Notario Tamaulipas flashcards

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Fe pública notarial

Atribución delegada por el Estado al notario para autenticar hechos y actos jurídicos, darles certeza, seguridad y permanencia documental frente a las partes y terceros.

Protocolo notarial

Colección ordenada de apéndices, instrumentos y actas que el notario conserva bajo su custodia; es público y consultable en los términos de la ley local.

Escritura pública

Instrumento notarial que contiene actos o contratos; exige identificación de otorgantes, objeto lícito, capacidad y comparecencia ante el notario que lo autoriza.

Acta notarial

Documento que hace constar hechos presenciados por el notario, como notificaciones, requerimientos, fe de hechos o sorteos, sin contenido negocial.

Testimonio notarial

Copia certificada del instrumento que el notario expide con su firma y sello; tiene valor probatorio pleno salvo tacha de falsedad.

Capacidad de ejercicio

Aptitud para ejercer derechos y contraer obligaciones por sí mismo; se adquiere a los 18 años cumplidos, antes solo existe capacidad de goce.

Patria potestad

Conjunto de derechos y deberes de los padres sobre los hijos menores; comprende guarda, educación y administración de bienes, y se pierde por sentencia o conducta grave.

Usucapión

Modo de adquirir la propiedad por posesión en concepto de dueño, pública, pacífica y continua durante el plazo legal, diferenciado entre muebles e inmuebles.

Testamento público abierto

Testamento otorgado ante notario y testigos; el testador declara su voluntad, el notario lo redacta e incorpora al protocolo para su conservación.

Legado

Disposición testamentaria a título particular; el legatario adquiere derecho a un bien determinado y responde solo hasta el valor de lo recibido.

Título de crédito

Documento necesario para ejercitar el derecho literal y autónomo en él consignado; elementos son incorporación, literalidad, autonomía y legitimación.

Letra de cambio

Título que contiene orden incondicional de pagar suma determinada; intervienen librador, girado y beneficiario, con requisitos formales y vencimiento señalado.

Aval cambiario

Garantía solidaria que el avalista presta en los mismos términos que el avalado; puede constar en el título o en hoja adherida.

Protesto

Acto notarial que acredita la falta de pago o aceptación de un título; debe levantarse en el plazo legal y en el lugar señalado.

Folio real

Identificación registral de cada inmueble con clave catastral, superficie, linderos y propietario; concentra la historia de transmisiones y gravámenes.

Tracto sucesivo

Principio registral por el que cada transmisión debe encadenarse con el titular registral anterior; si no coincide, procede calificación negativa.

Anotación preventiva

Asiento registral que asegura un derecho en trámite, como demanda o embargo; tiene vigencia limitada y caduca si no se concreta la inscripción definitiva.

Certificado de gravámenes

Documento registral que acredita el estado de un inmueble respecto de titularidad, cargas y limitaciones; es requisito habitual en operaciones notariales.

ISR en enajenación

Impuesto que el notario calcula, retiene y entera sobre la ganancia por transmisión de inmuebles, aplicando exenciones legales como casa habitación.

CFDI notarial

Comprobante fiscal digital que el notario emite por sus servicios; su falta de emisión genera sanciones y responsabilidad fiscal.

Retención de ISR e IVA

Obligación del notario de retener impuestos en supuestos legales, como enajenación de inmuebles por personas físicas o servicios de personas físicas.

Responsabilidad administrativa notarial

Posibilidad de que el órgano de control imponga amonestación, multa, suspensión o destitución al notario, previo procedimiento con audiencia y resolución motivada.

Función notarial

Actividad pública delegada por el Estado; el notario es designado por el Ejecutivo estatal previo examen, su función es permanente y no es empleado público.

Amparo notarial

Juicio constitucional que procede contra actos del notario cuando actúa como autoridad en ejercicio de función pública, y contra actos de particulares en ciertos supuestos.

Falsificación de documento

Delito consistente en alterar, simular o hacer aparecer documento falso; el notario que autoriza instrumento con datos falsos puede incurrir en él.

Ejercicio indebido de funciones

Delito que comete quien actúa como notario sin título, suplanta al titular o usa sellos y protocolo ajenos para dar apariencia de legalidad.

Propiedad social

Régimen de ejidos y comunidades agrarias; la tierra ejidal es inalienable, imprescriptible e inembargable, salvo las excepciones que la ley establece.

Dominio pleno ejidal

Adquisición por el ejidatario de la propiedad privada de su parcela mediante acto formal y registro; queda sujeta a las reglas comunes de la propiedad.

Registro Agrario Nacional

Registro que inscribe derechos de ejidatarios y comuneros, parcelas y actos que afectan la propiedad social, otorgando publicidad y seguridad jurídica.

Indemnización constitucional

Consecuencia del despido injustificado: reinstalación o pago de tres meses de salario más salarios caídos, según el caso y la ley laboral.

Jornada de trabajo

Tiempo máximo de labor: 8 horas diurna, 7 nocturna y 7 mixta; el exceso genera horas extraordinarias pagadas con el recargo legal.

Secreto profesional notarial

Deber de reserva sobre los hechos conocidos por la función notarial; solo puede revelarlos en los casos que la ley autorice expresamente.