Derecho Notarial (fe pública, instrumentos, protocolo, escrituras y actas)
El Derecho Notarial evalúa la fe pública, la formación del instrumento y la organización del protocolo. En Tamaulipas el notario es un profesional del derecho investido de fe pública, que autoriza actos y hechos jurídicos dentro de los límites de la ley y bajo control administrativo.
Instrumentos y protocolo
- Escritura pública: acto jurídico solemnizado; acta: constancia de hechos o declaraciones.
- Protocolo: libro o expediente de folios con escrituras y actas; apéndice: documentos relacionados; libro de registro y sellos.
- Requisitos: identificación, capacidad, consentimiento, licitud, comparecencia, lectura, firma y autorización.
- Testimonios y copias: solo el notario puede expedirlos con las formalidades legales.
Ejemplo razonado
En una compraventa, el notario revisa antecedentes, identifica a las partes, verifica el régimen patrimonial, comprueba la libertad de gravámenes, calcula impuestos y derechos, redacta la escritura, da lectura, recoge firmas y autoriza. Luego expide testimonio y gestiona la inscripción. Si falta un anexo o un aviso fiscal, no debe autorizar sin resolverlo.
Errores que cuestan puntos
- Tratar una escritura como simple acta de hechos.
- Incorporar documentos al protocolo cuando corresponden al apéndice.
- Autorizar sin lectura o sin identificación suficiente.
- Olvidar avisos, impuestos o la inscripción registral.