Derecho Civil
El Derecho Civil en el examen del notario potosino evalúa la base sustantiva de los actos que autoriza: personas y capacidad, familia y regímenes patrimoniales, obligaciones y contratos, bienes, propiedad y derechos reales, sucesiones y registro. No basta memorizar definiciones: se espera detectar vicios de consentimiento, falta de legitimación, objetos ilícitos o imposibles y solemnidades incumplidas.
Reglas nucleares
- Capacidad y representación: el notario verifica identidad, mayoría de edad, estado civil y poder bastante; el poder especial para actos de dominio no se presume.
- Contrato: consentimiento, objeto, causa lícita y forma. La compraventa de inmuebles requiere escritura pública; la promesa puede ser privada, pero su incumplimiento se reclama por la vía pactada.
- Familia: en sociedad conyugal, los bienes adquiridos durante el matrimonio suelen requerir consentimiento de ambos cónyuges para su enajenación; en separación de bienes, el titular conserva la administración, sin perjuicio de asentimientos legales.
- Sucesiones: testamento público abierto ante notario; institución de herederos, legados, albacea y ejecución; la sucesión intestada se tramita conforme al Código Civil estatal.
- Derechos reales: usufructo, uso, habitación, servidumbre, hipoteca y prenda; su constitución y publicidad registral condicionan la oponibilidad.
Ejemplo razonado
Se presenta una compraventa de casa en San Luis Potosí. El vendedor está casado bajo sociedad conyugal y el inmueble fue adquirido durante el matrimonio. El notario revisa título, certificado registral y predial; confirma que comparecen ambos cónyuges o que existe consentimiento expreso del no compareciente; identifica al comprador, verifica capacidad y origen lícito de recursos; redacta escritura, da lectura, firma, autoriza y envía aviso registral. Si falta el cónyuge, no debe autorizar sin su consentimiento, salvo régimen de separación acreditado.
Errores que restan puntos
- Confundir promesa de venta con compraventa traslativa.
- Suponer que un poder general basta para vender un inmueble.
- No revisar el registro o ignorar una hipoteca o embargo.
- Omitir el consentimiento conyugal cuando el régimen lo exige.
- Usar testamento ológrafo sin cumplir formalidades estatales.