Egzamin Notarialny flashcards

33 cards. Read the term and the definition here. The deck at the top of this page is optional.

Zdolność prawna

Osoba fizyczna nabywa zdolność prawną z chwilą urodzenia; dziecko poczęte, lecz nienarodzone ma zdolność prawną, jeżeli urodzi się żywe. Zdolność prawna to możność bycia podmiotem praw i obowiązków cywilnoprawnych.

Przedawnienie roszczeń majątkowych

Ogólny termin przedawnienia wynosi 6 lat, a dla roszczeń o świadczenia okresowe i związanych z działalnością gospodarczą - 3 lata. Koniec terminu przypada na koniec dnia kalendarzowego, chyba że ustawa stanowi inaczej.

Forma aktu notarialnego

Forma aktu notarialnego jest wymagana m.in. dla przeniesienia własności nieruchomości, umowy majątkowej małżeńskiej, umowy spółki z o.o. i testamentu notarialnego. Zachowanie tej formy pod rygorem nieważności wymaga sporządzenia aktu przez notariusza.

Pełnomocnictwo ogólne

Pełnomocnictwo ogólne do dokonywania czynności prawnych w imieniu mocodawcy wymaga formy pisemnej pod rygorem nieważności. Do czynności przekraczających zakres zwykłego zarządu potrzebne jest pełnomocnictwo rodzajowe z określeniem rodzaju czynności.

Wniosek o wpis w księdze wieczystej

Wpis w księdze wieczystej następuje na wniosek, który musi zawierać oznaczenie wnioskodawcy, księgi wieczystej, przedmiotu żądania i załączników. Wniosek bez wymaganych dokumentów podlega zwrotowi bez wzywania do uzupełnienia.

Domniemanie z art. 3 u.k.w.h.

Domniemywa się, że prawo jawne z księgi wieczystej jest wpisane zgodnie z rzeczywistym stanem prawnym. Ochrona nabywcy działającego w zaufaniu do wpisu nie obejmuje nabycia bezpłatnego ani nabycia w złej wierze.

Powództwo o uzgodnienie księgi

Osoba, której prawo nie zostało ujawnione lub zostało naruszone, może żądać uzgodnienia treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym. Powództwo wytacza się przeciwko osobie wpisanej jako uprawniona.

Postępowanie wieczystoksięgowe

Postępowanie wieczystoksięgowe jest postępowaniem nieprocesowym. Sąd bada treść wniosku, zgodność żądania z dokumentami oraz przesłanki wpisu z urzędu, a wnioski rozpoznaje według kolejności wpływu.

Intercyza

Umowa majątkowa małżeńska (intercyza) wymaga formy aktu notarialnego. Może być zawarta przed ślubem lub w czasie trwania małżeństwa; zmiana i rozwiązanie umowy również wymagają formy aktu notarialnego.

Zachowek

Zstępnym, małżonkowi i wstępnym spadkodawcy należy się 1/2 wartości udziału spadkowego, który przypadłby im przy dziedziczeniu ustawowym. Osobom trwale niezdolnym do pracy lub małoletnim należy się 2/3 tego udziału.

Zapis windykacyjny

Zapis windykacyjny wymaga formy aktu notarialnego i przenosi własność oznaczonego przedmiotu na zapisobiercę z chwilą śmierci spadkodawcy. Zapis zwykły zobowiązuje spadkobiercę do przeniesienia przedmiotu zapisu.

Testament notarialny

Testament notarialny sporządza notariusz przez spisanie oświadczenia spadkodawcy i odczytanie go w obecności dwóch świadków. Spadkodawca, świadkowie i notariusz podpisują testament, a notariusz poucza o możliwości odwołania.

Umowa spółki z o.o.

Umowę spółki z o.o. zawiera się w formie aktu notarialnego pod rygorem nieważności. Spółka powstaje z chwilą wpisu do rejestru przedsiębiorców, a kapitał zakładowy wynosi co najmniej 5000 zł.

Prokura

Prokura jest pełnomocnictwem udzielanym przez przedsiębiorcę w formie pisemnej pod rygorem nieważności. Obejmuje wszystkie czynności związane z prowadzeniem przedsiębiorstwa, z wyjątkiem zbycia przedsiębiorstwa, oddania go do korzystania i zbycia nieruchomości.

Zmiana umowy spółki z o.o.

Zmiana umowy spółki z o.o. wymaga uchwały zgromadzenia wspólników oraz formy aktu notarialnego. Zmianę zgłasza się do rejestru przedsiębiorców wraz z tekstem jednolitym umowy i uchwałą.

Spółka akcyjna

Statut spółki akcyjnej sporządza się w formie aktu notarialnego, a kapitał zakładowy wynosi co najmniej 100 000 zł. Akcje obejmowane za wkłady niepieniężne pokrywa się w całości przed zarejestrowaniem spółki.

Przeniesienie własności nieruchomości

Przeniesienie własności nieruchomości wymaga formy aktu notarialnego pod rygorem nieważności. Umowa przedwstępna w tej formie zobowiązuje strony do zawarcia umowy przyrzeczonej w oznaczonym terminie.

Hipoteka umowna

Hipoteka umowna powstaje z chwilą wpisu do księgi wieczystej i zabezpiecza wierzytelność pieniężną. Oświadczenie właściciela o ustanowieniu hipoteki wymaga formy aktu notarialnego, a wniosek o wpis składa wierzyciel.

Służebność gruntowa

Służebność gruntowa ustanawiana jest w formie aktu notarialnego i obciąża nieruchomość na rzecz każdoczesnego właściciela nieruchomości władnącej. Wpisuje się ją do księgi wieczystej obu nieruchomości.

Użytkowanie wieczyste

Użytkowanie wieczyste jest prawem rzeczowym na gruncie Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego, ustanawianym w formie aktu notarialnego na 40-99 lat. Przeniesienie tego prawa wymaga wpisu do księgi wieczystej.

Akt notarialny

Akt notarialny sporządza notariusz przez spisanie oświadczeń stron, ich odczytanie i podpisanie przez strony i notariusza. Akt opatruje się pieczęcią i wpisuje do repertorium A; ma moc dokumentu urzędowego.

Odmowa dokonania czynności

Notariusz odmawia dokonania czynności notarialnej sprzecznej z prawem lub zasadami współżycia społecznego. Odmowę stwierdza protokołem i poucza o prawie zaskarżenia do sądu okręgowego w terminie 7 dni.

Poświadczenie podpisu

Notariusz poświadcza własnoręczność podpisu złożonego w jego obecności. Poświadczenie zgodności odpisu następuje przez porównanie odpisu z okazanym dokumentem; opłata zależy od liczby stron dokumentu.

Repertorium A i B

Notariusz prowadzi repertorium A dla aktów notarialnych i repertorium B dla poświadczeń oraz innych czynności. Repertoria i akta przechowuje przez 10 lat, a akty notarialne przechowuje trwale.

Odwołanie od decyzji administracyjnej

Odwołanie wnosi się do organu wyższego stopnia za pośrednictwem organu, który wydał decyzję, w terminie 14 dni od doręczenia decyzji stronie. Organ przekazuje odwołanie wraz z aktami sprawy w terminie 7 dni.

Strona postępowania administracyjnego

Stroną postępowania administracyjnego jest każdy, czyjego interesu prawnego lub obowiązku dotyczy postępowanie albo kto żąda czynności organu ze względu na swój interes prawny lub obowiązek.

Zażalenie w postępowaniu administracyjnym

Zażalenie jest środkiem zaskarżenia przysługującym na postanowienia wydane w toku postępowania administracyjnego. Wnosi się je w terminie 7 dni od doręczenia postanowienia stronie.

Podatek od czynności cywilnoprawnych

Notariusz jako płatnik pobiera PCC m.in. od sprzedaży nieruchomości (2%), sprzedaży innych rzeczy i praw (1%), pożyczki (0,5%) oraz ustanowienia hipoteki (0,1% wartości zabezpieczonej wierzytelności).

Deklaracja PCC-2

Notariusz jako płatnik składa deklarację PCC-2 w terminie 7 dni od pobrania podatku i wpłaca pobrany podatek na rachunek organu podatkowego. Za niepobranie podatku notariusz odpowiada solidarnie ze stroną.

Podatek od spadków i darowizn

Notariusz nie jest płatnikiem podatku od spadków i darowizn, lecz przy poświadczeniu dziedziczenia poucza nabywcę o obowiązku złożenia zeznania SD-3 w terminie 30 dni. Najbliższa rodzina korzysta ze zwolnienia przy zachowaniu terminu zgłoszenia.

Tajemnica zawodowa notariusza

Tajemnica zawodowa obejmuje wszystkie wiadomości uzyskane przez notariusza w związku z wykonywaniem czynności. Obowiązek jej zachowania trwa także po zaprzestaniu wykonywania zawodu, a zwolnienie z tajemnicy może nastąpić tylko na podstawie ustawy.

Odpowiedzialność dyscyplinarna notariusza

Notariusz ponosi odpowiedzialność dyscyplinarną za przewinienia zawodowe, w tym naruszenie obowiązków ustawowych i zasad etyki. Karami są upomnienie, nagana, kara pieniężna, zawieszenie w czynnościach i wydalenie z zawodu.

Akt poświadczenia dziedziczenia

Notariusz sporządza protokół dziedziczenia, w którym spadkobiercy oświadczają o przyjęciu spadku. Akt poświadczenia dziedziczenia wymaga obecności wszystkich spadkobierców i podlega wpisowi do rejestru.