Lovverk, forskrifter og offentlige krav
Lovverk, forskrifter og offentlige krav
Dette domenet tester om du kan plassere et byggetiltak i riktig regelverk og dokumentere at kravene er oppfylt. Sentralt er plan- og bygningsloven, TEK17, SAK10, søknadsplikt, ansvarsrett, kontroll og kommunale krav.
Kjerneregler
- Plan- og bygningsloven gir rammene; TEK17 gir tekniske krav; SAK10 gir saksbehandling og ansvar. Tiltaket må vurderes mot alle tre, ikke bare mot det du selv skal utføre.
- Søknadsplikt avhenger av tiltakets art, størrelse og plassering. Unntak fra søknad fritar ikke fra tekniske krav eller dokumentasjon.
- Ansvarlig søker koordinerer søknaden. Ansvarlig utførende har ansvar for eget fag og for kontroll og samsvarserklæring der dette er krevd.
Regneeksempel
Et mindre tiltak vurderes som mulig unntatt fra søknad. Du konkluderer likevel at tiltaket må dokumentere U-verdi, brannmotstand og konstruksjonssikkerhet fordi TEK17 gjelder uavhengig av søknadsplikten. Hvis tiltaket ligger i strid med plan eller krever nabovarsel, stopper saken der. Poenget er at søknadsplikt og tekniske krav er to separate vurderinger.
Fallgruver
- Tro at «unntatt søknad» betyr «unntatt alle krav».
- Bruke gammel TEK-versjon.
- Mangle samsvarserklæring eller kontrollplan.
- Glemme nabovarsel der det kreves.
- Starte arbeid før ansvarsretten er avklart.