Egzamin Notarialny key terms

Czynność prawna lub poświadczenie dokonywane przez notariusza w formie aktu notarialnego albo protokołu, wywołujące skutki prawne określone w ustawie o notariacie.

Dokument sporządzany przez notariusza obejmujący oświadczenia woli stron złożone w jego obecności, mający charakter dokumentu urzędowego i szczególną moc dowodową.

Szczególna forma czynności prawnej, której zachowanie jest wymagane pod rygorem nieważności dla określonych umów, np. przenoszących własność nieruchomości.

Skutek wadliwości czynności prawnej polegający na tym, że od początku nie wywołuje ona zamierzonych skutków prawnych, np. z powodu niezachowania wymaganej formy.

Stan, w którym czynność prawna dokonana bez wymaganej zgody osoby trzeciej nie wywołuje skutków do chwili potwierdzenia jej przez tę osobę, np. rozporządzenie rzeczą wspólną.

Oświadczenie mocodawcy upoważniające pełnomocnika do dokonania czynności prawnej w jego imieniu, wymagające formy odpowiadającej czynności, dla której jest udzielane.

Stosunek prawny, w którym jedna osoba działa w imieniu i na rzecz drugiej, tak że skutki czynności prawnej powstają bezpośrednio u reprezentowanego.

Pełnomocnictwo udzielone w formie aktu notarialnego lub poświadczone przez notariusza, wymagane gdy ustawa zastrzega dla czynności formę szczególną, np. przy sprzedaży nieruchomości.

Ograniczone prawo rzeczowe na nieruchomości zabezpieczające oznaczoną wierzytelność pieniężną, uprawniające wierzyciela do zaspokojenia się z przedmiotu obciążenia.

Ograniczone prawo rzeczowe obciążające nieruchomość, polegające na korzystaniu z niej w oznaczonym zakresie lub na zobowiązaniu właściciela do określonego zachowania.

Rejestr publiczny prowadzony przez sąd wieczystoksięgowy, w którym ujawnia się stan prawny nieruchomości, w tym właścicieli, obciążenia i ograniczenia.

Zasada ochrony nabywcy nieruchomości działającego w zaufaniu do treści księgi wieczystej, pozwalająca nabyć prawo nawet od osoby nieuprawnionej, z wyjątkami ustawowymi.

Wpis do księgi wieczystej, który wywołuje skutek prawny w postaci powstania, zmiany lub wygaśnięcia prawa, np. przy ustanowieniu hipoteki.

Sąd rejonowy właściwy do prowadzenia ksiąg wieczystych i rozpoznawania wniosków o wpis, którego postępowanie ma charakter nieprocesowy i formalny.

Postępowanie nieprocesowe prowadzone na wniosek zainteresowanego, mające na celu dokonanie wpisu w księdze wieczystej po spełnieniu wymogów formalnych.

Pismo wszczynające postępowanie wieczystoksięgowe, wskazujące przedmiot wpisu i dołączane dokumenty, podlegające badaniu przez sąd pod względem formalnym.

Ustawowy ustrój majątkowy małżeństwa, w którym przedmioty nabyte w czasie trwania małżeństwa stanowią wspólny majątek obojga małżonków, z wyjątkami ustawowymi.

Umowa majątkowa małżeńska zawierana w formie aktu notarialnego, zmieniająca ustawowy ustrój majątkowy lub modyfikująca jego zakres.

Roszczenie przysługujące osobom bliskim zmarłego, którym nie przypadł żaden udział w spadku lub udział mniejszy niż ustawowy, o zapłatę określonej kwoty.

Dziedziczenie następujące z mocy prawa, gdy spadkodawca nie sporządził testamentu lub gdy testament nie obejmuje całego majątku, zgodnie z kolejnością ustawową.

Czynność prawna lub orzeczenie sądu prowadzące do podziału majątku spadkowego między spadkobierców, często dokonywana w formie aktu notarialnego.

Spółka kapitałowa, w której wspólnicy odpowiadają za zobowiązania tylko do wysokości wkładów, a majątek spółki stanowi odrębną masę majątkową.

Umowa lub oświadczenie woli założycieli spółki, sporządzane w formie aktu notarialnego, określające nazwę, przedmiot działalności i kapitał zakładowy.

Dokument sporządzany przez notariusza poświadczający przebieg i treść uchwał zgromadzenia wspólników, wymagany w przypadkach wskazanych ustawą.

Dokument notarialny utrwalający przebieg czynności, np. zgromadzenia lub oświadczenia, mający moc dokumentu urzędowego w zakresie tego, co notariusz stwierdził.

Czynność notarialna potwierdzająca istnienie określonego faktu lub okoliczności, np. własnoręczności podpisu, bez sporządzania aktu notarialnego.

Kopia aktu notarialnego wydawana przez notariusza stronom lub osobom uprawnionym, mająca moc dokumentu urzędowego na równi z oryginałem.

Podatek nakładany na określone czynności prawne, np. sprzedaż rzeczy, pobierany przez notariusza w formie poboru przy sporządzaniu aktu.

Obowiązek notariusza jako płatnika do obliczenia, pobrania i przekazania organowi podatkowemu należnych kwot przy dokonywaniu czynności notarialnych.

Wynagrodzenie notariusza za dokonanie czynności, ustalane na podstawie rozporządzenia ministra sprawiedliwości i pobierane od strony czynności.

Obowiązek zachowania w poufności wszystkich okoliczności poznanych przez notariusza przy wykonywaniu czynności, trwający także po ustaniu zatrudnienia.

Zbiór zasad postępowania notariusza wynikających z ustawy i kodeksu etyki, obejmujących bezstronność, rzetelność i dbałość o interes wszystkich stron.

Odpowiedzialność za naruszenie obowiązków zawodowych, dochodzona przed sądem dyscyplinarnym, mogąca skutkować karami od upomnienia do wydalenia z zawodu.

Tryb rozstrzygania spraw administracyjnych przez organy publiczne, mający znaczenie dla notariusza przy uzyskiwaniu zaświadczeń i decyzji potrzebnych do czynności.

Dokument urzędowy wydawany przez organ administracji publicznej, potwierdzający określony stan faktyczny lub prawny, często wymagany przy czynnościach notarialnych.

Postanowienie sądu nadające tytułowi egzekucyjnemu, w tym aktowi notarialnemu zawierającemu oświadczenie o poddaniu się egzekucji, moc wykonalności.

Oświadczenie dłużnika zawarte w akcie notarialnym, upoważniające wierzyciela do wszczęcia egzekucji bez potrzeby uzyskiwania orzeczenia sądu.

Uprawnienie oznaczonej osoby do nabycia rzeczy w pierwszej kolejności, gdy właściciel zamierza ją sprzedać, często zastrzegane w aktach notarialnych.