Notario Yucatán flashcards

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Fe pública notarial

Potestad del Estado delegada al notario para dar certeza jurídica a los hechos y actos que autoriza, convirtiéndolos en prueba plena.

Protocolo notarial

Conjunto de libros que el notario debe llevar y custodiar, donde se asientan los instrumentos públicos, apéndices e índices.

Instrumento público

Documento autorizado por notario que contiene actos jurídicos y se incorpora al protocolo, con valor probatorio pleno.

Testimonio

Copia autorizada de un instrumento público que el notario expide a solicitud del interesado y que consta en el protocolo.

Escritura pública

Instrumento original autorizado por notario e incorporado al protocolo; una vez autorizada no puede alterarse sino con nueva escritura.

Capacidad jurídica

Aptitud para ser titular de derechos y obligaciones; se adquiere con el nacimiento y se pierde con la muerte.

Capacidad de ejercicio

Aptitud para ejercer derechos y contraer obligaciones por sí mismo; se obtiene a los 18 años cumplidos.

Prescripción positiva

Modo de adquirir la propiedad por posesión en concepto de dueño, pacífica, continua y pública durante el tiempo que fije la ley.

Patria potestad

Conjunto de derechos y obligaciones de los padres sobre los hijos menores; se ejerce conjuntamente y puede suspenderse judicialmente.

Compraventa civil

Contrato por el que una parte se obliga a transmitir la propiedad de una cosa y la otra a pagar un precio cierto en dinero.

Comerciante

Persona física o moral que ejerce actos de comercio de manera habitual; su actividad se rige por el Código de Comercio.

Sociedad anónima

Sociedad mercantil constituida por escritura pública e inscrita en el Registro Público de Comercio, cuyo capital se representa por acciones.

Título de crédito

Documento necesario para ejercitar el derecho literal que en él se consigna; puede ser a la orden, al portador o nominativo.

Letra de cambio

Título de crédito que contiene la orden incondicional de pagar una suma determinada de dinero a la orden de un beneficiario.

Pagaré

Título de crédito que contiene la promesa incondicional de pagar una suma determinada de dinero a la orden de un beneficiario.

Concursos mercantiles

Procedimiento regulado por la Ley de Concursos Mercantiles para comerciantes insolventes, ya sea preventivo o necesario.

Impuesto sobre la renta

Contribución federal que grava los ingresos de personas físicas y morales; la tasa para personas morales es del 30% sobre la utilidad fiscal.

IVA

Impuesto al valor agregado que grava el consumo; tasa general del 16%, con tasas del 0% y exenciones para ciertos bienes y servicios.

Sujeto pasivo

Persona física o moral obligada al pago de una contribución, ya sea como contribuyente o como responsable solidario.

Prescripción fiscal

Extinción de la obligación fiscal por el transcurso de cinco años desde que se hizo exigible, salvo interrupción legal.

Aviso notarial fiscal

Obligación del notario de informar a las autoridades fiscales sobre actos que impliquen transmisión de bienes inmuebles y calcular impuestos.

Acto administrativo

Manifestación unilateral de voluntad de la administración pública que produce efectos jurídicos; requiere competencia, objeto, fin, forma y motivación.

Registro Público de la Propiedad

Institución que da publicidad a actos jurídicos sobre bienes inmuebles; su inscripción es declarativa, salvo excepciones legales.

Calificación registral

Facultad del registrador para revisar la legalidad y validez del documento; puede suspender o negar la inscripción.

Fe pública registral

Protección al tercero de buena fe que adquiere un derecho confiando en el contenido del registro; prevalece la inscripción sobre actos no inscritos.

Recurso administrativo

Medio de impugnación contra actos de la administración; debe interponerse dentro de los 15 días hábiles siguientes a la notificación.

Juicio de amparo

Proceso constitucional que protege derechos humanos contra actos de autoridad; procede a instancia de parte y con existencia de agravio.

Amparo directo

Procede contra sentencias definitivas o resoluciones que pongan fin al juicio; se interpone ante el tribunal que dictó la resolución.

Amparo indirecto

Procede contra actos que no sean sentencias definitivas, como leyes, reglamentos o actos administrativos; plazo de 15 días hábiles.

Controversia constitucional

Juicio que resuelve conflictos entre poderes u órdenes de gobierno por invasión de competencias o afectación a la Constitución.

Acción de inconstitucionalidad

Medio de control que impugna normas generales por contrariar la Constitución; procede a instancia de sujetos legitimados.

Control de convencionalidad

Obligación de jueces y autoridades de aplicar tratados de derechos humanos e interpretaciones de la Corte Interamericana.