en concepto de dueño, pacífica, pública, continua y por el plazo que fija el código estatal; no se declara de oficio.
Obligaciones y contratos
Elementos: consentimiento, objeto y solemnidad cuando la ley la exige. La compraventa es consensual entre partes, pero en inmuebles se eleva a escritura pública; la donación de inmuebles también requiere escritura. Hay nulidad absoluta por ilicitud u objeto imposible, y relativa por vicios del consentimiento (error, dolo, violencia, lesión) o incapacidad.
Ejemplo razonado
Se presenta a vender un inmueble adquirido durante el matrimonio bajo sociedad conyugal. El notario verifica: (1) que comparezca el cónyuge propietario; (2) que concurra el otro cónyuge o exista poder especial para acto de dominio; (3) que el poder exhibido no sea general de administración. Sin el asentimiento conyugal la venta es impugnable y el registrador puede prevenir.
Errores que cuestan puntos
Confundir capacidad de goce con capacidad de ejercicio; aceptar un poder general de administración para vender; omitir el asentimiento conyugal; creer que la posesión equivale a título; suponer que la inscripción sanea la nulidad del acto.