Derecho Fiscal
Obligaciones fiscales del notario
El Derecho Fiscal evalúa contribuciones federales, estatales y municipales, así como los deberes del notario al autorizar operaciones. Importan el Código Fiscal de la Federación, el ISR, el IVA y las reglas locales sobre traslado de dominio y derechos.
Reglas clave
- El notario debe verificar el cumplimiento fiscal de las operaciones que autoriza y dar los avisos que la ley exige; no es un simple redactor.
- En enajenación de inmuebles se revisan ISR por ganancia, IVA cuando corresponda, impuesto de traslado de dominio, derechos registrales y adeudos prediales.
- La base gravable, la exención y la retención dependen del tipo de acto y de la calidad del contribuyente; no se presume.
- La documentación fiscal debe conservarse y coincidir con el instrumento.
Ejemplo razonado
Venta de una casa habitación: se determina si hay ganancia gravable para ISR y si aplica exención; se revisa si la operación causa IVA, por ejemplo por construcción, o no, como el suelo; se calcula el traslado de dominio estatal y los derechos de inscripción. El notario exige constancias de no adeudo y comprobantes, y presenta los avisos que correspondan. Si falta un pago, no debe autorizar como si el trámite estuviera completo.
Errores que restan
Confundir ISR con IVA; aplicar una exención sin acreditarla; omitir retenciones o avisos; y creer que el pago del traslado de dominio sustituye todas las contribuciones.