Notario Sonora flashcards

32 cards. Read the term and the definition here. The deck at the top of this page is optional.

Capacidad de ejercicio

Aptitud para ejercer derechos y contraer obligaciones por sí mismo; se adquiere a los 18 años cumplidos, salvo emancipación legal que la adelante.

Sociedad conyugal

Régimen patrimonial del matrimonio en que los bienes adquiridos durante la unión forman un patrimonio común; se pacta en capitulaciones ante notario.

Usucapión

Modo de adquirir la propiedad por posesión pacífica, continua y pública en concepto de dueño durante el plazo que fija el código civil local.

Testamento público abierto

Testamento otorgado ante notario en el que el testador declara su voluntad en presencia del fedatario y de testigos, si los hay, y firma el instrumento.

Fe pública notarial

Atribución del notario para dar autenticidad a los actos que autoriza; el instrumento público hace prueba plena salvo redargución de falsedad.

Protocolo notarial

Conjunto de libros y apéndices donde el notario asienta en orden cronológico los instrumentos que autoriza y que debe conservar bajo su custodia.

Testimonio notarial

Copia autorizada de un instrumento público expedida por el notario que lo autorizó, con valor probatorio pleno conforme a la ley notarial.

Acta notarial

Documento en que el notario hace constar hechos que presencia o le constan, como notificaciones o requerimientos, sin sustituir a la escritura cuando la ley exige solemnidad.

Sociedad Anónima

Sociedad mercantil constituida ante notario cuyo capital se divide en acciones y cuyos socios responden solo hasta el monto de su aportación.

Endoso en procuración

Endoso que confiere al endosatario mandato para cobrar el título de crédito, sin transferirle la propiedad del mismo.

Acta de asamblea

Documento que registra convocatoria, quórum, deliberaciones y resoluciones de una asamblea de socios; se protocoliza ante notario cuando la ley lo exige.

Retención del ISR

Obligación del notario de retener el impuesto sobre la renta a cargo del enajenante de un inmueble y enterarlo al fisco en los plazos legales.

Actividades vulnerables

Actos como transmisión de inmuebles o constitución de sociedades que obligan al notario a identificar clientes y presentar avisos a la UIF.

Impuesto sobre traslación de dominio

Contribución local que grava la transmisión de inmuebles en Sonora y que debe pagarse antes de la inscripción en el Registro Público.

Tracto sucesivo

Principio registral que exige que cada transmisión se enlace con el titular inscrito anterior para que el registrador califique e inscriba el título.

Calificación registral

Examen de legalidad del título que realiza el registrador; puede suspender o denegar la inscripción mediante aviso fundado impugnable por el interesado.

Certificado de gravámenes

Documento que acredita el estado registral de un inmueble; el notario debe solicitarlo antes de autorizar transmisiones o gravámenes.

Folio real

Registro individual de cada inmueble que contiene antecedentes, medidas, colindancias y gravámenes, y permite la publicidad registral en línea.

Principio de legalidad

Regla constitucional que exige que toda autoridad actúe conforme a la ley, con actos fundados y motivados conforme al artículo 16 constitucional.

Debido proceso

Garantía que exige notificación y oportunidad de defensa antes de que una resolución afecte derechos; su omisión vicia el acto administrativo.

Responsabilidad patrimonial del Estado

Obligación del Estado de reparar daños causados por actos administrativos irregulares, conforme a la ley de responsabilidad local y sus plazos.

Falsedad en documento público

Delito que comete quien inserta declaraciones falsas en un instrumento público; el notario puede incurrir en él sin perjuicio de la responsabilidad civil.

Secreto profesional notarial

Deber de reserva sobre los hechos conocidos en el ejercicio de la función; su revelación indebida puede constituir delito o falta disciplinaria.

Responsabilidad disciplinaria

Sanción impuesta por el Colegio de Notarios o la autoridad estatal por faltas a la ley notarial, que puede llegar a suspensión o revocación.

Amparo indirecto

Juicio constitucional contra actos de autoridad que afecten derechos; el plazo general es de 15 días hábiles desde la notificación del acto.

Título ejecutivo

Documento que por disposición legal trae aparejada ejecución, como el pagaré o la letra de cambio, y permite reclamar el pago en vía ejecutiva.

Redargución de falsedad

Vía procesal para impugnar un instrumento público alegando que su contenido es falso; mientras no se declare, el documento hace prueba plena.

Ley del Notariado de Sonora

Norma local que regula el ingreso, la función, el protocolo y las obligaciones del notario en el estado, así como el concurso de notarías.

Arancel notarial

Tarifa oficial que fija los honorarios del notario; no puede cobrar cantidades distintas a las previstas por la ley local.

Registro Público de Sonora

Oficina que inscribe escrituras y gravámenes sobre inmuebles conforme a la ley registral local, con plazos y requisitos de calificación propios.

Independencia notarial

Deber ético de actuar con imparcialidad sin favorecer a una parte; el conflicto de interés debe excusarse y documentarse.

Identificación del cliente

Obligación ética y legal de verificar identidad, capacidad y origen de recursos de los comparecientes; su omisión puede constituir delito.